Nejlepší města pro majitele domů v Arkansasu

TOP 10 NejlepÅ¡Ã televiznÃ trapasy! #2019

Obsah:

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Napsal Cherise Fantus

Arkansas vidí růst počtu obyvatel a pracovních míst, což se odráží na místním trhu s bydlením. Ve srovnání s březnem loňského roku se domácí prodej zvýšil o 6% v letošním roce, podle sdružení realitních kanceláří Arkansas.

V roce 2012 se do státu přesunulo 76 948 lidí a 64 967 se přestěhovalo. Mezitím se ekonomické podmínky pro své obyvatele zlepšují, i když jen nepatrně. Osobní příjem se mezi roky 2012 a 2013 zvýšil o 2,2% na 36 086 dolarů ročně, zatímco v období od dubna 2013 do dubna 2009 se podle statistik práce (BLS) nezaměstnanost snížila o 0,9%.

Investmentmatome zničil čísla pro všechny 62 obcí Arkansas s více než 5 000 obyvateli, aby našli nejlepší města pro vlastnictví domů ve státě. Zde je nejlepší společná města:

Hodnoty domů byly ve všech, kromě dvou místech, méně než 200 000 dolarů, takže Arkansas je cenově dostupné místo k životu
Majitelé domů na polovičním místě vynakládali méně než 25% svých příjmů na měsíční náklady na vlastníky, mezi něž patří hypoteční a účty za služby
18 z 20 měst získalo v letech 2010 až 2012 populaci

Na pomoc obyvatelům Arkansasu se stávají majitelé domů, Arkansas Development Finance Authority poskytuje domovské programy, včetně "HomeToOwn", který nabízí půjčky s nízkou úrokovou sazbou pro obyvatele s nízkým a středním příjmem a program Down Payment Assistance pro domácnosti s nižšími příjmy. Navíc programy USDA pro venkovské bydlení poskytují domácím úvěrům domácím obyvatelům ve venkovských oblastech.

Naše analýza nejlepších míst pro bydlení v Arkansasu odpovídá na tři hlavní otázky:

1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti bydlení, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.

2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše.

3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.

Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části na konci zprávy.

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY

Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny.
Začít

Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje.
Zkontrolujte ceny Pro úplné hodnocení všech 74 měst analyzovaných pro tuto studii a stažení prvotních údajů klikněte zde.
1. Bella Vista

Rekreační vesnice Bella Vista ve zvlněných kopcích v Ozarks nabízí spoustu příležitostí, jak se dostat ven se sedmi jezery a aktivity od golfu, pěší a pěší turistiku, a také hřiště pro děti. Má druhou nejvyšší míru domácnosti na našem seznamu na 89,3%. Bella Vista má také vynikající školní systém, jehož veřejná základní škola získává nejvyšší hodnocení na základě standardizovaných testovacích výsledků od GreatSchools.org.

2. Centerton

Toto město, v centru okresu Benton, se nachází v kraji s nejnižší mírou nezaměstnanosti ve státě 5,2%, podle BLS. Vedle místních pracovních příležitostí v oblastech, jako je vláda a výroba, sídel společnosti Wal-Mart je jen pár kilometrů východně od Bentonville. Populace centra Centerton je téměř pětkrát vyšší než v roce 2000 a mezi rokem 2010 a 2012 došlo k 13% populačnímu růstu.

3. Hot Springs vesnice

Hot Springs Village má neuvěřitelnou míru domácnosti 90,9%, což je nejvyšší hodnota na našem 10 nejlepším seznamu. Samostatná komunita, ležící na úpatí pohoří Ouachita, je největší okrsková komunita v Americe. Ve svých bránách je mnoho rekreačních příležitostí u 11 jezer, dvou plně vybavených marin a více než 25 kilometrů přírodních stezek.

4. Bryant

Toto jihozápadní předměstí Little Rock zaznamenalo v letech 2010 až 2012 nárůst o 9%, což je jedno z nejvyšších nárůstů počtu obyvatel v našem seznamu. Bryant má také silný systém veřejných škol, který získal 8 z 10 bodů z GreatSchools.org.

5. Greenwood

Město Greenwood má nejnižší průměrnou domácí hodnotu našich deseti nejlepších měst ve výši 121 400 USD, což odpovídá jeho nízké měsíční ceně vlastníků ve výši 1 058 USD. Jeho největším zaměstnavatelem je Greenwood School District, který má 9 z 10 na GreatSchools.org. Každé prosincové město pořádá své oslavy Hometown Holiday Celebration, ve kterém najdete průvod, který kreslí tisíce diváků.

6. Cabot

Oblast Cabot School je největším zaměstnavatelem jak v Cabotu, tak v Lonoke County. Město je v procesu výstavby nového sportovního areálu, požární stanice, knihovny a vodního sportu. Kabotovy měsíční náklady na vlastníky jsou třetím nejnižším z prvního desetiletého seznamu ve výši 1.164 dolarů.

7. Maumelle

Maumelle obyvatelé mají nejvyšší kombinovaný měsíční příjem na našem seznamu na 6,844 dolarů, a náklady na vlastníky zabírají 23% z tohoto příjmu. Tam je 15 veřejných parků ve městě a lov, rybaření, lodičky a kempování jsou v blízkosti řeky Arkansas a Pinnacle Mountain State Park. Mezi nejvýznamnější zaměstnavatele patří společnosti Molex, Kimberly-Clark a Cintas.

8. Marion

Jen 15 minut od Memphisu v Tennessee, město Marion se může pochlubit mediánem měsíčního příjmu domácnosti ve výši 5 270 USD. Mezi jeho hlavní průmyslové odvětví patří výroba a maloobchod, a pracovní místa v Memphisu jsou v komutační vzdálenosti.

9. Bílá hala

Bílý sál každoročně pořádá Festivalový den zakladatelů, který oslavuje narozeniny města. Střední měsíční příjem činí 5 667 dolarů a obyvatelé používají 22,3% nákladů na bydlení, což je nejnižší procentuální hodnota na našem 10 nejlepším seznamu. Nezaměstnanost ve městě zaznamenala velký pokles z 11,9% v roce 2010 na 7,6% v roce 2012, podle amerického sčítání lidu Bureau.

10. Benton

Město Benton má silný školní systém s hodnocením GreatSchools.org ve výši 8 z 10. Domácí hodnoty jsou nízké na 138.100 dolarů, avšak měsíční náklady majitelů domů zažily 29,2% svých příjmů, což je vázáno na nejvyšší míru náš seznam. Stavba by měla být zahájena v červnu v novém nákupním centru, odkud se očekává, že přinese 912 pracovních míst do této oblasti.

Hodnost Město Nejbližší velké město Vlastní míra domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procento příjmů domácností Mediální hodnoty domů Růst populace v období 2010-2012 Celkové skóre pro majitele domů

1 Bella Vista Rogers 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Centerton Rogers 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Hot Springs vesnice Benton 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Bryant Benton 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 Greenwood Fort Smith 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Cabot Little Rock 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Maumelle Little Rock 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Marion Memphis, TN 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 Bílá hala Pine Bluff 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 Benton Benton 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Bentonville Rogers 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Rogers 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Stuttgart Pine Bluff 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Little Rock 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Pocahontas Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Van Buren Fort Smith 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Siloam Springs Springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Mena Fort Smith 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Rogers Rogers 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell Springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

Chcete-li zobrazit úplné pořadí všech 62 měst a stáhnout nespracované údaje, klikněte sem.

Metodologie

Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření:

1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 03. Číselné údaje o měsíčních nákladech na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhadů pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 04.

3. Mediální domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pochází z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu.

Do studie byly zahrnuty pouze místa s 5000 nebo více obyvateli.

Obrázek: Doug Wertman / Flickr: