Hypoteční sazby dolů; Domácí Ceny se snižují v 15 státech

Obsah:

Roční splátka hypotečního trhu: úrokové sazby (8/6/15)
Příjem úvěrů na bydlení
Ceny domů dosáhly nejvyšší úrovně v 15 státech
Majitelé domů nesou nejvyšší hypotéční dluh za 10 let

Roční splátka hypotečního trhu: úrokové sazby (8/6/15)

Hypoteční sazby se tento týden mírně snížily, zatímco věřitelé zamíchali větší objem papírování pro nové žádosti o půjčky a refinancování úvěrů na bydlení.

30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou v průměru 3,91% s průměrem 0,6 bodu za týden končit 6. srpnem 2015, podle týdenního průzkumu trhu Freddie Mac. Před rokem míra dosáhla v průměru 4,14%.
15leté fixní sazby namočil na 3,13% s průměrným 0,6 bodu. Stejný termín byl stanoven na 3,27% před rokem.
5leté hypotéky s nastavitelnou sazbou udržován stabilní na 2,95% s průměrem 0,4 bodu. V loňském roce v tomto okamžiku stejná ARM dosáhla v průměru 3,27%

"Index zaměstnanosti vzrostl ve druhém čtvrtletí o 0,2%, nejnižší čtvrtletní nárůst ve své 33leté historii a zprávě o soukromé zprávě o zaměstnanosti společnosti ADP nedošlo v červenci k očekávání soukromých pracovních míst," uvedl Sean Becketti, hlavní ekonom Freddie Mac. uvolnění. "Nejistota ohledně ekonomiky pomohla snížit výnosy Treasury na začátku týdne a úrokové sazby hypoték se tak snížily o 7 bazických bodů na 3,91%, což je nejnižší úroveň od 4. června."

[Přečtěte si více: Porovnejte sazby hypoték]

Příjem úvěrů na bydlení

Obchodní činnost byla v uplynulém týdnu prudká pro hypotéky, protože žádosti o hypotéku vzrostly o 4,7% na období do 31. července. Týdenní šetření sdružení Mortgage Bankers také urychlilo refinanční aktivitu, což představuje nárůst o 6% oproti předchozímu týdnu.

"Navzdory nedávným obavám o ekonomiku se nákupy i refinancování značně zvýšily v reakci na nižší úrokové sazby minulý týden," uvedl viceprezident MBA Lynn Fisher. "Refinanční činnost byla nejvyšší od května, kdy byly kurzy na této úrovni poslední. Zvýšení nákupní aktivity se projevilo také v tomto období roku, což je o 23% více než před rokem."

Ceny domů dosáhly nejvyšší úrovně v 15 státech

Mnoho majitelů domů se opět těší ocenění, zatímco potenciální kupci mohou čelit trochu šoku nálepky. Ceny domů vzrostly v červnu o 6,5%, podle CoreLogic, kdy 15 států vidělo své nejvyšší hodnoty.

"Současný cyklus zhodnocování cen domácností končí ve čtvrtém roce bez zjevného konce," uvedl Anand Nallathambi, prezident a generální ředitel společnosti CoreLogic. "Prudký nárůst poptávky a cenové dostupnosti spolu s vyšší spotřebitelskou důvěrou podporovanou silnějším pracovním trhem představují silnou kombinaci, která přinese 6,5% skok v cenách domácností až do června, s pravděpodobnějším nárůstem nárůstu."

Státy, které se vyznačují všemi vysokými cenami domů, zahrnují Aljašku, Arkansas, Colorado, Havaj, Iowu, Kentucky, Nebrasku, New York, Severní Karolína, Severní Dakotu, Oklahoma, Jižní Dakotu, Tennessee, Texas a Wyoming. z Columbie.

Majitelé domů nesou nejvyšší hypotéční dluh za 10 let

Majitelé domů se vydali na dluhovou dietu s kreditními kartami, avšak jiné formy dluhů souvisejících s hypotékami rostly na nejvyšší úroveň za deset let, podle nové zprávy společnosti Black Knight Financial Services.

Výzkumná firma tvrdí, že trend vyšších zadlužení by mohl mít negativní dopad na bytový průmysl.

V červnu činil nehmotný dluh v průměru 25 000 USD na jednoho majitele domů, nejvíce za více než 10 let, a to především díky úvěrům na auto. Zvýšení bylo v průměru 1,400 USD více než před rokem a o 2 600 USD více než v roce 2011.

"Nehmotný dluh je dalším klíčovým prvkem cenové nabídky pro domácnosti - čím více nesou dlužníky a vyšší měsíční splátky hypoték, tím méně peněz musí dát k novému nákupu domů, případně i jejich současné hypoteční závazky, "uvedl Ben Graboske, viceprezident pro datové a analytické služby Black Knight.

Více od Investmentmatome: