Nejlepší města pro majitele domů v Utahu

TOP 10 NejlepÅ¡Ã televiznÃ trapasy! #2019

Obsah:

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT
ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT
1. Saratoga Springs
3. Syrakusy
4. Herriman City
5. Clinton
6. Lehi
7. Farmington
8. Severní Ogden
9. Roy
10. Riverton
Metodologie

Napsal Cherise Fantus

Míra uzavírání trhu klesá a prodej domů v Utahu stále roste, zatímco pronájmy se v zemi stávají mnohem méně cenou. Podle společného centra studií o bydlení Harvardské univerzity vzrostl počet osob, kteří si nemohli dovolit jejich pronájem, mezi lety 2000-2010 12%. S tím na mysli, teď je čas a Utah je místo, kde začít hledat domov.

Investmentmatome analyzoval 47 měst s počtem obyvatel větším než 15 000 v Utahu, aby zjistilo, které mají vlastnosti, které jsou příznivé pro domácnosti. Naše analýza odpovídá na tři hlavní otázky:

1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti metra, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.

2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše. Přemýšlejte o koupi domova sami? Podívejte se na náš hypoteční nástroj, abyste našli nejlepší kurz.

3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.

Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části "Metodika" na konci zprávy.

Hodnost	Město	Nejbližší velké město	Vlastní míra domů	Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka	Střední měsíční příjem domácnosti	Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů	Mediální hodnoty domů	Růst populace v období 2010-2012	Celkové skóre pro majitele domů
1	Saratoga Springs	Orem	84.5%	$1,693	$6,061	27.9%	$251,500	21.8%	84.4
2	Eagle Mountain	Orem	87.6%	$1,514	$5,520	27.4%	$192,800	18.0%	84.4
3	Syrakusy	Salt Lake City	92.5%	$1,665	$7,090	23.5%	$248,000	10.3%	75.9
4	Herriman City	Salt Lake City	85.3%	$2,001	$6,106	32.8%	$288,700	19.0%	74.4
5	Clinton	Salt Lake City	85.7%	$1,376	$5,783	23.8%	$185,800	6.1%	68.8
6	Lehi	Orem	82.8%	$1,692	$5,971	28.3%	$245,400	12.2%	68.8
7	Farmington	Salt Lake City	83.3%	$1,811	$7,118	25.4%	$288,400	8.9%	64.1
8	Severní Ogden	Ogden	85.4%	$1,462	$6,149	23.8%	$207,600	3.4%	63.2
9	Roy	Ogden	84.6%	$1,274	$4,934	25.8%	$159,900	2.8%	62.9
10	Riverton	Salt Lake City	86.5%	$1,823	$6,792	26.8%	$275,800	6.9%	62.6
11	Jižní Jordán	Salt Lake City	83.3%	$2,004	$7,629	26.3%	$336,200	10.3%	62.6
12	Španělská vidlička	Provo	77.7%	$1,467	$5,145	28.5%	$199,300	8.5%	62.6
13	Kaysville	Salt Lake City	87.4%	$1,764	$7,042	25.0%	$271,200	5.0%	62.0
14	Centerville	Salt Lake City	89.8%	$1,592	$6,676	23.8%	$257,100	2.2%	61.2
15	Highland City	Orem	92.1%	$2,299	$8,293	27.7%	$417,700	9.5%	60.9
16	Payson City	Provo	75.0%	$1,326	$4,951	26.8%	$181,100	6.1%	59.8
17	Springville	Provo	75.4%	$1,417	$4,893	29.0%	$201,800	6.5%	57.6
18	Severní Salt Lake	Salt Lake City	75.5%	$1,745	$6,092	28.6%	$238,700	7.6%	57.5
19	Magna	Salt Lake City	79.3%	$1,316	$4,621	28.5%	$157,000	2.5%	57.0
20	West Jordan	Salt Lake City	77.3%	$1,559	$5,681	27.4%	$224,400	5.3%	56.9

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT

Využijte naši službu shody s daty a spojte se s agentem, který je pro vás to pravé.
Začít

ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT

Naše kalkulačka cenové dostupnosti vám umožní zahrnout faktory jako dluh a úspory, abyste zjistili, kolik domu si můžete skutečně dovolit.
Vypočítat nyní
1. Saratoga Springs

Saratoga Springs má nejvyšší nárůst počtu obyvatel v našem seznamu na 21,8%. Poloha na břehu jezera nabízí nádherný výhled a snadný přístup k jezeru s 8 akrovým veřejným městským přístavem pro plavbu lodí a další vodní sporty. Oblast byla původně letovisko postavené kolem přírodních horkých pramenů a stále udržuje klidnou venkovskou atmosféru s pohodlným přístupem k větším metrům oblasti Salt Lake City a Provo-Orem. To je také blízko tří vysokých škol, včetně Brigham Young University v Provo, Utah Valley University v Orem a University of Utah v Salt Lake City. Lyžaři a snowboardisté se těší blízkost středisek jako Snowbird a Alta.

2. Eagle Mountain

Vysoká míra vlastnictví domů (87,6%) a nízké náklady na domácnosti u 27,4% příjmu domácností činí nákup domu v Eagle Mountain snadný a cenově dostupný. Při svém založení v roce 1996 bylo pouhých 250 obyvatel a toto číslo se od té doby rozrostlo na více než 23 000, čímž se stalo jednou z nejrychleji rostoucích komunit v Utahu a třetina nejrychleji rostla na našem seznamu o 18%. Nachází se na západním břehu jezera Mountains, obyvatelé mají spoustu otevřeného prostoru v komunitě, která zahrnuje více než 30 kilometrů běžeckých, cyklistických a konských tras v jeho hlavním plánu. Místní vláda nabízí pobídkové balíčky novým podnikům, včetně koncesí na pozemky a veřejné služby, s dalšími pobídkami pro technologický průmysl, který převládá v oblasti růstu pracovních míst v dané oblasti.

3. Syrakusy

Syracuse je mimořádně příznivá pro kupující, přičemž 92,5% obyvatel vlastních domů - což je nejvyšší sazba na našem seznamu - přispívá pouze 23,5% domácích příjmů domácnostem - nejnižším podílem na našem seznamu. Je to vedle Velkého solného jezera a lyžování je méně než hodinu od hotelu Snowbasin a Wolf Mountain. Známý jako "Gateway to Antelope Island", Syracuse nabízí přístup k nesčetným outdoorovým aktivitám, včetně kempování, plavby lodí a sněžnic. V těsné blízkosti silnice Hill Hill je federální vláda vrcholovým zaměstnavatelem v této oblasti.

4. Herriman City

Druhým nejrychleji rostoucím městem na našem seznamu, Herriman mezi lety 2010 a 2012 vzrostl o 19% a obyvatelé mají rádi svou rodinnou atmosféru a bezpečné čtvrti. 1.000 akrů volného prostranství, parků a stezek, komunitní zahrada, skate park a největší rekreační centrum v Salt Lake County nabízejí venkovskou atmosféru s dostatkem práce. Silná demografická situace pro spotřebitele - střední věk 24,7 let a průměrný příjem domácnosti 76,509 dolarů - předpovídají pokračující hospodářský růst, což je skvělé místo pro zahájení podnikání. Je to také skvělé místo pro hledání vzdělání - University of Utah v nedalekém Salt Lake City patří mezi 100 nejlepších univerzit na světě.

5. Clinton

Noví obyvatelé se nemusí starat o své kapesníky, protože Clinton City má nejnižší medián zvolené měsíční náklady na vlastníky ve výši 1.376 dolarů a 85.7% jeho obyvatel je vlastníkem domů. Federální vláda je pro tuto oblast vrcholným zaměstnavatelem, protože je blízko k základně Hill Air Force Base. Město má pestrou směs zemědělství, obytných a obchodních prostor. Ačkoli většina zemědělské půdy byla nahrazena bydlení, město stále udržuje klidnou, venkovskou atmosféru, ale leží dost blízko k Salt Lake City pro snadný přístup.

6. Lehi

Lehi rychle roste rychlostí 12,2% a soustředí se mezi dvě největší metropolitní oblasti v Utahu. Kombinujte to s vysoce vzdělanou pracovní silou z tří blízkých univerzit (Brigham Young, Utah Valley a University of Utah) a Lehi je připravena podporovat úspěšné podnikání. Dva z nejnovějších významných tvůrců pracovních míst ve městě zahrnují společnost Adobe se zařízením o ploše 270 000 čtverečních metrů, která zaměstnává 1 100 osob ve fázi první, a společnost Xactware s kapacitou 210 000 čtverečních metrů, která zaměstnává 460 osob, což je počet, který má potenciál růst na 860. Město má tlakový zavlažovací systém a 3,74 milionu dolarů bezolovnatý potrubní systém, který byl instalován v roce 1989, což je jeden z nejlepších kulinářských vodních systémů ve státě. Historie-fanoušci si můžete vychutnat nejlépe zachovalou část Pony Express Trail v Dugout, Pony Express a Overland Trail stanice.

7. Farmington

Obyvatelé považují Farmington za skvělé místo pro výchovu dětí - má nízkou míru kriminality a skvělý školní systém (ve státě se umístil # 32), což pomáhá vysvětlit vysokou míru domácnosti 83,3%. To je také známé pro největší státní zábavní park, Lagoon, který byl původně lokalizován na břehu Great Salt Lake a volal Lake Park Resort. Město také nabízí více přírodních rekreačních aktivit, včetně pěší turistiky, sněžných skútrů, rybolovu a kempování. Primární organizace Církve LDS, dětské organizace uvnitř Církve Ježíše Krista Svatých posledních dnů, byla původně založena v Farmingtonu a nástěnná malba zobrazující první primární je vystavena ve farmingtonské kaple Rockton na hlavní ulici.

8. Severní Ogden

Nachází se přímo u Wasatch hory, obyvatelé mají krásný výhled na hory a spoustu outdoorových aktivit. Tam je 12 parků v North Ogden, včetně jezdeckého parku a skate park, četné turistické stezky pro objevování hor a otevřeného prostoru, a vodní centrum. Majitelé firem ve městě mají jedinečného spojence; V roce 2006 vznikla obchodní asociace North Ogden Business Alliance a řešila potřeby komunity a usilovala o to, aby byla co nejpřijatelnější pro podnikatele. Má vysokou míru domácnosti 85,4% a vlastní náklady na bydlení jsou pouze 23,8% příjmů domácností, což je druhé nejnižší v našem seznamu.

9. Roy

Domy v Roy jsou mezi cenově nejdostupnějšími na našem seznamu s průměrnou domácí hodnotou za nízkou cenu 159 900 USD. Město se snaží být bezpečným, cenově dostupným, ekonomicky a etnicky různorodým společenstvím, kde jeho obyvatelé tvoří celoživotní domov. Obyvatelé mají možnost využít celou řadu outdoorových aktivit, včetně poznávání parků, hraní na 15 golfových hřištích, plavby lodí, kempování, rybolovu a lyžování v nedalekých střediscích Powder Mountain, Snowbasin nebo Wolf Mountain. Míra vlastníků domácnosti je 84,6%.

10. Riverton

Riverton se nachází mezi Wasatch Range a pohoří Oquirrh, což jí poskytuje nádherné výhledy na hory a rekreační aktivity, které s nimi probíhají. V rámci města je několik parků, stejně jako komunitní centrum Sandra N. Lloyd. Populace se mezi lety 2010-2012 rychle rozrostla o 6,9% a 86,5% obyvatel je vlastníkem domů. S heslem "Mír, pokrok, tradice, atmosféra malého městečka se snadným přístupem do Salt Lake City je skvělým místem pro život a s jednou z nejnižších daňových sazeb v Salt Lake County, je to cenově dostupné místo pro vlastní domov.

Hodnost Město Nejbližší velké město Vlastní míra domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů Mediální hodnoty domů Růst populace v období 2010-2012 Celkové skóre pro majitele domů

1 Saratoga Springs Orem 84.5% $1,693 $6,061 27.9% $251,500 21.8% 84.4

2 Eagle Mountain Orem 87.6% $1,514 $5,520 27.4% $192,800 18.0% 84.4

3 Syrakusy Salt Lake City 92.5% $1,665 $7,090 23.5% $248,000 10.3% 75.9

4 Herriman City Salt Lake City 85.3% $2,001 $6,106 32.8% $288,700 19.0% 74.4

5 Clinton Salt Lake City 85.7% $1,376 $5,783 23.8% $185,800 6.1% 68.8

6 Lehi Orem 82.8% $1,692 $5,971 28.3% $245,400 12.2% 68.8

7 Farmington Salt Lake City 83.3% $1,811 $7,118 25.4% $288,400 8.9% 64.1

8 Severní Ogden Ogden 85.4% $1,462 $6,149 23.8% $207,600 3.4% 63.2

9 Roy Ogden 84.6% $1,274 $4,934 25.8% $159,900 2.8% 62.9

10 Riverton Salt Lake City 86.5% $1,823 $6,792 26.8% $275,800 6.9% 62.6

11 Jižní Jordán Salt Lake City 83.3% $2,004 $7,629 26.3% $336,200 10.3% 62.6

12 Španělská vidlička Provo 77.7% $1,467 $5,145 28.5% $199,300 8.5% 62.6

13 Kaysville Salt Lake City 87.4% $1,764 $7,042 25.0% $271,200 5.0% 62.0

14 Centerville Salt Lake City 89.8% $1,592 $6,676 23.8% $257,100 2.2% 61.2

15 Highland City Orem 92.1% $2,299 $8,293 27.7% $417,700 9.5% 60.9

16 Payson City Provo 75.0% $1,326 $4,951 26.8% $181,100 6.1% 59.8

17 Springville Provo 75.4% $1,417 $4,893 29.0% $201,800 6.5% 57.6

18 Severní Salt Lake Salt Lake City 75.5% $1,745 $6,092 28.6% $238,700 7.6% 57.5

19 Magna Salt Lake City 79.3% $1,316 $4,621 28.5% $157,000 2.5% 57.0

20 West Jordan Salt Lake City 77.3% $1,559 $5,681 27.4% $224,400 5.3% 56.9

Metodologie

Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření:

1. Míra vlastníků domácností tvořila 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácností představovaly 16,7% z celkového počtu bodů. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 03. Měsíční náklady na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

3. Střední hodnota domácnosti činila 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického sčítání lidu Americký průzkum 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 činila 33,3% z celkového počtu bodů. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pocházela z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05.Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů Amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 05. Investmentmatome vypočítala procentní změnu.

Do studie byly zahrnuty pouze místa s 15 000 nebo více obyvateli.

Foto: Daveynin / Flickr: