Viager Definice a příklad
VIAGER ? BON PLAN OU CAUCHEMAR ? ( rente versée non déductible des revenus fonciers 😱😱)
Obsah:
- Co je to:
- Řekněme, že John Doe chce koupit dům v Paříži ve výši 700.000 dolarů. Jane Smith už tam žije. Nemůže dostat hypotéku ve Francii, a tak vstoupí do životem s prodávajícím. Podle dohody John nyní dává Jane 320 000 dolarů a pak souhlasí s tím, že měsíčně vyplácí 2 000 dolarů za celý zbytek svého života. Jane používá peníze, aby žila, zatímco stále žije v domě.
- Z pohledu prodejce je živorodka jako anuita, protože obdrží řadu měsíčních plateb za celý život. Z pohledu kupujícího je živobytí způsob, jak získat dům za méně peněz a větší závazek. Jak příklad ukazuje, živar je také vsadit na to, když někdo umře. Proto mohou starší lidé vydělat peníze z prodeje svých domovů prostřednictvím básníků, i když velmi starí lidé pravděpodobně lépe prodávají dům za úplnou tržní hodnotu, protože je nepravděpodobné, že budou žít dost dlouho na to, aby vybrali dostatek plateb, aby je udělali úplně .
Co je to:
A je francouzská metoda prodeje nemovitostí, a souhlasí s tím, že učiní řadu plateb po celý zbytek prodávajícího. Jak to funguje (Příklad):
Řekněme, že John Doe chce koupit dům v Paříži ve výši 700.000 dolarů. Jane Smith už tam žije. Nemůže dostat hypotéku ve Francii, a tak vstoupí do životem s prodávajícím. Podle dohody John nyní dává Jane 320 000 dolarů a pak souhlasí s tím, že měsíčně vyplácí 2 000 dolarů za celý zbytek svého života. Jane používá peníze, aby žila, zatímco stále žije v domě.
Jane umře 10 let později. John obdrží dům a zaplatil za něj daleko méně než 700 000 dolarů.
Proč to záleží:
