Přehled bankovních hypoték v USA 2018

Přestože se jedná o podnikání již více než sto let, americká banka je rozhodnuta stát se hypotečním věřitelem budoucnosti. Nabízí online předkvalifikaci a předběžnou schvalování, kompletní digitální aplikaci a mobilní aplikaci - vše zaměřené na uzavření úvěrů včas a s menším stresem.

Fred Bolstad, výkonný viceprezident pro retailové půjčování u americké banky, tvrdí, že jeho společnost doufá, že bude "silou, která mění hru", pokud jde o spokojenost, komunikaci a rychlost zákazníků.

Banka U.S Banka se také může pochlubit celou nabídkou možností nákupu úvěrů, včetně vládních pojištěných a vlastnických programů, které jsou navrženy tak, aby pomohly dlužníkům s nízkým až střednědobým příjmem stát se majiteli domů.

Pokračujte v čtení, abyste se dozvěděli více o tom, jak je získat hypotéku od americké banky

Investmentmatome je bezplatný nástroj, který vám pomůže najít nejlepší kreditní karty, cd sazby, úspory, kontrolní účty, stipendia, zdravotní péči a letecké společnosti. Začněte zde maximalizovat své odměny nebo minimalizovat úrokové sazby. Hal M. Bundrick, CFP

3,0 hodnocení Investmentmatome

NA PRVNÍ POHLED

• Plná řada konvenčních a vládních úvěrových programů.
• Minimální kreditní skóre: 620 pro konvenční; 640 pro FHA.
• Nabízí stavební a investiční úvěry na nemovitosti.

Začít

Porovnejte hypotéku v USA s jinými věřiteli.

Produkty bankovních hypoték v USA

Americká banka nabízí hypotéky s pevnou a nastavitelnou sazbou, půjčky FHA a VA podporované vládou, jumbo úvěry, úvěry na vlastním kapitálu a úvěrové linky a půjčky na investice do nemovitostí. K dispozici jsou i stavební půjčky a úvěry na splátky, ale pouze ve státech, kde má banka USA fyzické umístění.

Americká banka má několik produktů, které nemusí být k dispozici u některých menších poskytovatelů úvěrů, i když je nenaleznete na svých webových stránkách. Jedním z těchto produktů je současná druhá hypotéka.

"Je to v průmyslu nazváno 80-10-10," říká Bolstad. Také známý jako hypotéka typu "piggyback", je tento úvěr typicky využíván dlužníky se silným úvěrem, kteří jsou na trzích s vysokými cenami nemovitostí a nemohou přijít s tradiční 20% předplatnou.

" VÍCE: Jak půjčka 80-10-10 může ušetřit peníze

Americká banka také poskytuje rozšířené hypoteční financování pro lékaře, kteří jsou v rezidenčních zařízeních. Bolstad říká, že tento program nabízí úvěry na bydlení s vyššími směnnými sazbami a určitým prostorem pro poměr dluhu k příjmu. Opět platí, že tento úvěr není inzerován na webové stránce Banky USA, takže pokud jste lékař, kontaktování úředníka úvěru je nejlepší způsob, jak se dozvědět více o této možnosti.

V některých případech banka rovněž zvažuje alternativní zdroje úvěrů.

"Budete mít určité situace, kdy jednotlivec nebude mít tradiční úvěr. Takže alternativní úvěr by mohl znamenat, že se podíváme na účty za veřejné služby a další věci, které ukazují, že mají disciplinovaný vzor v placení účtů, "říká Bolstad. "To také přichází do hry pro mezinárodní zákazníky. Takže pokud máme cizince, který se přestěhuje s jedním z našich firemních klientů a nemá tradiční úvěr, protože jsou zde na pracovním vízum, v některých případech můžeme využít jiné formy úvěru, abychom je pokoušeli získat kvalifikaci."

" VÍCE: Vypočítejte měsíční hypotéku

Bankovní poplatky USA a hypoteční sazby

Banka tvrdí, že neúčtuje originální poplatek za běžné úvěrové produkty, ačkoli to může na jiných hypotékách, jako jsou půjčky FHA.

Hypoteční sazby za mnoho úvěrových produktů v USA jsou zobrazeny na jeho internetových stránkách. Jedná se o národní sazby založené na obecných předpokladech, nikoliv na vašem osobním kreditním skóre nebo na podrobnostech o majetku.

Nerd Tip: Objednávejte sazby hypoték s nulovými body slevy, abyste porovnávali jablka a jablka a udržovali si rovné podmínky. Stále můžete splácet úrokovou sazbu úvěru placením slevových bodů (každý bod - stojí asi 1% z celkové částky úvěru - snižuje úrokovou sazbu o čtvrtinu procentního bodu).

" VÍCE: Podívejte se na dnešní hypoteční sazby

Proces bankovního úvěru v USA

Americká banka nabízí základní proces předběžné kalkulace hypoték online, ale uvědomte si, že je to první krok k určení toho, kolik domu si můžete dovolit. Předběžnou kvalifikaci neexistuje formální závazek banky vydat úvěr, a ani se neděláte na nic.

Předběžné schválení hypotéky vyžaduje kompletní žádost o hypoteční úvěr, kterou můžete bezplatně dokončit pomocí online portálu americké banky.

Bolstad říká, že digitální aplikační systém dramaticky zrychluje čas potřebný k získání dokumentace od dlužníka a do upisovacích rukou, takže půjčky se blíží rychleji. Americká banka tvrdí, že uzavřela nákupní půjčky v průměru za 39 dní, ale tvrdí, že v případě potřeby se může uzavřít až za sedm dní.

Co Banka USA nejlépe dělá

• Nesmí účtovat pojistný poplatek za běžné úvěry.
• Dlužníci, kteří mají americké bankovní zlaté, stříbrné nebo platinové kontrolní účty, mohou nárok na slevu ve výši 1 000 USD na hypotéku.
• Nabízí několik možností půjčky s nízkou splátkou a podílí se na programech pomoci pro kupující na domácím trhu.

Kde je americká banka nedostatečná

• Žádné personalizované sazby nejsou k dispozici online.
• S kancelářemi pouze ve 26 státech, možná nebudete schopni podnikat tváří v tvář.
• Ne všechny půjčkové produkty jsou uvedeny na svých internetových stránkách.

Začínáme s hypotékou v USA Více od Investmentmatome Získejte předběžně schválenou hypotéku Porovnejte sazby hypoték Kolik domů si můžete dovolit?

Naše ocenění pro hypoteční hosty jsou oceněny na základě našeho hodnocení produktů a služeb, které věřitelé nabízejí spotřebitelům, kteří aktivně nakupují nejlepší hypotéku. Mezi šest klíčových oblastí, které jsme hodnotili, patří druhy nabízených úvěrů a nabízených úvěrových produktů, online možnosti, informace o hypotéce on-line, služby zákazníkům a počet stížností podaných u Úřadu pro ochranu spotřebitelů jako procento vydaných půjček. Také jsme poskytli věřitelům až jednu bonusovou hvězdu za jedinečný program nebo dlužníka, který je odliší od ostatních věřitelů. Abychom zajistili konzistentnost, naše hodnocení jsou posuzovány několika lidmi v týmu Investmentmatome Mortgages.