Nejlepší města pro majitele domů ve Wyomingu

TOP 10 NejlepÅ¡Ã televiznÃ trapasy! #2019

Obsah:

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT
ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT

Napsal Bob James

S jen dvěma městy s více než 50 000 obyvateli v roce 2012 je Wyoming ideálním místem pro domácí kupce, kteří hledají malé městečky, blízké komunity, hlubokou historii a silnou vazbu s přírodou. Platy jsou dobré díky rostoucímu energetickému průmyslu státu a ve většině našich nejlepších výběrových řízení pro vlastníky domácností je procento výdajů vynaložených na náklady domácnosti nižší než 30%, což je prah cenové dostupnosti.

Investmentmatome analyzoval 37 komunit ve Wyomingu s 2 000 nebo více obyvateli, aby zjistil, které mají příznivé vlastnosti pro nájemce domů. Naše analýza odpovídá na tři hlavní otázky:

1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti bydlení, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.

2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše.

3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.

Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části "Metodika" na konci zprávy.

1. Bar Nunn

Postavený kolem letištních drah nedalekého Casperova původního letiště, Bar Nunn se dnes příliš nezměnil od padesátých let minulého století, kdy rančik Romie Nunn založil to, co doufal, že se stane "konským centrem Skalnatých hor." Dnes se město řadí mezi nejlepší místo v Wyoming koupit dům kvůli jeho kombinaci vysoká míra bydlení (93%), silný populační růst (15,1%) a nízké náklady na bydlení jako procento příjmů (22,1%). Samozřejmě existuje jen tolik lidí, které se vejde do 2,1 km2 a Bar Nunn se může pochlubit pouze jednou školou a třemi parky. Zdá se, že obyvatelé ve skutečnosti hledají další kroky: V nedávném průzkumu o tom, jak využít volitelných daňových příjmů z prodeje 1 cent z Wyomingu, byli občané Bar Nunn jako hlavní priority pro parky, hřiště, hřiště a rekreační oblasti.

2. Ranchety

Není oficiálně město, Ranchettes je nezapsané sčítání lidu místo v kraji Laramie mimo Cheyenne. Komunita o celkové délce 49 čtverečních metrů (6,263 osob) podle amerického průzkumu o komunitách v roce 2012 je domovem mnoha vojenských rodin z nedaleké základny leteckých sil Warren. Ale také se může pochlubit druhým nejvyšším počtem domácností ve státě ve výši 94,2% a má školní systém, díky němuž městští obyvatelé propadli. Oblast je součástí Laramie County School District č. 1, kde v roce 2010 vynaložilo 16,199 dolarů na jednoho studenta, což je o 5 000 dolarů více na jednoho studenta než průměr v USA o 11 184 dolarů. Vyšší vzdělání také leží nedaleko, s Laramie County Community College asi 10 kilometrů daleko a University of Wyoming, jen hodinu jízdy autem.

3. Lyman

Založena na zemědělství, Lymanovy bohatství dnes leží pod zemí. Založen v roce 1899 jako zemědělská kolonie Mormon, Lyman byl místem, kde univerzita ve Wyomingu postavila experimentální farmu o rozloze 200 akrů, která dnes ještě stojí. Ekonomika se však přesunula na těžbu, která představuje více než 23% zaměstnanosti v jihozápadním městě Wyoming, podle průzkumu American Community 2012. Lymanova populace se mezi lety 2010 a 2012 zvýšila o 18,2%. Měsíční medián příjmů domácností dosáhl v roce 2012 částky 5 655 dolarů a majitelé domů tudíž utrácejí jen 18,9% tohoto příjmu na náklady majitelů domů.

