Jsou záruky pro domácnost stojí za to?

Investmentmatome bude sledovat vaši domácí hodnotu a domácí kapitál, takže nemusíte.

Zatímco pojištění domácností chrání váš dům před nepředvídanými okolnostmi, domácí záruka, která stojí v průměru 550 dolarů za rok, je pohodlný program, který pokrývá běžné opotřebení hlavních mechanických a elektrických systémů v domě, říká Art Chartrand, poradce a správce sdružení National Home Contract Service. Systémy vytápění, větrání a klimatizace vašeho domova, ohřívač vody, čerpadlo a kuchyňské sporáky jsou některé z položek, na které se vztahuje domácí záruka.

Záruky domů, také nazývané smlouvy o domácí službě, nejsou nic nového, ale v posledních letech jim doporučil další realitní makléři, protože trh s byty byl zatopen uzavíráním a krátkodobými prodeji - vlastnosti, které byly často opomíjeny nebo špatně udržovány.

"Domácí záruka je jako pojistná smlouva, která vás chrání po domácím prodeji, ale musíte věnovat pozornost tomu, co je a není pokryto," říká Tony Martinez, realitní agent s Re / Max North San Antonio San Antonio, Texas. "Proveďte své domácí úkoly a výzkumné společnosti online a ujistěte se, že dokumentujete veškerou vaši komunikaci se záruční společností a servisními techniky, které pronajmou ve vašem zastoupení."

Přečtěte si jemný tisk

Spotřebitelé někdy činí chybný předpoklad, že domácí záruka pokrývá strukturální vady nebo pojistné události běžně zahrnuté do pojištění vlastníků domů, jako jsou škody způsobené přírodními katastrofami, vloupáním nebo požáry, říká Chartrand. Někteří se také mylně domnívají, že politiky fungují jako nouzové smlouvy o domácí službě, což znamená, že problém bude diagnostikován a stanoven do několika hodin, což není pravda.

Při podání reklamace si vaše domácí záruční společnost zvolí místního dodavatele, který byl prozkoumán, a vyšle jej, aby diagnostikoval váš problém za stanovený poplatek za službu, který jste zodpovědní za platbu. Pokud dodavatel nenajde problém nebo nesouhlasíte se zjištěními, můžete požádat společnost poskytující záruku, aby odeslala jiného dodavatele, aby vydala druhé stanovisko, říká Chartrand.

Získání schválené žádosti znamená pochopení toho, co vaše politika dělá a nezahrnuje. Většina záruk na bydlení vyprší po uplynutí stanovené doby a nezahrnuje každou maličkost ve vašem domě - přemýšlejte o vytečených vodovodních bateriích nebo o peelingu. To vás navazuje na to, abyste si přečetli smlouvu a položili otázky, říká Katherine Hutt, národní mluvčí kanceláře Better Business Bureau.

Můžete se rozhodnout pro určitou úroveň pokrytí na základě velikosti, stavu a věku vašeho domova. Dejte si pozor na podvodníky, kteří by mohli nabídnout pololetní smlouvu o domácím záruce, pak zmizí, když se pokusíte podat žalobu, říká Chartrand. Spotřebitelé by si měli být opatrní s těmito nabídkami a poskytovateli záručních domů před výběrem jednoho.

Vyjednejte opravy při domácí prohlídce

Domovská prohlídka neodhalí všechny závažné problémy, ale může položit základy pro získání co nejvíce z vaší domácí záruky.

Zatímco Martinez doporučuje pro své kupující domácí záruky, doporučuje jim také, aby vyjednali zásadní opravy během domácí inspekce a zajistili pravidelnou údržbu systémů a zařízení domova. Některé společnosti poskytující domácí záruky se například nevztahují na klimatizační jednotku, která nebyla v určitém časovém intervalu opravena; to je předmět, který stojí za vyjednávání s prodávajícím před uzavřením, říká Martinez.

Více od Investmentmatome: Kolik domu si mohu dovolit? Porovnejte sazby hypoték 5 tipů pro nalezení nejlepších hypotečních věřitelů

Deborah Kearns je personální spisovatelka Investmentmatome, osobního finančního webu. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns