Tipy pro psaní podnikatelského plánu pro úspěšné centrum denní péče -

Vypracování obchodního plánu pro denní péči může být výzvou. Existuje mnoho výdajů, které musíte spočítat - více, než byste si mysleli! Předpokládaný růst počtu žáků a poptávka na trhu může být také obtížné odhadnout.

Z vědomí, že vaše soutěž vybírá správné místo k založení vašeho centra péče o děti, je třeba se naučit hodně lekcí. Jako člověk, který vlastní osm úspěšných denní péče v oblasti Chicaga, znám strategii a přístupy, které fungují, pokud jde o vypracování zdravého podnikatelského plánu pro denní péči.

Podnikatelský plán by měl vypadat zhruba tři až pět let do budoucnosti. Slouží jako základní kámen vaší vize při pohybu vpřed. Chcete-li do vašeho podnikatelského plánu vašeho střediska péče o děti položit hodně myšlenkových a solidních analýz, protože to bude spíše než splatit.

Zde jsou některé otázky, které chcete mít v zadní části mysli:

• Kdo bude vaše denní péče sloužit
• Co vás odlišuje?
• Jak budete růst?

Co dělá vaše centrum péče o děti unikátní?

Nejprve začněte popisem vašeho centra péče o děti. Chcete přezkoumat všechny různé komponenty svého obchodního modelu. Tento popis by v podstatě měl být výtahem pro potenciální partnery a podnikatelské investory, aby vás nadchly tím, co nabízíte, a vaši jedinečnou polohou, filozofií a přístupem.

Na základě vašich učebních osnov? Jaká kritéria použijete při přijímání zaměstnanců? Napište o trhu a jak naplňujete poptávku. Zapište si konkrétní statistiky a charakteristiky okolí, kde najdete centrum péče o děti, které vaše centrum jedinečně slibuje. Nemovitosti jako Loopnet a Zillow často poskytují užitečné demografické analýzy čtvrtí; nejpodrobnější informace jsou obvykle o komerčních vlastnostech. Například pokud oblast kolem vašeho budoucího centra péče o děti má 3 000 dětí mladších pěti let a pouze dvě střediska péče o děti jsou v dobré kondici.

Při psaní popisu společnosti věnujte zvláštní pozornost na to, co vás odlišuje. Možná je to vaše hlavní lokalita, vaše předchozí zkušenosti začínají nebo pomáhají založit centrum péče o děti, spojení se špičkovými zaměstnanci, kteří chtějí pracovat pro vaše centrum péče o děti nebo jiné jedinečné nástroje nebo služby, které můžete nabídnout, které vás odlišují od vašeho výběru. Do zaměřené analýzy trhu

Další je analýza trhu. Studijní statistiky odvětví péče o děti: jak velká je? Kolik ekono- mů a odborníků předpokládá růst v příštích pěti letech?

Jak velký je váš cílový trh?

Podrobné informace o velikosti primárního trhu jsou užitečné zdroje, jako je tento průzkum trhu průvodce z administrativy USA pro malé podniky

Kdo je vaším cílovým trhem? Popište, na koho cílíte. Použití některých informací z webových stránek o nemovitostech může být dobrým přístupem, jak jsem uvedl výše. Například průměrná věková hranice vašeho střediska denní péče je poměrně mladá nebo starší? Jste v komunitě ložnic v blízkém městě? Uvědomte si, jak bude vaše péče o děti pomáhat těmto různým druhům rodičů.

Mějte také na paměti další faktory: Jste v oblasti s velkým množstvím sezónní práce, kde se pracovní síla a obyvatelstvo během zimy zmenšuje nebo v létě masivně roste ? Líbí se vám nebo ne, bude to pravděpodobně ovlivňovat vaše příjmy a zápis, zejména pokud nabízíte péči na částečný úvazek.

Jaký je váš obchodní model?

Kromě analýzy vašeho trhu si uvědomte, jaká je cenová struktura, úrovně a další matice a šrouby vašeho obchodního modelu. Nabídnete slevy nebo přijmout vládou dotované nebo snížené platby od rodičů s nižšími příjmy? Jaké slevy na péči o děti budou poskytovány?

Podrobné informace o velikosti primárního trhu jsou užitečné zdroje, jako je tato příručka od společnosti IBISWorld. Tento zajímavý článek z Forbes je také dobrým zdrojem a konstatuje, že americká kancelář statistiky práce očekává, že denní péče bude v nejbližších letech jedním z nejrychleji se rozvíjejících odvětví.

Ujednání o umístění a nájmu

věnujte zvláštní pozornost zřejmé: Jaký je požadavek čtverečních stop na dítě ve vašem městě, městě a státě a jaká je cena za čtvereční stopu centra péče o děti, kterou hodláte pronajmout? Tyto dvě fakta jsou naprosto klíčové pro sestavení solidního podnikatelského plánu. Budete obecně potřebovat více čtverečních stop na dítě, tím mladší jsou (tj. Batolata dostanou více čtverečních stop než předškoláci).

Pro tip:

věci jako oblouk dvířek směrem dovnitř a požadované umyvadla budou jíst nahoru náměstí, tak je vezměte v úvahu. Při výpočtu požadovaných rozměrů pro požadované velikosti učebních míst vždy ponechte nejméně 10 procent dýchací místnosti. Zaměřte se také na využití alespoň 60% až 80% svého centra pro denní péči ve velikosti učebny. Jiné čtverečné stopy budou použity pro kancelářské prostory, chodby, požadované umyvadla, foyer a podobně, ale chcete používat u školních tříd nejméně 60 procent, protože to je místo, kde vyděláváte.

Použijte příklad, který jste potřebujete 35 čtverečních stop pro každé dítě ve třídě až do maximální třídy 20. To znamená, že potřebujete třídu nejméně 700 čtverečních stop (20 vynásobených 35). Nicméně, jak jsem uvedl výše, chcete nechat dýchací místnost od 20 do 40 procent (u věcí jako poloměr otáčení dveří, potřebné stolky pro výměnu dětí, potřebné výlevky, budoucí stavební úpravy), takže byste měli vlastně mít prostor, který je větší než 700 čtverečních stop.

Při zaznamenávání nájemních informací o vašem podnikatelském záměru se snažte vyjednat s pronajímatelem bezplatné měsíční nájemné. Otevření nové péče o děti trvá dlouhou dobu pro výstavbu budov, povolení, licencí a mnoho dalších faktorů - někdy až do roku. Vysvětlete to pronajímateli. Chtějí nájemce a závazek. Zvažte dohodu na dlouhodobějším pronájmu výměnou za několik měsíců zdarma nebo investice pronajímatele do budov.

Alternativně může pronajímatel souhlasit s odložením nájmu za větší vklad nebo za dodatečné měsíční platby. Poptávka po volných měsících ukazuje, že jste kompetentní vyjednavač, který brát své podnikání vážně a má na mysli dlouhodobý cíl zisku.

Další věc, s níž si s měsíčním nájemným dávat pozor, jsou všechny dodatečné náklady. Řekněme, že vaše cena je 20 dolarů za metr čtvereční a vaše budova je 5000 čtverečních stop. To činí až 100 000 dolarů. Rozdělte to o 12, abyste získali měsíční nájem: 8 333 USD. Ujistěte se, že je to hrubá nebo čistá sazba.

Gross zahrnuje vše, ale net neobsahuje následující:

Daň z nemovitosti

• Utility
• Pojištění pronajímatele
• poplatky
• Různé další poplatky
• Další otázky k odpovědi

Kolik dětí je ve vašem okolí v denní péči a kolik center již existuje, aby jim sloužili?

Ve městě, které má, řekněme, zapsáno 100 dětí. Pokud jste v sousedství, které má 2 000 dětí, stále máte prostor pro několik středisek péče o děti, které budou sloužit poptávce, za předpokladu, že asi 10 až 20 procent rodičů zapíše své děti do péče o děti.

péče o děti ve Spojených státech právě teď a mnoha dalších zemích. Ať už jste městský nebo venkovský, je pravděpodobné, že budete mít požadavek - ale měli byste si ještě počkat čísla předtím, než začnou pracovat dodavatelé.

Kdo jsou vaši konkurenti?

Kolik má podíl na trhu? Co je činí silnými a jaké jsou jejich slabé stránky? Existují nějaké obecnější překážky, které by se mohly dostat do cesty rozkvětu, jako jsou stále více zatěžující předpisy ve vašem státě nebo nedostatek cenově výhodných pronájmů?

Existuje řada regulačních požadavků v odvětví péče o děti (hodně!), proto si je pamatujte při výpočtu nákladů. Je tu tolik, na co je třeba sledovat!

Důležité upozornění:

Pochopení podrobností o zónování budovy

• Uspořádání pomůcek a odpadků
• Má požadované hřiště
• Umyvadla
• Splnění požadavků na denní světlo v každé učebně
• Dva body výstupu ze středu
• Kuchyně typu "up-to-code" s třídílnou umyvadlem a mazacím tukem
• Požární signalizace připojená k centrální skříni
• Zabezpečovací systém
• Požadavky na parkování
• Poplatky za údržbu a opravy
• Od začátku procesu budete pracovat s poskytovatelem licencí na denní péči z vašeho města nebo města. Budou vám pomáhat v regulačním procesu (musíte postupovat podle městských i městských předpisů a předpisů státu), ale je stále zcela na vašem zodpovědnosti sledovat všechny náklady, které vyplývají z předpisů a požadavků.
• Kdo bude provozovat péči o dítě centrum?
• Dále byste chtěli uvést organizaci a řízení vašeho centra péče o děti. Kdo je ředitel a asistent režie? Jaké jsou podrobnosti o vaší vlastnické struktuře, správní radě, seznamu investorů, partnerech atd.

Zapište si odpovědnosti a role všech vašich týmů. Vystavte poradní sbor, pokud máte jeden, uveďte všechny platy zaměstnanců, pobídky, prémiové bonusy pro nábor a všechny tyto podrobnosti. Také v této části vašeho podnikatelského záměru byste chtěli mít jasnou představu o právní struktuře vašeho podniku z hlediska začlenění, druhu partnerství (doporučuji pasivní partnerství) a dalších podobných informacích.

Všechny procentní podíly vlastnictví, investor detaily, podrobnosti o akciích a podobně. Profily zaměstnanců, ředitelů, investorů a členů představenstva by měly obsahovat vše od minulých výsledků až po vzdělávání a jedinečné dovednosti.

Jaký je váš marketingový plán?

Podle vašich organizačních podrobností byste měli popsat svůj marketingový plán.

Dosáhněte svého cílového trhu

Není to žádný způsob, jak to udělat, ale doporučuji, abyste se konkrétně zamysleli nad tím, kdo je vaše zákaznická základna a odpovídající marketing. V mém případě jsem měl velký úspěch s marketingovou kampaní, kde jsem dal reklamy na dětské sedadlo nákupních vozíků v obchodě s potravinami poblíž mého centra péče o děti.

Být specifický

Znát své cílové publikum a to, co jsou hledat a pak jim ukázat, že tuto potřebu vyplníte.

Vaše marketingová strategie by se měla zaměřit na to, jak vysvětlit jedinečné silné stránky vašeho centra péče o děti, jak budete růst, jaký personál, půjčovat si v marketingových rolích a jaké metody použijete od on-line reklam až po brožury a billboardy. Mít solidní marketingový plán vám pomůže objasnit vaši prodejní strategii

Máte plán pro financování

Hledání finančních prostředků je další oblastí, na kterou budete chtít věnovat pozornost při vytváření obchodního plánu vašeho střediska péče o děti.

Požadavek na financování by měl obsahovat:

Kolik potřebujete nyní a v následujících třech až pěti letech

Jaké peníze budou použity

Jakékoli výhody, jako jsou bezplatné měsíční nájemné, které jste vyjednali s který by ukázal životaschopnost vašeho modelu

• Budoucí potenciální situace, jako je výkup, prodej podniku atd.
• Vaše finanční projekce by měly zahrnovat předpokládaný příjem, očekávaný růst zápisu, rozvahy, výkazy peněžních toků a předpokládané / potřebné kapitálové výdaje
• Předpokládané náklady
• Mějte na paměti, že při započítávání studia budete potřebovat více zaměstnanců, abyste mohli splnit požadované poměry mezi studenty a učiteli.