Hodnost	Město	Nejbližší velké město	Vlastní míra domů	Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka	Střední měsíční příjem domácnosti	Náklady na vlastníky jako procento příjmů domácností	Mediální hodnoty domů	Růst populace v období 2010-2012	Celkové skóre pro majitele domů
1	Bar Nunn	Casper	93.0%	$1,310	$5,938	22.1%	$185,900	15.1%	79.3
2	Ranchettes	Cheyenne	94.2%	$1,813	$7,516	24.1%	$306,700	12.0%	75.1
3	Lyman	Salt Lake City, Utah	78.9%	$1,066	$5,655	18.9%	$154,700	18.2%	74.2
4	Wright	Gillette	71.8%	$1,191	$6,911	17.2%	$175,900	20.2%	71.2
5	Afton	Idaho Falls, Id.	77.9%	$1,345	$5,242	25.7%	$184,400	6.4%	62.1
6	Moose Wilson Road	Jackson	71.3%	$1,914	$5,603	34.2%	$1,000,000	38.3%	59.4
7	Gillette	Gillette	69.8%	$1,478	$6,044	24.5%	$191,700	8.6%	58.6
8	Wheatland	Cheyenne	76.5%	$900	$3,181	28.3%	$115,300	0.8%	57.5
9	Zelená řeka	Rock Springs	73.4%	$1,423	$6,131	23.2%	$204,100	2.2%	57.4
10	Kemmerer	Rock Springs	70.2%	$1,302	$6,686	19.5%	$169,400	0.2%	56.5
11	Torrington	Scottsbluff, Neb.	70.3%	$975	$3,567	27.3%	$127,400	4.3%	55.9
12	Glenrock	Casper	67.8%	$1,232	$5,818	21.2%	$160,400	2.0%	55.4
13	Rock Springs	Rock Springs	65.5%	$1,359	$5,941	22.9%	$173,700	5.0%	54.7
14	Severní Rock Springs	Rock Springs	94.5%	$2,120	$6,117	34.7%	$212,300	(14.9%)	54.6
15	Newcastle	Rapid City, S.D.	72.7%	$1,173	$3,947	29.7%	$119,300	1.3%	54.5
16	Powell	Billings, Mont.	70.3%	$1,019	$3,642	28.0%	$152,300	2.2%	53.8
17	Evansville	Casper	67.9%	$1,069	$3,394	31.5%	$136,300	7.1%	53.8
18	Rawlins	Laramie	69.3%	$1,272	$4,973	25.6%	$153,800	1.2%	53.7
19	Douglas	Casper	67.9%	$1,222	$4,807	25.4%	$181,100	3.1%	53.6
20	Buvol	Sheridane	69.2%	$1,331	$4,616	28.8%	$191,200	2.9%	52.4

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT

Využijte naši službu shody s daty a spojte se s agentem, který je pro vás to pravé.
Začít

ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT

Naše kalkulačka cenové dostupnosti vám umožní zahrnout faktory jako dluh a úspory, abyste zjistili, kolik domu si můžete skutečně dovolit.
Vypočítat nyní 4. Wright
Postavil Atlantic Richfield Co. v roce 1976, kde sídlilo své pracovníky v oblasti těžby uhlí, současní obyvatelé Wrighta docela dobře: medián měsíčního příjmu domácností činil 6 911 dolarů, druhý nejvyšší z našich 20 největších měst, zatímco město mělo nejnižší náklady na bydlení procentuální podíl příjmů domácností kteréhokoli města na seznamu našich 20 nejlepších. Možná to je důvod, proč vlastní 71,8% obyvatel. Je ironií, že dědictví tohoto energetického města se stalo něčím takovým nebyl postavil: 800 milionů dolarů dva Elk energetický park, 300-megawatt elektrárna, jehož stavba byla zastavena na 17 let. Žhavě nazývaná rostlinou "No Elk" místními obyvateli, měl generátor na uhelné elektrárny poskytovat energii 100 000 domácnostem a místnímu trhu práce. Dokonce ani bez rostliny, populace Wrightů vzkvéta: jeho populace mezi rokem 2010 a 2012 vzrostla o 20,2%.

