Nejlepší místa pro majitele domů ve Washingtonu
TOP 10 Nejlepšà televiznà trapasy! #2019
Obsah:
- NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT
- ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT
- 1. Union Hill-Novelty Hill
- 2. Mill Creek východ
- 3. Město Burien
- 4. Maple Valley
- 5. Graham
- 6. Sammamish
- 7. Covington City
- 8. Chata Lake
- 9. Eastmont
- 10. Bonneyské jezero
- Metodologie
Napsal Chip Olsen
Washington obyvatelé jsou známí jako ostrý parta. Více než 31% obyvatel 25 a více let získalo bakalářské stupně nebo vyšší, podle nedávných údajů o sčítání lidu v USA. Některé špičkové společnosti, včetně Microsoft, Starbucks a Amazon.com, zaměstnávají nejjasnější mozky Stát Evergreen. Osm společností Fortune 500 sídlí ve Washingtonu.
Chytří lidé, berou na vědomí: nedávná studie provedená Společným střediskem pro studie bytové politiky Harvardské univerzity dospěla k závěru, že jedna ze čtyř amerických domácností tráví více než 50% svého příjmu na nájemném. Ale v našich deseti nejlepších místech pro majitele domů ve Washingtonu, náklady na bydlení ve vlastnictví domácnosti obecně zaujímají jen asi 30% měsíčních mediánových příjmů domácností. Společnost Investmentmatome analyzovala 86 míst ve Washingtonu s více než 15 000 obyvateli, aby zjistila, která místa mají vlastnosti, které jsou příznivé pro nájemce domů. Naše analýza je založena na třech hlavních otázkách:
1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti metra, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.
2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše. Přemýšlejte o koupi domova sami? Podívejte se na náš hypoteční nástroj, abyste našli nejlepší kurz.
3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.
Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části "Metodika" na konci zprávy.
Využijte naši službu shody s daty a spojte se s agentem, který je pro vás to pravé. Naše kalkulačka cenové dostupnosti vám umožní zahrnout faktory jako dluh a úspory, abyste zjistili, kolik domu si můžete skutečně dovolit. Tato nezapsaná oblast East King County vede náš seznam s cenově dostupnými měsíčními náklady na bydlení pouze 26,7% mediánu měsíčního příjmu domácností a vysokou sazbou vlastníků domácnosti 86,4%. Střední hodnota domu činí 578 700 dolarů a počet obyvatel zde vzrostl mezi lety 2010 a 2012 o 16,7%, což je druhý nejvyšší výsledek na seznamu deseti nejlepších. Přesto milovníci přírody ocení hojné otevřené prostory a rozsáhlé stezky nalezené v této oblasti asi 20 kilometrů východně od Seattlu. Oblast Lake Washington School školí studenty, kteří žijí v sousedství Novelty Hill-Union Hill, který se nachází v blízkosti mnoha špičkových a biomedicínských firem. Obyvatelé si také mohou vychutnat jízdu na koni, cykloturistiku a pěší turistiku u nedaleké rezervace Redmond Watershed, rozlehlá oblast o rozloze 800 akrů. Mill Creek východ, sčítání lidu-místo určené uvnitř města Mill Creek, se může pochlubit celou síť parků, otevřené prostory, stezky a stezky pro obyvatele zůstat aktivní. Mill Creek East má vysokou míru domácnosti 86,4% a vlastní náklady na bydlení, které činí 28% mediánu měsíčního příjmu domácnosti. Střední hodnota v Mill Creek East je 360 800 USD. Vysoké školy v této oblasti zahrnují Central Washington University a Everett Community College. Burien, komunita Puget Sound, nacházející se asi 11 kilometrů jižně od Seattlu, vzkvéta: populace tady vzrostla mezi lety 2010 a 2012 o 29,5%, podle údajů amerického sčítání lidu. Míra vlastníků domácností je zdaleka nejnižší v našem seznamu na 53,1% a náklady na vlastníky jako procentní podíl příjmů domácností jsou nejvyšší v našem seznamu na 45,8%, což je mimo obecnou dostupnost našich dalších deseti nejlepších nabídek. To znamená, že zájem o Burien jako místo, kde se domů volá, je jistě rostoucí, a městští představitelé a obyvatelé této silné komunity jsou hrdí na vzhled jejich území a jejich úsilí o pomoc při ochraně životního prostředí. Místní obyvatelé se mohou těšit na každoroční akce, jako jsou jarní karnevalové dny a festival divokých jahod. Nachází se asi 30 minut jihovýchodně od Seattlu, toto město má míru vlastnictví domů 83,5% a náklady na bydlení, které zaujímají 27,9% mediánu měsíčního příjmu domácnosti. Maple Valley nabízí prosperující komunitní centrum, které nabízí kurzy a programy pro děti, dospělé a seniory, a obyvatelé mohou také relaxovat a učit se v Maple Valley Library. Populární jezero Wilderness Park nabízí pěší stezky, tenisové kurty, rybaření a koupání a obyvatelé mohou vyzkoušet své dovednosti v městském skate parku nebo svědčí o kráse Matky přírody v jezeře Wilderness Arboretum. Navíc golfoví nadšenci mohou houpat hole na golfovém hřišti Lake Wilderness. A každý rok v červnu město oslavuje dny Maple Valley s masopusty, přehlídkami a auto show. Graham, vesnička žijící přibližně 30 kilometrů východně od hlavního města Olympie a pouhých 45 kilometrů od krásného Národního parku Mount Rainier, má míru domácnosti 84,6% na téměř 35 čtverečních kilometrech půdy. Bethel School District vzdělává studenty a voliči v oblasti nedávno schválila dvě návrhy, které obohatí technologické úsilí okresu a rozšíří současnou místní finanční podporu pro školy, včetně každodenních operací. Grahamovo měsíční náklady na bydlení činí 31,7% měsíčního mediánu příjmu domácnosti. Sammamish je nejlevnějším místem na našem seznamu s měsíčními náklady na vlastníkovství ve výši jen 23,9% mediánu příjmu domácností, což bylo nejvyšší v našem seznamu na 11,988 dolarů za měsíc. Město využívalo 89,3% pro