Finanční projekce musí zahrnovat mnoho věcí, včetně:

Výuka

Registrační poplatky

Poplatek za čekací listinu

• Stavební náklady
• Platy
• Náklady na zaměstnance
• Náklady na software
• Náklady na nábor
• Náklady na školení
• Náklady na nástroje
• Pojištění
• Dodávky interiérů z hodin do archivních skříní do počítačů
• Účetní a právní náklady
• Při prvním zahájení péče o děti se dostanete na červenou. Stojí to spousta, než začnete péči o děti, a to, jak jsem se zmínil, trvá dost času. To je normální. Měli byste vidět zisky, které začínají být zahájeny po počátečním období šesti až dvanácti měsíců provozu.
• Kapitálové náklady
• Pokud jde o kapitálové výdaje, je seznam dlouhý, od měsíčního nájemného a inženýrských služeb až po personální, stavební, výše uvedených dodávek. Kopání hlouběji v těchto kategoriích odhaluje ještě více položek. Děti potřebují vše od ručníků a cubbies až po dětské postýlky a hračky. Předškoláci potřebují pastelky, hry, drobné židle, řemeslné potřeby a mnoho dalšího. ►
• Demolice
• Rámování

Sádrokarton

Elektrická

Instalace

Pro výpočet nákladů je třeba počítat s následujícími náklady: Systémy vzduchotechniky a potrubí

• Základní desky a dokončovací práce
• Interiérové ​​dveře
• Systémy bzučáků
• Získejte dodavatele a odborníky, kteří vás citují na pracovišti, abyste měli představu o tom, co to bude stát. Nezapomeňte zohlednit architektonické poplatky a náklady na vytápění, elektřinu a pomůcky pro měsíce, kdy je denní péče prázdná, ale dodavatelé na ní pracují.
• Zajištění úvěrů
• Chcete-li získat bankovní úvěr za nové centrum péče o děti budete muset založit půjčku z příjmu jiného podniku, který vlastníte. To znamená, že půjčky prostřednictvím SBA mohou být nezávislé na životaschopnosti vašeho podnikatelského záměru, takže doporučuji, abyste se na ně podívali. Pokud si koupíte podnik, půjde i na půjčku SBA.
• Například pokud zaplatíte 500 000 dolarů za stávající péči o někoho a budete muset dát typické 20 procent dolů (100 000 dolarů), můžete zbytek uhradit Úvěr SBA. Budete potřebovat prokázat solidní obchodní plán a mít dobrý kredit, ale úvěr SBA má tu výhodu, že nebude čerpat z vašich dalších zdrojů příjmu jako zajištění.
• Financování od investorů
• Dalším zdrojem financování, samozřejmě, je zvrátit investory. Někteří lidé se obracejí na rodinu, přátele nebo kolegy. Doporučil bych, aby byl přísně obchodník a vyhýbal se rodině nebo přátelům. Pokud se dostanete na tuto trasu, máte však silný záznam o papíru, který se odkazuje na to, jestli je to zvrtané po cestě.

Obchodní partnerství

Při hledání partnera, který chcete v ideálním případě najít někoho, kdo miluje váš plán, nemají čas nebo zájem o přímou účast. Toto se nazývá pasivní partnerství, kdy jeden partner investuje a druhý podnik provozuje.

Pokud jde o systém splácení, bude to záviset na vaší jedinečné situaci. Například pokud investor nebo investoři mi dávají hotovost předem pro svou finanční projekci, že moje centrum péče o děti bude po několika letech činit 200 000 dolarů ročně, zaplatím 50/50, takže jeden investor by se vrátil 100 000 dolarů ročně, jakmile bude příjem nebo pokud jsou dva investoři, obdrží zpět jednu třetinu a tak dále.

Po vyřizování finančních prostředků a nákladů ve svém podnikatelském záměru přidejte dodatek s podpůrnou dokumentací.

Vaše kreditní historie

Pokračuje

Referenční dopisy

Záložní detaily a zdroje vaší analýzy trhu

Licence a povolení

Právní dokumenty

Kópie nájemních smluv

• Stavební povolení
• Pomůcky, údržba, stavba, instalatérství a jiné smlouvy
• Seznam všech osob spojených s vaší péčí o děti jako jsou účetní, právníci a konzultanti
• Napište shrnutí
• Nakonec napište svůj shrnutí. Pokud začínáte centrum péče o děti, je tolik informací, které můžete znát předtím, než budete v provozu několik let. Můžete si ale hodně zapsat o účelu a strategii své firmy, o svém pozadí a motivaci pro zahájení centra péče o děti a o projektech budoucího růstu a potřeb zákazníků.
• Na konci dne, kdybyste poskytovat skvělé služby a mít obchodní plán metodicky předvídá potřeby zákazníků a dětí, budete obrovský úspěch při zahájení denní péče!