5. Afton

Afton nejen tvrdí, že má největší přerušovaný pramen na světě, ale také tvrdí největší světový oblouk vyrobený výhradně z losů parohů. Lidé zjevně radí, že v Aftonu spadají na kořeny, protože má 77,9% míru domácnosti.Bydlení stojí 25,7% mediánu měsíčního příjmu domácností zde a medián domácí hodnoty zde přesně odpovídá mediánu státu 184,400 dolarů. Jedna ze škol v osadě Mormon-založené, Osmond Elementary, je jmenována pro Donny a Marie dědeček, který vyrůstal a zemřel v Afton. A pro zábavu se mnoho obyvatel Aftonu každým srpnem setkává na výstavě v okrese Lincoln County a Rodeo, kde se také nachází demolační derby a kůň.

6. Moose Wilson Road

Nemusí to být zapuštěné město, ale obyčejní obyvatelé sčítání lidu určených míst Moose Wilson Road je to v pořádku. Střední hodnota domácností podél osmiletá silnice spojující lyžařské vleky Jackson Hole a národní park Grand Teton je 1 milion dolarů. Moose Wilson Road a další komunity kolem Jackson Hole poskytují Teton County životní náklady, které jsou o 32% vyšší než celostátní průměr. Takové drahé bydlení nezmenšilo růst komunity: růst populace o 38,3% Moose Wilson Road překonává všechny Wyomingovy místa a 71,3% domů v oblasti je vlastněno spíše než pronajatým.

7. Gillette

Přestože Gillette je největším městem na našem seznamu, nabízí rychle se klesající míru kriminality, průměrné životní náklady ve srovnání se zbytkem státu a množství místních atrakcí. Rozsáhlé 69,8% domácností ve městě jsou vlastněny spíše než pronajaté, a náklady na vlastníky domu zaberou 24,5% příjmu. Během šedesátých a sedmdesátých let 20. století město získalo takovou notorickou pověst zločinu a zločinu, které se stalo sociologickou případovou studií. Rychle dopředu a Gillette nabízí 20 škol, více než 30 parků a proslulé výstavy sochařské sochy Avenue of Art.

8. Wheatland

Dokonce i když tam nikdy nebyli, téměř všichni řidiči z Wyomingu jsou trochu obeznámeni s sídlem Wheatlandu v kraji Platte. Steamboat, kůň na státních poznávacích značkách a logo univerzity Wyoming, byl u přestavby 20. století v blízkosti města. Farmy, farmy a domy v Wheatlandu mají nejnižší průměrné měsíční náklady na vlastní bydlení na našem seznamu za pouhých 900 dolarů za měsíc, avšak průměrný měsíční příjem domácnosti ve výši 3 181 dolarů je také nejnižší v našem seznamu. Přesto je 76,5% domácností ve městě vlastněno spíše než pronajatým, a díky rostoucímu zájmu o tuto oblast z větrných energetických společností, které chtějí vydělat větrné počasí v oblasti, se ekonomické vyhlídky města zveličují, podle místních úředníků.

9. Green River

Život v sídle města Sweetwater je o tom, že si můžete vychutnat své množství přírodních a městských památek. Obyvatelé tady loví, ryby a tábor, a těší se na každoroční Green River Crystal Klasická ledová sochařská soutěž a Cajun Crawfish Boil. Na vrchol, červené dny Flaming Gorge přinášejí tři dny koncertů, týmových sportů, průvodů a golfu. Míra domácnosti je zde 73,4%, přičemž náklady představují 23,2% mediánu měsíčního příjmu domácnosti ve výši 6 131 USD. Začleněný v roce 1868, město bylo výchozím bodem, odkud John Wesley Powell zahájil své slavné expedice řek Green a Colorado, stejně jako Grand Canyon. Bylo to také místo, kde umělec Thomas Moran objevil Starý Západ. Zatímco se Green River může pochlubit hlavním městem trony světa, nezapomíná se ani na minerály používané k výrobě skla, ale jako na časné americké město, které zákazníkům zakázalo prodejce ze dveří ke dveřím.

10. Kemmerer

V Kemmereru, v sídle města Lincoln County a největším městě, obyvatelé města dělají docela dobře se středním měsíčním příjmem domácnosti ve výši 6,686 dolarů za měsíc, zatímco náklady na vlastníky zaujímají jen 19,5% středního příjmu. Město proslulo "fosilním rybím hlavním městem světa". Známý jako "fosilní pánve", město 2,657 má tolik fosilních dřevin, můžete je nalákat do libovolného městského lomu nebo do Národního památníku Fossil Butte. Místní představitelé říkají, že jejich hlavní prioritou pro rok 2014 je posílení Kemmererova "smyslu pro komunitu" s více bezplatnými koncerty, rodinným skatem a zimním karnevalem.
Chcete-li na své stránky vložit, klikněte na odkaz "sdílet".

Hodnost Město Nejbližší velké město Vlastní míra domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procento příjmů domácností Mediální hodnoty domů Růst populace v období 2010-2012 Celkové skóre pro majitele domů

1 Bar Nunn Casper 93.0% $1,310 $5,938 22.1% $185,900 15.1% 79.3

2 Ranchettes Cheyenne 94.2% $1,813 $7,516 24.1% $306,700 12.0% 75.1

3 Lyman Salt Lake City, Utah 78.9% $1,066 $5,655 18.9% $154,700 18.2% 74.2

4 Wright Gillette 71.8% $1,191 $6,911 17.2% $175,900 20.2% 71.2

5 Afton Idaho Falls, Id. 77.9% $1,345 $5,242 25.7% $184,400 6.4% 62.1

6 Moose Wilson Road Jackson 71.3% $1,914 $5,603 34.2% $1,000,000 38.3% 59.4

7 Gillette Gillette 69.8% $1,478 $6,044 24.5% $191,700 8.6% 58.6

8 Wheatland Cheyenne 76.5% $900 $3,181 28.3% $115,300 0.8% 57.5

9 Zelená řeka Rock Springs 73.4% $1,423 $6,131 23.2% $204,100 2.2% 57.4

10 Kemmerer Rock Springs 70.2% $1,302 $6,686 19.5% $169,400 0.2% 56.5

11 Torrington Scottsbluff, Neb. 70.3% $975 $3,567 27.3% $127,400 4.3% 55.9

12 Glenrock Casper 67.8% $1,232 $5,818 21.2% $160,400 2.0% 55.4

13 Rock Springs Rock Springs 65.5% $1,359 $5,941 22.9% $173,700 5.0% 54.7

14 Severní Rock Springs Rock Springs 94.5% $2,120 $6,117 34.7% $212,300 (14.9%) 54.6

15 Newcastle Rapid City, S.D. 72.7% $1,173 $3,947 29.7% $119,300 1.3% 54.5

16 Powell Billings, Mont. 70.3% $1,019 $3,642 28.0% $152,300 2.2% 53.8

17 Evansville Casper 67.9% $1,069 $3,394 31.5% $136,300 7.1% 53.8

18 Rawlins Laramie 69.3% $1,272 $4,973 25.6% $153,800 1.2% 53.7

19 Douglas Casper 67.9% $1,222 $4,807 25.4% $181,100 3.1% 53.6

20 Buvol Sheridane 69.2% $1,331 $4,616 28.8% $191,200 2.9% 52.4

Metodologie

Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření:

1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu cenové dostupnosti. Střední příjem domácností pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 03.Měsíční náklady na vlastníky domu pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

3. Mediální domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domů představovala polovinu skóre dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pochází z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu.

Pro tuto studii bylo hodnoceno 37 míst. Byly zahrnuty pouze místa s počtem obyvatel větším než 2 000 obyvatel. Oblasti s vyšší než průměrnou trestnou činností byly vyloučeny. Warren Air Force Base byla vyloučena, protože data pro všechny tři proměnné nebyly k dispozici.

Obrázek: Boss Tweed / Flickr: