Alterra Home Loans review 2018

Alterra Home Loans nabízí širokou škálu hypotečních produktů, které spadají do řady od hypoték s nízkou splátkou pro vstupní kupující až po konvenční půjčky pro kvalifikovaného dlužníka.

Další oblast zájmu společnosti Alterra: rozšíření přístupu malých domácích kupců k domácímu bydlení prostřednictvím nového pilotního programu s Freddiem Macem.

Od svého založení v roce 2006 rozšiřuje společnost Alterra svou činnost na pokrytí poloviny země s cílem nakonec poskytnout půjčky ve všech 50 státech, říká Jason Madiedo, prezident a generální ředitel Alterra Home Loans.

Podívejme se blíže na Alterra Home Loans a na hypotéky.

Investmentmatome je bezplatný nástroj, který vám pomůže najít nejlepší kreditní karty, cd sazby, úspory, kontrolní účty, stipendia, zdravotní péči a letecké společnosti. Začněte zde maximalizovat své odměny nebo minimalizovat úrokové sazby. Deborah Kearns

4,0 hodnocení Investmentmatome

Na první pohled

• Licencováno v 26 státech
• Minimální skóre FICO: FHA - 580; Konvenční - 620
• Nabízí nákup a refinancování úvěrů pro konvenční produkty FHA, VA, USDA a jumbo

Začít

Porovnejte Alterra Home Loans s ostatními věřiteli.

Alterra hypoteční produkty

Nabídky hypotéky společnosti Alterra přicházejí v několika variantách. Zjistíte obvyklou stabilitu nákupních úvěrů pro konvenční hypotéky s fixní a nastavitelnou sazbou ve výši půjček od 40 000 do 1,5 milionu dolarů.

Společnost Alterra Home Loans navíc nabízí hypotéky pojištěné Federální správou bydlení, Ministerstvem pro otázky veteránů USA a Ministerstvem zemědělství USA; Úvěry FHA však tvoří většinu vládního podnikání věřitele, říká Madiedo.

Společnost Alterra nenabízí nabídku úvěrových úvěrů v rámci vlastního kapitálu, ale nabídne možnosti refinancování pro různé typy produktů, stejně jako refinancování hotovosti, poznamenává.

Poskytovatel úvěru je také součástí pilotního úvěrového programu s využitím Freddie Mac's low-down-payment Home Možné hypotéky. Iniciativa nazvaná "Vaše cesta", která byla zahájena koncem roku 2016, je zaměřena na rozšíření cenově dostupných domů na různorodější skupinu dlužníků.

Alterra Home Loans přizpůsobuje svůj upisovací model tak, aby se zabývaly dlužníky, kteří mají sezónní zaměstnání nebo kteří jsou samostatně výdělečně činní. Cílem je také zpřístupnit úvěry na bydlení vícegeneračním domácnostem, kde by jiní dospělí příbuzní žijící v domácnosti mohli přispívat k účtům domácností. Jinými slovy, vaše cesta umožňuje věřitelům přidávat příjmy neplnoletých, pracujících dospělých, kteří žijí doma při výpočtu poměru dluhu k příjmu v procesu schvalování úvěrů, podle Freddie Mac.

" VÍCE: Klady a zápory hypoték s nastavitelnou sazbou

Zaměření na menšinové a poprvé kupující

Název společnosti Alterra znamená "změnit" nebo "změnit" ve španělštině. A Madiedo vidí společnost jako agent změn v tom, jak Latino a jiní menšinové dlužníci mají zkušenosti s půjčováním domů. Hispanics tvoří 70% zákaznické základny společnosti Alterra, následované africkými Američany a dalšími minoritami, říká.

Stejné problémy, které mohou vytvářet překážky pro lidi v těchto skupinách - nemají dostatek pro zálohu, nemají dlouhou tradiční úvěrovou historii, mají nekonvenční pracovní situaci - také znesnadňují to, aby se mnoho kupců domů tisíciletí dostalo na trh, Madiedo říká.

"U hispánských domácností uvidíte prarodiče, kteří žijí se svými dospělými dětmi a mladými vnoučaty, a můžete mít několik dospělých, kteří pracují na různých pracovních místech, aby přispěli do domácnosti," říká Madiedo. "Vidíme také mnohem více tisíciletí s dynamickými příjmy, kromě jejich denních pracovních míst, jako je řízení za Uber nebo pronájmu místnosti na Airbnb. Jsme spokojeni se svými zákazníky tak, jak chtějí být podáváni."

Jiným způsobem, jakým Alterra slouží Itpanům, je zejména nabízení úvěrového produktu pro individuální daňové poplatníky (ITIN) pro nelegální dlužníky z řad přistěhovalců. Kvalifikace za hypoteční produkt ITIN je mnohem přísnější, protože dlužníci musí mít 20% zálohu, mají dva roky zaměstnání ve stejném typu práce a vykazují dva roky daňových přiznání za použití svého ITIN čísla, říká Madiedo. Úrokové sazby pro tyto úvěry jsou výrazně vyšší, dodává.

Na otázku, zda tvrdá diskuse prezidenta Donalda Trumpa o potlačování nelegálního přistěhovalectví může mít dopad na rozhodnutí společnosti Alterra pokračovat v nabídce půjčky, Madiedo tvrdí, že společnost je stále zavázána k programu.

"Výkonný rozkaz, který vláda vydala, je zaměřena na nelegální lidi, kteří jsou zločinci," říká. "Lidé, kterým pomáháme, nejsou zločinci; "Madiedo dodává, že Alterra pomohla téměř 200 neregistrovaným přistěhovaleckým rodinám získat majitelství domů.

" VÍCE: Použijte naši hypoteční kalkulačku k zjištění měsíční hypotéky.

Jak požádat o hypotéku Alterra

Pro zahájení procesu podávání žádostí spotřebitelé navštívili stránky společnosti Alterra, aby vyplnili online formulář se základními informacemi o úvěru a informacemi o kontaktech a požádá je o jejich zaplacení, aby zahájili proces schvalování úvěru.

Po otevření souboru úvěru se zákazníci mohou přihlásit k portálu Alterra pro online půjčky, který je integrován s novou mobilní aplikací.Odtud mohou zákazníci sledovat průběh jejich půjčky, nahrát dokumenty, podepsat papírování elektronicky a mít své zaměstnání ověřené online, "říká Walmer Medina, kreativní ředitel společnosti Alterra.

K uzavření úvěru prostřednictvím Alterra trvá průměrně 27 až 32 dní.

Zajištění průhlednějších a mobilnějších půjček

Chcete-li apelovat na mladší zákazníky s více digitálními znalostmi, společnost vytvořila novou mobilní aplikaci s názvem Alterra Pronto, říká Madiedo.

"Pronto", což znamená "brzy" ve španělštině, zpřístupňuje prostřednictvím mobilních zařízení online komunikaci aplikací a půjček. Další funkce: Aplikace přináší dohromady všem zúčastněným stranám - kupujícím, prodejcům, realitním agentům, příbuzným, agentům, advokátům a odhadcům, aby společně sledovali proces půjčky, dokud se nedostane k závěrečnému stolu, vysvětluje Madiedo.

"Chceme mít co nejvíce transparentnosti a zároveň snížit tření v komunikaci a využíváme technologie k naplnění těchto cílů," říká Madiedo. "Pro mnoho tisíciletí kupující domů je to jejich první zkušenost s koupáním domů, takže mohou chtít, aby se rodič nebo sourozenec stali součástí."

Společnost Alterra chtěla poskytnout svým zákazníkům způsob, jak udržovat kontakt s jejich úvěrovým důstojníkem a dalšími profesionály v oblasti nemovitostí tak, jak jsou zvyklí komunikovat na jiných platformách, říká Medina. Dodává, že uživatelé mohou v aplikaci používat ikony emojis.

Co hypoteční Alterra nejlépe funguje

• Nabízí řadu úvěrů pro dlužníky s netradičními úvěry, zaměstnanostmi a zdroji příjmů
• Má integrovanou mobilní aplikaci a plně digitální online aplikaci a sledování úvěrů
• Má španělskou verzi svých webových stránek a zaměstnává stovky španělštiny-pověřených úředníků a zaměstnanců, kteří slouží svým největším podílem zákazníků

Kde hypotéka společnosti Alterra klesá

• Dosud licencovaný ve všech 50 státech a má omezené umístění poboček, většinou na západě a několik na východním pobřeží
• Nezveřejňuje své sazby hypoték na svých internetových stránkách

Začínáme s Alterra Home Loans

Více od Investmentmatome Získejte předběžně schválenou hypotéku Porovnejte on-line hypoteční refinancování věřitelů Najděte hypotečního makléře

Naše ocenění pro hypoteční hosty jsou oceněny na základě našeho hodnocení produktů a služeb, které věřitelé nabízejí spotřebitelům, kteří aktivně nakupují nejlepší hypotéku. Mezi šest klíčových oblastí, které jsme hodnotili, patří druhy nabízených úvěrů a nabízených úvěrových produktů, online možnosti, informace o hypotéce on-line, služby zákazníkům a počet stížností podaných u Úřadu pro ochranu spotřebitelů jako procento vydaných půjček. Také jsme poskytli věřitelům až jednu bonusovou hvězdu za jedinečný program nebo dlužníka, který je odliší od ostatních věřitelů. Abychom zajistili konzistentnost, naše hodnocení jsou posuzovány několika lidmi v týmu Investmentmatome Mortgages.