Nejlepší města pro majitele domů v Tennessee
TOP 10 Nejlepšà televiznà trapasy! #2019
Obsah:
- ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
- Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA
- Vložte toto na svůj vlastní web:
Laurie Smith
Ekonomové a americká ministerstva pro bydlení a rozvoj měst se shodují: vynaložení více než 30% z vašich příjmů na náklady na bydlení je neudržitelné a nechává majitelům domů snížit hotovost na jídlo, oblečení a služby. Přesto 40% (260.000) nájemníků v Tennessee utrácí více než 35% svých příjmů z bydlení podle agentury pro rozvoj bydlení v Tennessee.
S cílem pomoci lovcům domů v Tennessee nalézt oblasti nejatraktivnější pro majitele domů, Investmentmatome analyzovala data pro 58 měst v Tennessee a města s více než 10 000 obyvateli, aby odpověděli na tři hlavní otázky:
1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti bydlení, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.
2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše.
3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.
Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny. Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje. 1. Arlington Arlington, který se nachází asi 30 kilometrů od centra Memphisu, je třetí nejrychleji rostoucí komunitou na našem seznamu s nárůstem populace o 11,9% v období 2010-2012. Největší podíl domácnosti na druhém místě se nachází na 90,7% a vlastní náklady na bydlení, které dosahují pouze 25% mediánu příjmu domácnosti, není divu, proč se zde lidé chtějí přestěhovat. Daň z nemovitostí je druhá nejnižší v kraji Shelby a pracovní místa jsou bohatá na Arlington Industrial Park, kde sídlí několik společností, včetně chemického výrobce chemických zásobníků Chem-Tainer a společnosti Americold, poskytovatele skladování a logistiky řízené teplotou. 2. Spring Hill Nachází se asi 35 kilometrů jižně od Nashvillu, má Spring Hill 81,2% vlastníků a vlastníci domácích nákladů zde dosahují pouze 23,9% středního příjmu domácností. Je to také nejrychleji rostoucí komunita na našem seznamu s nárůstem počtu obyvatel o 13,2% mezi lety 2010 a 2012. Výroba vozidel je v oblasti klíčovým odvětvím již více než 20 let. Mezi lety 1990 a 2007 vyrobila závod Spring Hill 3,7 milionů vozidel Saturn. V současné době společnost General Motors vlastní toto zařízení Chevrolet Equinox a zaměstnává téměř 2 000 pracovníků. Stejně jako mnoho komunit na našem seznamu byl Spring Hill místem bitvy občanské války. Tato lokalita a další historické objekty, jako je Rippavilla Plantation, poskytují pro obyvatele města okénko do minulosti. Komunita je také v raných fázích rozvoje iniciativy "farm-to-table", propagace místně pěstovaných potravin na trzích zemědělců a prostřednictvím zemědělství podporovaného komunitou. 3. Mt. Julie Stejně jako mnoho jiných komunit v našich top 10, Mt. Julie, předměstí Nashville, zažívá výrazný nárůst počtu obyvatel a podnikání. Populace vzrostla mezi lety 2010 a 2012 o 12% a je snadné pochopit proč. Ohraničená interstacemi 40, 24, 65 a státní cestou 840, Mt. Julie nabízí snadný přístup k nedalekým univerzitám, včetně Tennessee Tech University a Tennessee State University. Toto "město mezi jezery" nabízí spoustu způsobů, jak si vychutnat skvělé přírody, včetně společenského centra, dvou městských parků a sportovního areálu. Mt. Julie má míru vlastnictví domů 82% a měsíční náklady na vlastníky 24,1% středního příjmu domácnosti. Průměrná domácí hodnota zde činí 196 200 USD. Obyvatelé zde mohou těšit na Providence Marketplace, open-air nákupní komplex s desítkami obchodů a restaurací. 4. Střední údolí Middle Valley je sčítání lidu označené místo umístěné v metropolitní oblasti Chattanooga podél řeky Tennessee. Studenti zde navštěvují veřejné školy v Hamilton County a účastní se sportu prostřednictvím Asociace mládeže Middle Valley, která nabízí baseball, cheerleading a fotbal. Pro nákupní potřeby obyvatelé využívají velkých maloobchodníků v blízkých Hixsonech, jako jsou Target, Kohl a JCPenney. Chester Frost Park, hraničící s Dallas Bay v Hixsonu, poskytuje možnosti kempování, plavby lodí a rybaření. Měsíční náklady majitelů domů zde dosahují pouze 23,3% mediánu měsíčního příjmu domácnosti a medián domácí hodnoty činí 161 400 USD. 5. Seymour Nachází se asi 10 kilometrů jihozápadně od Knoxville, Seymour je další sčítání lidu místo na našem seznamu, jako Middle Valley. Domovy jsou zde cenově dostupné, přičemž měsíční náklady na vlastníky zaujímají pouze 23% středního měsíčního příjmu domácností, což je nejvíce cenově dostupné v našem 10. místě. Seymourův růst populace je také na horním konci našeho seznamu, přičemž se od roku 2010 zvýšil o 7,8% 2012. Pro zábavu mohou hosté využít 18-jamkové golfové hřiště Bays Mountain. Každoročně se komunita shromažďuje, aby oslavila sváteční sváteční slavnosti v Seymour. 6. Bílý dům Nachází se podél Interstate 65 v křižovatce státní silnice 76 a US Highway 31W, Bílý dům je asi 25 kilometrů severně od centra města Nashville. Toto městečko s přátelskou atmosférou má míru domácnosti 83,7% a měsíční náklady na bydlení zaujímají 24,5% mediánu měsíčního příjmu domácnosti. Školy z okresů Sumner County a Robertson County veřejné školy slouží oblasti. Pro odpočinek hosté zde využívají knihovnu White House Inn, městské parky a greenway. Bílý dům také nabízí obyvatelům šanci, aby si získali svou značku ve městě prostřednictvím programu Living Legacy Tree Program, kde si obyvatelé mohou koupit strom a nechat ho zasadit v parkovém systému, aby si uctili zvláštní osobu nebo událost. 7. La Vergne Nachází se asi 20 kilometrů jihovýchodně od centra města Nashville, obyvatelstvo La Vergne vzrostlo o 6,9% mezi lety 2010 a 2012. Pro povzbuzení nováčků, kteří se usadili v této oblasti, město má uvítací centrum, kde potenciální noví obyvatelé mohou klást otázky o bydlení, zaměstnání, získejte pomoc při plánování návštěvy. Potenciální prodejci domů v La Vergne mohou absolvovat kurzy domácí školní výuky na ministerstvech Život vítězství, které nabízí vládní finanční poradenství, které by mělo vést budoucí vlastníky domů při rozhodování. Střední hodnota domu ve městě je 135 600 dolarů a obyvatelé utrácejí 26,5% mediánu měsíčního příjmu domácností na straně vlastníků. La Vergne nabízí celou řadu rodinných akcí po celý rok, včetně Velkého amerického kachního závodu 1. července a každoroční čtvrté červencové oslavy. 8. Collierville Collierville nabízí svým obyvatelům směs kouzla malého města a moderního vybavení. Jen 30 mil východně od Memphisu má toto město vlastní domácnost 85,8%. Majitelé domů Collierville utrácejí 26,1% svého mediánu měsíčního příjmu na náklady majitelů domů, a zatímco to je na horním konci našeho seznamu, je to stále pod 30% dostupností federální vlády. Spousta událostí se odehrává v historickém centru, jako je Fair on the Square, kde si hosté vychutnávají živou zábavu, umělecké a potravinářské prodejce. Hledáte nějakou maloobchodní terapii? Nachází se na okraji trasy 385, Carriage Crossing je venkovní nákupní destinace s národními maloobchodními prodejnami, restauracemi a místními podniky. Pracovní příležitosti jsou k dispozici ve FedEx World Tech Center - centrále společnosti FedEx Corp. o rozloze 140 akrů a ThyssenKrupp Elevator Americas, největším výrobcem výtahů v Severní Americe. 9. Lakeland Lakeland je jen západně od Arlingtonu, našeho nejvyššieho města pro bydlení v Tennessee a je také předměstí Memphisu. Lakeland má míru domácnosti 80,1% a náklady na bydlení činí 26,1% mediánu příjmu domácnosti. Město je odhodláno zachovat přirozený terén i když podniky a obyvatelé rychle rostou tím, že vyžadují, aby vývojáři vyčlenili půdu pro parky a zelené cesty. Korunní klenot systému parků Lakeland je 65-akrový International Harvester Managerial Park, kde si návštěvníci mohou vyjíždět na kole, na kole, piknik a ryby. Studenti zde navštěvují školy v Shelby County. 10. Bartlett Asi 15 kilometrů severovýchodně od Memphisu je v Bartlettu dobrý život. Je to město sousedství, s desítkami různých sekcí, které řídí Rada sousedství Velkého Bartletta. Míra vlastníků domácností je vysoká na 84,1% a náklady na vlastníky domu dosahují 25,9% mediánu měsíčního příjmu domácnosti. Bartlett nabízí spoustu příležitostí pro setkávání sousedů, včetně týdenního trhu letních zemědělců, akcí v Bartlett Performing Arts a konferenčním centru a knižních klubů ve veřejné knihovně. Pro nájemce, kteří potřebují trochu další pomoci, má společnost United Housing Inc. svoji program Helping Homebuyers Program, která nabízí až 15 000 dolarů v zálohové pomoci a zavírací náklady na kvalifikované domácnosti v Memphis a Shelby County.
Metodologie Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření: 1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04. 2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre.Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 03. Měsíční náklady na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04. 3. Mediální domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického sčítání lidu Americký průzkum 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04. 4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pocházela z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu. Hodnoceno bylo 58 měst, měst a míst určených pro sčítání lidu (CDP) v Tennessee s více než 10 000 obyvateli pro tuto studii. Obrázek: Flickr / Jaime:ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA
Vložte toto na svůj vlastní web:
Hodnost
Město
Nejbližší velké město
Vlastní míra domů
Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka
Střední měsíční příjem domácnosti
Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů
Mediální domácí hodnota
Růst populace v období 2010-2012
Celkové skóre pro majitele domů
1
Arlington
Memphis
90.7%
$1,945
$7,767
25.0%
$225,900
11.9%
87.8
2
Spring Hill
Nashville
81.2%
$1,516
$6,334
23.9%
$197,500
13.2%
86.0
3
Mount Juliet
Nashville
82.0%
$1,463
$6,062
24.1%
$196,200
12.0%
83.9
4
Middle Valley
Chattanooga
85.9%
$1,305
$5,611
23.3%
$161,400
6.6%
76.3
5
Seymour
Knoxville
73.2%
$1,112
$4,832
23.0%
$152,100
7.8%
70.9
6
Bílý dům
Nashville
83.7%
$1,385
$5,657
24.5%
$177,300
4.9%
69.6
7
La Vergne
Nashville
76.3%
$1,222
$4,608
26.5%
$135,600
6.9%
69.5
8
Collierville
Memphis
85.8%
$2,235
$8,554
26.1%
$281,800
6.3%
68.9
9
Lakeland
Memphis
80.1%
$1,872
$7,161
26.1%
$232,700
6.2%
66.9
10
Bartlett
Memphis
84.1%
$1,623
$6,269
25.9%
$174,200
3.2%
65.4
11
Brentwood
Nashville
93.5%
$2,654
$11,109
23.9%
$489,700
5.5%
65.3
12
Farragut
Knoxville
90.0%
$1,850
$8,212
22.5%
$315,000
2.6%
64.3
13
Germantown
Memphis
87.8%
$2,234
$9,543
23.4%
$286,100
0.8%
59.3
14
Smyrna
Nashville
67.3%
$1,288
$4,297
30.0%
$150,800
5.3%
57.2
15
Kingsport
Johnson City
66.0%
$1,043
$3,426
30.4%
$128,300
4.8%
55.7
16
Portland
Nashville
63.5%
$1,137
$4,038
28.2%
$128,500
4.4%
54.5
17
Soddy-Daisy
Chattanooga
68.6%
$1,152
$4,107
28.0%
$137,000
2.4%
53.2
18
Hendersonville
Nashville
70.4%
$1,605
$5,203
30.8%
$197,000
3.6%
53.0
19
Clarksville
Nashville
57.0%
$1,166
$3,942
29.6%
$132,900
5.9%
52.5
20
Franklin
Nashville
68.2%
$1,923
$6,658
28.9%
$309,400
5.4%
52.1