Nejlepší místa pro majitele domů v Pensylvánii
TOP 10 Nejlepšà televiznà trapasy! #2019
Obsah:
Napsal Tom Dunlap
Pennsylvania zaznamenala v uplynulém roce rostoucí domácí ceny, zatímco podle průzkumu Wells Farga se v centrální části státu dostaly nová stavební povolení. Pittsburgh zaznamenal rekordní nárůst počtu rodinných domů postavených v loňském roce, neboť stavební výplaty ve druhém největším městě státu se blížily nejvyšším sazbám před recesí.
V dalším znamení oživení státu se práce zvedají: Pensylvánie získala za uplynulý rok 34 400 pracovních míst a nezaměstnanost klesla ze 7,6% na 5,7%, podle Úřadu statistiky práce.
Osobní příjem ve státě, oficiálně Pennsylvánské společenství, se zvýšil o 2% od roku 2012 do roku 2013, na osobní výdělek na hlavu ve výši 45 926 dolarů, zpráva Úřadu pro ekonomickou analýzu našel.
Pro zájemce o koupi domů je mnoho agentur v celém státě potvrzeno americkým ministerstvem pro bydlení a rozvoj měst jako schválených bytových poradenských agentur. Tyto agentury, jako například Agentura pro financování bydlení v Pensylvánii, mohou pomoci majitelům domů navigovat v procesu nákupu domů.
Investmentmatome klepal na čísla, aby nalezli nejlepší místa pro vlastnictví domů v Pensylvánii. Zde je, co mají nejlepší města:
- Hodnoty domů byly pod 250 000 dolarů ve všech, kromě jednoho z deseti nejlepších míst.
- V osmi z prvních deseti míst majitelé domů strávili ve svých domácnostech méně než 30% svého mediánu měsíčního příjmu domácnosti, což odpovídá standardu cenové dostupnosti stanovenému Ministerstvem pro bydlení a rozvoj měst Spojených států.
- Sedm z deseti míst je v docházkové vzdálenosti od Pittsburghu.
- Mnoho z nejlepších míst pro majitele domů bylo také mezi našimi nejlepšími místy pro uchazeče o zaměstnání v Pensylvánii.
NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT
Využijte naši službu shody s daty a spojte se s agentem, který je pro vás to pravé.
Začít
ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT
Naše kalkulačka cenové dostupnosti vám umožní zahrnout faktory jako dluh a úspory, abyste zjistili, kolik domu si můžete skutečně dovolit.
Vypočítat nyní Naše analýza stránek, která má najít nejlepší místa pro majitele domů v Pensylvánii, odpovídá na tři otázky:1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti bydlení, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.
2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše.
3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.
Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části na konci této studie. Pro úplné hodnocení všech 89 míst a stažení prvotních údajů klikněte zde.
Nejlepší místa pro majitele domů v Pensylvánii
1. Horní vrchol
Mountain Top je sčítání lidu určeno místo v centrální Pennsylvánii, která se táhne přes části tří obcí - Fairview černošská čtvrť, Wright černošská čtvrť a Rice černošská čtvrť. Společnost Mountain Top zaznamenala meziroční růst populace o 3,5% od roku 2010 do roku 2012, což je jedno z nejrychleji rostoucích míst na našem seznamu. Chcete-li, aby se ti domů cítili jako doma, začne Mountain Top Welcome Club spojovat nové obyvatele s dlouholetými místními obyvateli prostřednictvím skupin, jako jsou kluby s knihami a předškolní skupiny. Horní vrch je nedaleko Wilkes-Barre, který je součástí severo-západní části státu Wilkes-Barre a Scranton.
2. Franklin Park
Míra domácnosti v Franklin Parku je 95,7%, nejvyšší v našem seznamu. Franklin Park je čtvrť v oblasti North Hills, severozápadně od Pittsburghu. Sčítání lidu ukazuje, že 30,7% obyvatel zde má titul absolvent, zatímco 36% má bakalářské. Mnoho obyvatel Franklin Parku dojíždí do regionálních podniků, univerzit a nemocnic.
3. Jefferson Hills
Jefferson Hills je čtvrť v okrese Allegheny, jižně od Pittsburghu. Majitelé domů v této rostoucí komunitě utrácejí pouze 24,7% měsíčního příjmu domácností z měsíčních hypoték a nákladů na inženýrské sítě. Jefferson Hills je domovem dvou cest, Montour Trail a Steel Valley Trail, které jsou součástí Great Allegheny Passage.
4. Weigelstown
Weigelstown je sčítání lidu-místo určené v jiho-centrální oblasti státu, méně než 10 mil od York v Pennsylvánské holandské zemi. Střední cena za dům činí 149 tisíc dolarů ve Weigelstownu, kde počet obyvatel vzrostl od roku 2010 do roku 2012 o 2,1%. Mnozí obyvatelé Weigelstownu dojíždějí do pracovních míst ve státě York, ve zdravotnictví, cestovním ruchu a výrobě.
5. Murrysville
Murrysville, méně než 20 kilometrů východně od Pittsburghu v okrese Westmoreland, dosahuje medián domácí hodnoty 208 000 dolarů, a náklady na bydlení zde dosahují pouze 23,7% mediánu měsíčního příjmu domácnosti.Murrysville je domovem společnosti Haymaker Gas Well, která byla v roce 1878 vyvrtána jako první komerční zemní plyn.
6. Plum
Plum je čtvrť v okrese Allegheny, kde vlastní 80,5% obyvatel. Plum pochází z roku 1788 a byl to městský obvod až do roku 1956. Country Club Club Oakmont, který se nachází převážně v Plumu, je jedním z nejlepších golfových hřišť národa a osmkrát hostil US Open, což je většina z jakéhokoli kurzu. Každý rok se obyvatelé shromažďují na festivalu Plum Community Festival, který nabízí živou hudbu, starožitné auto show a prodejce potravin.
7. Baldwin Borough
Baldwin Borough je další cenově dostupné místo ve větší oblasti Pittsburgh. Majitelé domů zde zaplatí měsíčně pouze za měsíc hypotéky a náklady za energie, což je jedna z nejnižších částek na našem seznamu. Průměrná domácí hodnota zde činí 110.800 USD, což je také mezi nejnižšími v našem seznamu.
8. Hershey
Počet obyvatel Hershey vzrostl od roku 2010 do roku 2012 o 6,2%, což z něj činí nejrychleji rostoucí oblast na našem seznamu. Hershey, místo sčítání v Dauphin County, bylo pojmenováno podle slavného výrobce čokolády Milton S. Hershey. V této oblasti je Hersheypark, který má 12 turistických jízdních kol a více než 65 jízd a atrakcí.
9. Horní St. Clair
V horní čtvrti St. Clair, která je vzdálena 10 kilometrů jižně od Pittsburghu, je průměrná domácí hodnota 246 800 dolarů, druhá nejvyšší na našem seznamu a míra domácnosti je 91,4%. Města má oceněnou školní čtvrť a rekreační příležitosti.
10. Bethel Park
V Bethel Parku, obec na jižních kopcích v Pittsburghu, majitelé domů zaplatí 25,9% svého měsíčního příjmu domácností z nákladů na bydlení. Bethel Park je domovem parku 2.013 akrů, který zahrnuje golfová hřiště, ledovec, BMX dráhu, bazén s vlnami a centrum bojových umění.
| Hodnost | Město | Nejbližší velké město | Vlastní míra domů | Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka | Střední měsíční příjem domácnosti | Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů | Mediální hodnoty domů | Růst populace v období 2010-2012 | Celkové skóre pro majitele domů |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vrcholek hory | Wilkes-Barre | 88.6% | $1,669 | $6,314 | 26.4% | $190,000 | 3.5% | 78.0 |
| 2 | Franklin Park | Pittsburgh | 95.7% | $2,311 | $9,486 | 24.4% | $290,700 | 3.7% | 76.1 |
| 3 | Jefferson Hills | Pittsburgh | 83.4% | $1,630 | $6,605 | 24.7% | $175,900 | 2.9% | 75.0 |
| 4 | Weigelstown | York | 82.2% | $1,412 | $4,510 | 31.3% | $149,100 | 2.1% | 71.6 |
| 5 | Murrysville | Pittsburgh | 89.0% | $1,722 | $7,259 | 23.7% | $208,000 | 1.1% | 69.6 |
| 6 | Švestka | Pittsburgh | 80.5% | $1,464 | $5,600 | 26.1% | $137,200 | 1.1% | 69.4 |
| 7 | Baldwin Borough | Pittsburgh | 76.7% | $1,247 | $4,273 | 29.2% | $110,800 | 0.5% | 66.5 |
| 8 | Hershey | Harrisburg | 54.3% | $1,807 | $4,575 | 39.5% | $243,800 | 6.2% | 65.7 |
| 9 | Horní St. Clair | Pittsburgh | 91.4% | $2,010 | $9,031 | 22.3% | $246,800 | 0.2% | 65.6 |
| 10 | Bethel Park | Pittsburgh | 80.5% | $1,470 | $5,681 | 25.9% | $154,800 | 0.1% | 65.0 |
| 11 | South Park Township | Pittsburgh | 79.3% | $1,479 | $5,464 | 27.1% | $142,600 | 0.0% | 64.6 |
| 12 | Poustevna | Youngstown, Ohio | 71.6% | $1,211 | $4,196 | 28.9% | $126,000 | 0.6% | 63.7 |
| 13 | West Mifflin | Pittsburgh | 76.3% | $1,101 | $3,851 | 28.6% | $86,600 | -0.8% | 63.4 |
| 14 | Levittown | Philadelphie | 86.9% | $1,751 | $5,523 | 31.7% | $233,900 | 0.3% | 62.2 |
| 15 | Croydon | Philadelphie | 71.6% | $1,564 | $4,804 | 32.6% | $208,400 | 1.7% | 61.5 |
| 16 | Whitehall | Allentown | 73.2% | $1,356 | $4,372 | 31.0% | $135,800 | 0.1% | 61.5 |
| 17 | Horsham | Philadelphie | 73.5% | $1,866 | $5,401 | 34.5% | $265,600 | 2.4% | 61.0 |
| 18 | Monroeville | Pittsburgh | 66.7% | $1,318 | $5,005 | 26.3% | $126,200 | 0.0% | 60.3 |
| 19 | Dolní Burrell | Pittsburgh | 77.8% | $1,130 | $4,032 | 28.0% | $129,400 | -1.2% | 60.3 |
| 20 | St Marys | State College | 77.9% | $1,051 | $4,035 | 26.0% | $112,700 | -1.7% | 60.2 |
Chcete-li zobrazit úplné pořadí všech 89 míst a stáhnout data, klikněte sem.
Metodologie
Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření:
1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.
2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 03. Číselné údaje o měsíčních nákladech na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhadů pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 04.
3. Mediální domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.
4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pochází z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu.
Do studie byly zahrnuty pouze místa s 10 000 nebo více obyvateli.
Obrázek: Doug Kerr / Flickr:
