Aplikace úvěrů v domácnostech se zvýšila o hypotéky

Roční splátka hypotečního trhu: úrokové sazby (9/3/15)

Kupující spěchali, aby zajistili úvěry na bydlení, protože hypoteční sazby se v uplynulém týdnu posunuly mírněji, podle týdenního průzkumu trhu Freddie Mac.

• 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou v průměru 3,89% s průměrem 0,6 bodu za týden končící 3. září 2015. Před rokem míra dosáhla průměrné hodnoty 4,10%.
• 15leté fixní sazby průměrně 3,09% s průměrem 0,6 bodu. Stejný termín byl stanoven na 3,24% před rokem.
• 5leté hypotéky s nastavitelnou sazbou cena za 2,93% s průměrem 0,4 bodu. V loňském roce v tomto okamžiku stejná ARM dosáhla v průměru 2,97%.

"30letá hypoteční sazba vzrostla o pět základních bodů, ale do toho příliš nečetly," uvedl ve svém vydání Sean Becketti, hlavní ekonom Freddie Mac. Beckett odkazoval na minulé výroční ekonomické sympozium, které uspořádala Federální rezervní banka v Kansas City: "Fed se na konferenci Jackson Hole snažil zachránit všechny své možnosti a vyhnout se tomu přílišnému - nebo jen málo - situaci v Číně a volatilita globálních akciových trhů …. Nebude jasné směrování úrokových sazeb hypoték, dokud Fed nedosáhne svého záříčního rozhodnutí nejdříve."

Porovnejte sazby hypoték nyní

Příznivé sazby vedly k prudkému nárůstu objemu úvěrů na bydlení a refinancování, jak uvádí zpráva Sdružení hypotečních bankéřů. Žádosti o hypotéku se zvýšily o 11,3% v týdnu končícím 28. srpna, zatímco refinanční činnost se zvýšila o 17%.

Více než 35 milionů domů s vysokým rizikem přírodních katastrof

Mnoho domácností s nejvyššími cenami v zemi také čelí nejvyššímu riziku přírodních katastrof, podle nové studie společnosti RealtyTrac. Zpráva odhaduje, že 35,8 milionů rodinných domů a bytů v USA stojí na nebezpečných pozemcích ohrožených hurikány, požáry, záplavy nebo jinými přírodními hrozbami.

Analýza 2318 krajů celostátní, zpráva shledala, 43% ze 83,4 milionu studovaných amerických domů se nacházelo v krajích, které čelí vysokému nebo velmi vysokému riziku přírodních katastrof.

"Ve většině případů se učení o riziku přírodních katastrof nezastaví domácí prodej, ale pomůže kupujícím lépe informovanému rozhodnutí o tom, kde koupit, a také se připraví z hlediska vhodného pojistného krytí a rodinných plánů v závislosti na druhu přírodní katastrofa hrozí největší vliv na domov, který nakonec nakoupí, "řekl Daren Blomquist, viceprezident společnosti RealtyTrac.

Státy s nejvíce ohroženými domy zahrnují Kalifornii, Floridu, New York, New Jersey a Severní Karolínu, podle RealtyTraku.

Kvalifikace za hypotéku není snadnější

Po uplynutí jednoho a půl roku věřitelů, které uvolňují úvěrové standardy, může být hypoteční trh novým standardem. Zillowův index hypoték, který je měřítkem dostupnosti úvěrů, se za posledních šest měsíců zastavil. To znamená, že nárok na hypotéku není stále těžší, ale určitě to není snazší.

"Úvěr je nyní mnohem uvolněnější než v době kolapsu bydlení, ale je přísnější než v průběhu let bubliny," říká Jamie Andersonová, vědecka z oblasti informací z oblasti Zillow. "Dny rychlého zlepšování přístupu k úvěru mohou být za námi, ale navzdory nedávnému stánku zůstává vhodným časem koupit pro ty, kteří mohou najít dům v rozpočtu a mají nárok na půjčku."

Již téměř dva roky se hypotéky podle indexu zjednodušují, avšak za poslední dvě čtvrtletí byly úvěrové standardy "zhruba ploché".

Více od Investmentmatome:

• Kompletní příručka pro nájemce domů
• Porovnejte sazby hypoték
• Jak se rozhodnout, že je čas koupit si dům

Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick