Drone Fotky Nápověda Domů Prodejci stoupají nad konkurencí

Drone fotografie začíná jako nástroj prodeje a pronájmu domácností.

Více než kdy jindy, profesionálové v oblasti nemovitostí spoléhají na bezpilotní létající stroje, aby své výpisy rozdělili od konkurence. Až dosud se fotky a videa drone často objevovaly na výpisech domů a nemovitostí na velkolepých místech. Brzy se ale objeví i na výpisy pro domy střední třídy.

Vzhledem k dnešním tvrdým trhům s nemovitostmi někteří odborníci říkají, že drony jsou jen věcí, která se musí nad soutěž vyvýšit.

Poskytnout nemovitosti více buzz

"Kdykoli chcete rozlišovat svůj majetek od konkurence, drone je dramatickým oko-lov prvním dojmem, který bude přimět lidi, aby se podíval na váš majetek jako první, na rozdíl od vašich konkurentů," říká Brian Balduf, generální ředitel a spoluzakladatel VHT Studios, vizuální marketingová firma.

Drone photography "udržuje lidi vizuálně stimulované," říká Nilyne Saintvil, regionální ředitelka marketingu a pronájmu společnosti Fieldstone Properties, která spravuje byty v New Jersey. "Dali jsme je na našich webových stránkách a udržují je v rukou a nechává je, aby chtěli vidět více o vašem majetku. Upřímně si myslím, že pomáhá prodat nemovitosti nebo pronajmout nemovitosti rychleji, protože je to jako skutečný život, který tam žijete."

Když mají prodávající požadovat drone

Pokud jste obzvlášť hrdí na architekturu vašeho domu, na svou rozsáhlou nemovitost nebo okolní okolí, Balduf říká, že nemůžete vypsat svůj domov bez pomoci drone: "Pokud váš domov zálohuje na golfové hřiště nebo řeku nebo jezero nebo mokřady, otevřené pole, park, chcete to hrát a drone je pro to ideální."

Balduf říká, že kupující domů začínají čekat, že budou vidět drsné fotografie v plážových komunitách i v malebných horských oblastech v místech jako Colorado a Utah, kde "není to tak o samotném domě; to je místo, kde sedí dům. "Proč, ptá se, byste nechtěli předvést, jak blízko je váš dům na pláži?

Pokud je váš domov nebo nemovitost neobvyklá nebo jedinečná, mohou dronové poskytnout vizuální výhodu, že fotografie na úrovni země nemohou.

Balduf říká, že vzdálený pilot byl schopen natočit video ve státě Washington, kde drone létalo podél pobřeží a pak nahoru na útes, kam sedí dům. Na Floridě Bryan Gonzalez natočil propagační video pro koňskou farmu, ve které drone následovalo plnokrevníky běžící na cvičné dráze. (Drona letěla natolik vysoko, aby se nehnuly koněm.)

Jiné použití pro drôty v oblasti nemovitostí

Gonzalez je vlastníkem a zakladatelem společnosti Drones Unlimited, která se specializuje na letecké fotografování v Ocale na Floridě. Alespoň dvakrát nebo třikrát za měsíc, potenciální kupci mimo něj ho najali za účelem natáčení fotografií a videí o nemovitostech, o které se zajímali. Je to způsob, jak je "vidět nějaký majetek, aniž by se dostal do letadla a jel tam. "Posílá jim záběry, aniž by se s nimi osobně setkali.

Jedenkrát byl Gonzalez najat klientem, který byl ve městě, ale nechtěl prohlídnout nemovitost o rozloze 80 akrů ve vlhkém, 90-ti stupňovém dni. "Takže namísto toho, abychom kráčeli touto výměrou, jsme vlastně létali drone a klient se díval na živý kanál v televizi," říká González.

Gonzalez byl také najat domácí inspektoři, kteří chtěli zhodnotit poškození střechy o čtyřech podlažích a vlastníkem mobilních parků, kteří chtěli fotografie po vyhodnocení škod po hurikánu Irma.

Kolik drone fotografie stojí

Majitelé domů by mohli být překvapeni, jak rozumné služby drone mohou být.

Balduf říká, že drone fotky jsou o něco dražší než tradiční fotografie na zemi. Pro většinu klientů stojí drone fotky mezi 200 a 500 dolary, říká.

"Každé zaměstnání je případ od případu, takže je musíme všechny citovat individuálně," říká Gonzalez. Mohl by zaplatit za 100 dolarů za rychlý let, který přinesl 10 fotek, na více než 1 000 dolarů za účelem natáčení koníčky (Ocala se nachází v centrální Floridě).

Připravuje se pro drone foto session

Příprava na drone fotografování relace se liší od přípravy uvnitř vašeho domova pro tradiční výpis fotky. Čištění a odkládání je vždy prvním krokem. Špinavá střecha bude vypadat rušivě. Hromadné hračky, nepořádek v zahradě a auta na příjezdové cestě by měly být přesunuty nebo odloženy. Snažte se identifikovat problémy, které jsou viditelné pouze ze vzduchu.

A tady je něco, co jste možná nemyslel: Neřízněte trávu den před fotografováním domů. "Potřebujeme několikdenní nárazník poté, co řeznou trávu," říká González. V opačném případě drone vyzvedne hnědé ořezy na trávu "a bude to vypadat strašně."

Každý dům může mít prospěch z dronových fotografií, říká González. "Fotografie z drone ukazují polohu a mluví sám o sobě. Neexistuje žádný důvod, proč bychom měli napsat bláznivý a podrobný popis, který nikdo nebude číst. "Když Gonzalez nastoupí své služby realitním agentům," navrhuji, aby fotografie pro vás všechno mluvily, místo abyste se museli vysvětlovat."

Obrázky jsou s laskavým svolením VHT Studios.

Více od Investmentmatome

• 5 musí-znát tipy pro prodej vašeho domova
• Jak koupit dům a prodat dům ve stejnou dobu
• Nákup prvního domu: Starter home nebo navždy doma?