Jednoduché a vynutitelné smlouvy

U většiny smluv není legalese podstatná ani užitečná; smluvní dohody jsou nejlépe vyjádřeny v jednoduché, každodenní angličtině. Přestože spousta smluv je naplněná legálními blábolí, není důvod, proč to musí být pravda. U většiny smluv není legalese zásadní ani dokonce užitečná. Naopak, dohody, které budete chtít uzavřít v písemné smlouvě, budou nejlépe vyjádřeny v jednoduché, každodenní angličtině.

Vše, co je pro většinu smluv legálně závazné, jsou následující dva prvky:

• (po předložení nabídky jednou stranou a přijatou druhou stranou)
• se vyměnilo něco hodnotného, ​​jako jsou hotovost, služby nebo zboží (nebo slib, že si takovou položku vyměníte) za něco jiného hodnota

V několika situacích musí být smlouva písemná, aby byla platná. Státní zákony často vyžadují písemné smlouvy pro určité transakce, jako je prodej nemovitostí nebo smlouvy, které budou trvat déle než jeden rok. Budete muset zkontrolovat zákony vašeho státu, abyste zjistili, které smlouvy musí být zákonně písemné. Samozřejmě, protože ústní smlouvy mohou být obtížné nebo nemožné dokázat, je rozumné napisovat většinu smluv, i když to není zákonně požadováno.

Podívejme se trochu blíže na dva prvky - dohodu mezi stranami a výměnu věcné hodnoty - nezbytné pro platnou smlouvu.

1. Dohoda mezi stranami, např. Nabídka a přijetí

Přestože se může zdát, že je zřejmé, podstatným prvkem platné smlouvy je skutečnost, že všechny strany se skutečně shodují na všech důležitých otázkách. V reálném životě existuje spousta situací, které rozostří hranice mezi plnou dohodou a předběžnou diskusí o možnosti uzavřít dohodu. Aby se objasnily tyto hraniční případy, zákon vyvinul některá pravidla, která určují, kdy existuje právní smlouva.

Nejzákladnějším pravidlem smluvního práva je, že právní smlouva existuje tehdy, když jedna strana učiní nabídku a druhá strana ji přijme. U většiny typů smluv lze to provést ústně nebo písemně. Řekněme například, že nakupujete v obchodech s tiskovinami a vyrábějíte brožury pro vaši firmu. Jedna tiskárna říká (nebo faxy), že vytiskne 5 000 dvoubarevných letáků za 200 dolarů. Toto představuje jeho nabídku. Pokud mu řekneš, že máš práci, přijal jsi jeho nabídku. V očích zákona, když řeknete tiskárně, že budete pokračovat, vytvoříte smlouvu, což znamená, že jste zodpovědní za vaši stranu dohody (v tomto případě platbu 200 dolarů). Pokud však sdělíte tiskárně, že si nejste jisti a chcete pokračovat v nakupování (nebo dokonce ani nereagovat), zjevně jste svou nabídku nepřijali a nebyla dosažena žádná dohoda. Nebo pokud řeknete, že jeho nabídka zní skvěle, s výjimkou toho, že chcete, aby tiskárna používala tři barvy namísto dvou, nebyla uzavřena žádná smlouva, protože jste nepřijímali všechny důležité podmínky nabídky - změnili jste jeden termín nabídka. (V závislosti na vašem znění jste možná udělali counteroffer, který je popsán níže.)

Je zřejmé, že v reálném každodenním podnikání mohou zdánlivě jednoduché kroky nabízení a přijetí být poměrně komplikované. Například, někdy když uděláte nabídku, není rychle a jednoznačně přijata; druhá strana může chtít na to chvíli přemýšlet nebo se pokusit získat lepší nabídku pro sebe. A než přijme vaši nabídku, můžete změnit názor a chtít svou nabídku odvolat nebo změnit. Odložení přijetí nabídky a odvolání nabídky, stejně jako protichůdnost, jsou běžnými situacemi v obchodních transakcích, které často vedou k záměně a konfliktu. Abyste minimalizovali potenciál sporu, je zde několik obecných pravidel, která byste měli rozumět a dodržovat.

• Jak dlouho zůstává nabídka otevřená Pokud nabídka neobsahuje stanovený den vypršení platnosti, zůstane otevřená po "přiměřenou" dobu. Co je rozumné, samozřejmě, je otevřené interpretaci a bude se lišit v závislosti na druhu podnikání a konkrétní situaci. Nebude-li ponecháno žádné pochybnosti o tom, kdy druhá strana musí rozhodnout, nejlepší způsob, jak zadat nabídku, je zahrnout datum vypršení platnosti. A pokud chcete přijmout nabídku někoho jiného, ​​nejlepším přístupem je co nejdříve to udělat, zatímco není pochyb o tom, že nabídka je stále otevřená. Mějte na paměti, že dokud nepřijmete, může osoba nebo společnost, které nabídku provedla - nazývaná nabízejícím, ji zrušit. Odvolání je popsáno níže.
• Čítač nabízí Často, když je nabídka podána, odpověď nebude souhlasit s podmínkami nabídky, ale zahájit vyjednávání. Samozřejmě, že sjednávání cen je nejčastějším typem vyjednávání, které se vyskytuje v obchodních situacích. Když jedna strana reaguje na nabídku tím, že navrhne něco jiného, ​​tento návrh se nazývá "counteroffer". Když je proveden protiterorizér, je právní odpovědnost přijmout, odmítnout nebo učinit další protiprofesní posuny k původnímu nabízejícímu.Například, pokud vaše tiskárna (zde originální nabízející) nabízí tiskovou verzi 5 000 brožur za 300 dolarů a odpovídáte tím, že za tuto práci zaplatíte 250 dolarů, nepřijali jste jeho nabídku (nebyla uzavřena žádná smlouva), ale místo toho jste provedli protiprofesi. Pokud vaše tiskárna pak souhlasí, že bude dělat svou práci přesně tak, jak jste uvedli za 250 dolarů, přijal vaše protiopatření a byla uzavřena právní dohoda. I když je pravda, že smlouva vzniká pouze tehdy, pokud strana, která souhlasí, souhlasí se všemi podstatnými podmínkami nabídky, neznamená to, že se můžete spoléhat na nepodstatné rozdíly, které by později zrušily smlouvu. Například, pokud nabízíte koupit 100 kuřecích sendvičů na chlebovém slaném chlebu o tlouštce 1 palce, neexistuje žádná smlouva, pokud by druhá strana odpověděla, že poskytne 100 kusů emu filé na žitném chlebu. Ale pokud souhlasí s tím, že krmí kuřecí sendviče na chlebovém slaném chlebu o délce 1 palce, existuje platná smlouva a nesmíte později odmítnout zaplatit, pokud se chléb ukáže být tlustší nebo tenčí než jeden palec. > Odvolání nabídky.
• Kdo předloží nabídku, může ji zrušit, pokud ještě nebyl přijat. To znamená, že pokud uděláte nabídku a druhá strana tvrdí, že potřebuje nějaký čas na to, aby si to myslela nebo naopak změnila podmínky, můžete svou původní nabídku odvolat. Jakmile však přijme, budete mít závaznou dohodu. Odvolání musí proběhnout před přijetím. Výjimka z tohoto pravidla nastane, pokud se strany dohodnou, že nabídka zůstane otevřená po stanovenou dobu. Tento typ dohody se nazývá volba a obvykle se neplatí zdarma. Řekněme, že někdo nabízí, aby vám prodal vysokozdvižný vozík za 10.000 dolarů, a chcete, aby se nabídka přesvědčila bez obav, že prodávající nabídku stáhne nebo prodá někomu jinému. Vy a prodávající souhlasíte s tím, že nabídka zůstane otevřená po určitou dobu, například třicet dní. Často však navrhovatel vás požádá o zaplacení této 30denní opce - což je pochopitelné, protože během 30denní opční doby nemůže prodávat nikomu jinému. Platba nebo žádná platba, pokud existuje opční smlouva, navrhovatel nemůže nabídku zrušit, dokud časové období nedojde. 2. Výměna věcí hodnotných

Vedle souhlasu obou stran s podmínkami je smlouva neplatná, pokud si obě strany nevymění něco prospěšného - v očekávání dokončení smlouvy. "Výměna věci", kterou každý žák práva, který kdy žil, byl naučen nazývat "úvahy" - je nejčastěji slibem, že v budoucnosti něco udělá, jako je slib vykonávat určitou práci nebo slib zaplatí za tuto práci poplatek. Například se vrátíme k příkladu tiskové úlohy. Jakmile se vy a tiskárna dohodnete na podmínkách, probíhá výměna věcí hodnotných (uvažování): tiskárna slíbila, že vytiskne 5 000 brožur a slíbila jste, že za ně zaplatíte $ 250.

Hlavní důlešitost vyžadovat výměnu hodnotných věcí je rozlišovat smlouvu od velkorysých tvrzení a jednostranných slibů, které nejsou vynutitelné zákonem. Pokud vám přítel nabízí například dárek, který vám pomůže zastavit hromadu kamení a pomoci vám hromadit horniny, aniž byste na to žádali nic, taková dohoda by se nepovažovala za smlouvu, protože jste mu nedali nebo slíbili něco cenného. Pokud by druhá strana nikdy nesplnila svůj dar, nebudete moci prosazovat svůj slib. Nicméně, pokud jste výměnou za pomoc vám pohybovat kameny v sobotu, slibujete, že váš přítel budete pomáhat mu plevel své zeleninové zahrady v neděli, smlouva existuje.

Ačkoli je výměna hodnoty požadavek potřebný k vytvoření platné smlouvy je splněna ve většině obchodních transakcí výměnou slibů ("Slibuji, že budeme platit peníze, pokud slíbíte, že budeme mýtovat budovu příští měsíc"), skutečně dělat práci může také uspokojit pravidlo. Pokud například necháte tiskárnu hlasovou zprávu, že zaplatíte další 100 USD, pokud budete brožury vyříznuty a sešívány, když je vyzdvihnete, může tiskárna vytvořit závaznou smlouvu vlastním dělením a sešíváním. A jakmile tak učiní, nemůžete se vypořádat s touto dohodou, když tvrdíte, že jste změnili názor.