míru vlastnictví domů. Známý jako vynikající oblast pro rodiny, Sammamish nabízí plné podání státní přírodních exkurzí, včetně Lake Sammamish State Park, oblast 512 akrů. Město, nacházející se 20 kilometrů východně od Seattlu a asi 12 kilometrů jižně od kopce Union Hill-Novelty Hill, se snaží spojit dokonalou směs městských vymožeností a jedinečného charakteru s hodnotami, které se často nacházejí v menších obcích. Průměrná domácí hodnota činí 589 000 USD, což je nejvyšší hodnota na našem seznamu. Oblast nabízí oblíbené rekreační středisko pro dospívající a výstavbu dvoupatrového společenství a vodního centra je naplánováno na červen tohoto roku. Covington má míru vlastnictví domů 84,6% a měsíční náklady na vlastníky domu zaberou 28,5% měsíčního mediánu příjmu domácnosti. Covingtonské vodní centrum je příjemným místem pro ty, kteří chtějí udělat splash a místní obyvatelé zde těží z několika parků a tras roztroušených po celé komunitě. Navíc, každý červenec, obyvatelé jsou hrdí na Covington Days Festival. Kent School District slouží městským studentům K-12 a tam jsou dvě blízké vysoké školy a několik velkých univerzit, včetně Washingtonské univerzity. Tato neregistrovaná oblast, která se nachází severně od Union Hill-Novelty Hill, dosahuje 93,2% - což je nejvyšší hodnota na našem seznamu - a náklady na bydlení činí 27,5% mediánu měsíčního příjmu. Cottage Lake je 63-akr jezero nedaleko Seattle, Tacoma a Bellevue. Přibližně 22.500 lidí dělá toto sladké místo jejich domovem. Střední hodnota domů zde činí 564 000 USD. Spolu s množstvím venkovních dobrodružství v této lokalitě mohou hosté relaxovat také na knihovně Woodinville s rozlohou 15 000 čtverečních stop. Nachází se asi 25 kilometrů od Seattlu, Eastmont učinil náš seznam se svými zvládnutelnými náklady na bydlení ve výši 30,1% středního měsíčního příjmu domácností a vysokého podílu domácnosti 85,6%. Populační růst zde klesal s růstem 3,8% mezi lety 2010 a 2012, což je nejnižší na našem 10 nejlepším seznamu. Malebné Silver Lake se nachází v blízkosti tohoto neregistrovaného prostoru, který sídlí v kraji Snohomish. V okolí Eastmontu najdete mnoho golfových hřišť a mnoho umění, kulturních a rekreačních atrakcí se nachází asi desítky kilometrů daleko v Everett. Obyvatelé Bonney Lake mají šest městských parků, široký výběr tras, dostatek plavby lodí a veřejný bazén. Míra domácnosti v tomto městě, která se nachází asi 16 kilometrů jihovýchodně od Tacomy, činí 79,2%, zatímco náklady na domácnost dosahují 31,8% mediánu měsíčního příjmu domácností. V červenci se v parku Allan Yorke začínají populární koncertní akce koncertu Tunes @ Tapps a venkovní trh. Další letní akce zahrnují filmy v parku a rodinné osady Bonney Lake Days, které jsou naplánovány v srpnu. Dvě školní čtvrti - Sumner a White River - vzdělávají studenty oblasti.
Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření: 1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04. 2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 03. Měsíční náklady na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04. 3. Mediální domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického sčítání lidu Americký průzkum 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04. 4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pocházela z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu. Pro tuto studii bylo hodnoceno 86 komunit. Studie hodnotila pouze místa s počtem obyvatel vyšším než 15 000. Obrázek: Rutlo / Flickr:NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT
ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT
1. Union Hill-Novelty Hill
2. Mill Creek východ
3. Město Burien
4. Maple Valley
5. Graham
6. Sammamish
7. Covington City
8. Chata Lake
9. Eastmont
10. Bonneyské jezero
Hodnost
Místo
Nejbližší velké město
Vlastní míra domů
Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka
Střední měsíční příjem domácnosti
Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů
Mediální hodnoty domů
Růst populace v období 2010-2012
Celkové skóre pro majitele domů
1
Union Hill-Novelty Hill
Seattle
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
Mill Creek východ
Everett
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
Burien
Seattle
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
Maple Valley
Tacoma
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
Graham
Tacoma
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
Sammamish
Seattle
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
Covington
Tacoma
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
Chata Lake
Seattle
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
Eastmont
Everett
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
Bonney Lake
Tacoma
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
Camas
Vancouver
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
Kent
Tacoma
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
Pět rohů
Vancouver
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
Silver Firs
Everett
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
Pasco
Spokane
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
Bothell West
Everett
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
Fairwood (King County)
Seattle
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
Richland
Spokane
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
Frederickson
Tacoma
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
Inglewood-Finn Hill
Seattle
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
Metodologie