Má hypotéku zlepšení mého kreditní skóre?

Když přijde čas koupit dům, málo lidí si může dovolit platit v hotovosti. Většina se rozhodla pro hypotéku nebo půjčku na bydlení. Stejně jako všechny hlavní kredity, hypotéka se objeví ve vaší kreditní zprávě. To je pravděpodobně dobrá věc: hypotéka pravděpodobně vytvoří váš kredit v dlouhodobém horizontu za předpokladu, že běžně provádíte platby včas. Zde je důvod.

Rozšiřuje svůj kredit

Pět faktorů ovlivňuje vaše kreditní skóre FICO, což je nejčastější používaná kreditní skóre: historie plateb, dlužné částky, délka úvěrové historie, nový kredit a druhy úvěrů. Ty kredity, které používáte - kreditní karty, auto úvěry, hypotéky - ovlivňují menší část vašeho skóre. Obecně platí, že čím více rozmanitosti, tím lépe a hypotéka se přidává k mixu.

To je považováno za "dobrý" dluh

Přestože hypotéka je pravděpodobně největší dluh, který dlužíte, považuje se to za "dobrý" dluh ze dvou důvodů. Za prvé, na rozdíl od kreditní karty, existuje hypotéza, která podporuje hypotéku: váš domov. Pokud neposkytnete své hypoteční splátky, půjčitel může domů vrátit. To dělá hypotéky relativně bezpečnou investicí pro věřitele. Za druhé, hypotéka ukazuje, že jste odpovědný dlužník, pokud budete vždy platit včas.

Je to příležitost stavět historii plateb

Historie plateb přispívá k největší části vašeho kreditu. Hypotéky obvykle vyžadují 15 až 30 let plateb, což je spousta času, kdy pomalu vylepšujete své skóre tím, že provedete platby včas. Na druhé straně, pokud vám chybí platby, očekávejte pokles vašeho kreditu.

Klouzání

Celkově by hypotéka měla stavět váš úvěr, ale nejprve může způsobit pokles. Když požádáte o hypotéku, věřitel zkontroluje svůj kredit, aby zjistil, zda vás schválí. To způsobuje tvrdé zadání úvěru, které může dočasně snížit vaše kreditní skóre o několik bodů.

Naštěstí vaše skóre nebude trpět mnoha dotazy, pokud nakupujete hypotéky během 45 dnů. Společnost Fair Isaac Corp., která vyrábí skóre FICO, počítá s více dotazy v tomto časovém rámci jako jeden dotaz.

Obrázek přes iStock.