Redfin.com Recenze
Redfin app review!!
Obsah:
- Co Redfin.com dělá nejlépe:
- Redfin.com na první pohled
- Co dělá Redfin.com odlišné
- Důvody k použití Redfin.com
- Sečteno a podtrženo
Nákup domu znamená nalezení správného domu a užitečného realitního agenta, který vás provede procesem méně než snadným. Redfin.com je postaven tak, aby oba. Vypadá to jako typická domácí vyhledávací stránka, jako je Zillow nebo Realtor.com, ale Redfin není ve skutečnosti jen domácí vyhledávací web; je to zprostředkování nemovitostí.
Se svými vlastními agenty a místními týmy podpůrných pracovníků se snaží s vámi pracovat celou cestou od lovu domů až po uzavření úvěru. A zlevní své poplatky v tomto procesu. Zde je způsob, jakým Redfin porovnává s jinými online realitními portály.
Co Redfin.com dělá nejlépe:
- Využívá technologie s funkcemi, jako je například virtuální domácí turné, nazvaný 3D návod.
- Umožňuje snadný lov domácích zvířat. Její "best-of-breed broker app" je snadno použitelný a umožňuje vám přidat poznámky do výpisů.
- Poskytuje přímé kontakty agentům. S knihou "Zarezervujte si to teď", plánování osobních prohlídek domů je otázkou jen několika kliknutí, a to jednoduše výběrem vhodného data a času.
- Nabízí transparentnost spokojenosti zákazníků. Každý zákazník je dotazován a každá dokončená recenze je zveřejněna s podrobným popisem výkonnosti realitního agentu Redfin.
Redfin.com na první pohled
| Funkce | Klady | Nevýhody |
|---|---|---|
| Přehledy domů | 3D Walkthrough je virtuální prohlídka domů s interaktivními pohledy z různých úhlů uvnitř domů, které jsou uvedeny u agentury Redfin. Je to jako Google Street View interiéru domu. | V současné době je v přibližně jedné třetině trhů k dispozici Redfin (28 z 80) |
| Informace o sousedství | Funkce Vyhledávání podle školy zobrazuje všechny domovy určené k prodeji v oblasti, kterou určitá škola poskytuje, a to zobrazením hranic při zápisu. | Zóny účasti mohou být změněny. Vzhledem k tomu, že údaje jsou poskytovány dodavateli třetích stran a nejsou získávány přímo z místních školních boardů, budete chtít tyto informace potvrdit u místního zástupce. |
| Jiné zdroje | Redfin Open Book nabízí recenze domácích služeb a prodejců, jako jsou věřitelé, inspektoři, tituly, dělníci a ženy a stagers. | Vzhledem k tomu, že recenze dodavatelů jsou získávány od uživatelů Redfin, na některých trzích je k dispozici pouze několik možností pro omezený počet služeb. |
| Hledání agenta | Funkce vyhledávání agenta zahrnuje velké profilové fotografie, počet nabídek provedených agentem a recenzované agenty. Redfin říká, že každá odpověď na dotazník zákazníků je zveřejněna online. | Vyhledává návrat pouze agentům Redfin, kteří v současné době obsluhují přibližně 80 trhů metra. Pokud jste v menším městě nebo žijete v jednom z nejméně tuctových států, nemáte štěstí. |
Co dělá Redfin.com odlišné
Nejpopulárnější domácí vyhledávací stránky poskytují marketingové platformě realitním agentům, ale Redfin je vlastně makléř - propaguje své vlastní agenty. To je velký rozdíl. Můžete vyhledávat domovy a výzkumné čtvrti, ale když se rozhodnete, že je čas obrátit se na agenta, výsledky vyhledávání se vrátí pouze agentům Redfin nebo partnerům.
Aby se Redfin odlišoval od jiných národních firem zabývajících se realitami, jako jsou Century 21, Re / Max a Coldwell Banker, nabízí Redfin zprostředkování provizí makléřů a agentů - ve formě slev. V případě domácích prodejců účtuje společnost Redfin 1,5% výpis poplatek, nikoliv typický 2-3%, s minimálním poplatkem 4500 dolarů.
Pro odběratele společnost Redfin refunduje část provize zprostředkovatele, obecně 15%, i když částka se mění s trhem a cenou nemovitosti. V některých případech se můžete zabývat "partnerem", který skutečně pracuje pro jinou zprostředkovatelskou firmu spíše než agentkou Redfin - v tom případě se slevy mohou lišit.
Náhrada za provizi se uplatňuje proti uzavírání nákladů s schválením věřitele. A ano, to znamená, že byste mohli vrátit peníze v případě, že to půjde věřitel. Je důležité komunikovat s věřitelem od počátku ohledně slevy na provizi společnosti Redfin, abyste se ujistili, že věci plynou hladce. Ale i tak existuje riziko, že budete muset slevu ztratit. Ve skutečnosti několik států neumožňuje vrácení peněz, včetně Louisiana, Missouri, Oklahoma, Oregonu a Tennessee.
Každý klient je požádán o kontrolu svého agenta s každou recenzí zveřejněnou na internetových stránkách. Agenti s vysokou spokojeností zákazníků mají nárok na bonus - 1 000 dolarů a někdy i více - podle společnosti Redfin.
Důvody k použití Redfin.com
Nástroj pro domácí hodnotu: Bezpochyby si uvědomuje popularitu - navzdory kontroverzi - Zillowova domácí hodnoty "Zestimate", Redfin spustil svůj vlastní nástroj pro ocenění domů před několika lety. Po zadání adresy vašeho domu vám nástroj umožňuje vybrat ze seznamu nedávno prodávaných, srovnatelných domů v okolí a pak vypočítá odhad hodnoty nemovitosti.
Umožnit majiteli, aby si vybrali domovy, které jsou nejvíce podobné svým vlastním, je jedinečný přístup, zvláště ve srovnání se Zillovou Zestimate, která je nástrojem pro oceňování černé krabice bez uživatelského vstupu.
Okamžité aktualizace: Upozornění na telefony nebo e-maily mohou být spuštěny, když jsou uvedeny nové domovy nebo ceny klesnou v oblasti, která vás nejvíce zajímá.
Prodejci mohou poptávku po paliva: Pokud prodáváte bydliště prostřednictvím agentu Redfin, můžete o tom informovat další potenciální kupující, kteří obdrželi nabídku, když obdržíte nabídku u vašeho domova a stanovit lhůtu pro přijetí konkurenčních nabídek.
Aplikace: Společnost Redfin se umístila na 5. místě mezi domácí vyhledávacími vyhledávacími místy, ale získala "nejlepší brokerní aplikaci" v recenzování společnosti Clareity Consulting, což je informační a IT poradenství pro odvětví nemovitostí. "Redfin nabízí relevantní funkce ve velmi chutném balíčku," říká Clareity.
S velkými obrazy a základními informacemi představenými v počátečním pohledu může důmový lovec snadno prohledat podrobnější informace. Navíc uživatel může ke každému zápisu přidávat své vlastní obrázky a poznámky.
Aplikace App Store vyjadřuje chuť k snadnému používání aplikace Redfin, proměnlivou funkci "Oblíbené" a možnosti vyhledávání v otevřených domech. Uživatelé iOS i Android však hledali další domácí vyhledávací filtry včetně parametrů pro bazény, krby a garáže.
Sečteno a podtrženo
S 10-ti lety financování rizikového kapitálu v rámci svého pásu má Redfin hodně věřících, přinejmenším mezi "inteligentními penězi". Pro uživatele jsou domácí vyhledávací schopnosti poháněné místními službami Multiple Listing Services (MLS) srovnatelné s tím, co jste Najdu na Zillow a Realtor.com.
Ve výsledcích vyhledávání na agentuře Redfinu pravděpodobně bude zastoupena jen malá část realitních agentů ve vaší oblasti. Zvýhodněný plán makléřů / agentů s náhradou pohonných hmot je hoden úvahy.
Více od Investmentmatome:
- Kompletní příručka pro nájemce domů
- Porovnejte sazby hypoték
- Co očekávat z procesu nákupu domů
Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. E-mailem: [email protected] . Cvrlikání: @halmbundrick
