Definice a příklad flipu
The Land Flipping Business Model in 20 Minutes
Obsah:
Co je to:
A land flip (
)
Několik kupujících si koupí pozemky za dané pozemky a pak zisk tím, že si navzájem nepřetržitě prodávají více než jejich skutečná hodnota. cena. Tito kupci pak následně prodávají pozemky mezi sebou. To nafoukne cenu výrazně nad skutečnou hodnotu. Tato skupina nakonec zhoršuje zisk tím, že prodává pozemek kupujícímu, který není ve spojení, za nafouknutou cenu. Jakmile se cena pozemku opraví na trhu, kupující utrpí podstatné ztráty.
Předpokládejme například, že skupina pěti lidí si koupí pozemky za 10 000 dolarů. Každý člen skupiny prodává kus pozemku jinému za mírně vyšší cenu pokaždé. Jakmile pátý a poslední člen zakoupil pozemky od ostatních, jeho cena vzrostla na 14 000 dolarů. V tomto okamžiku se skupině podaří prodat pozemek nezávislému kupci za 15 000 dolarů a generuje podvodný zisk 5 000 dolarů.
Proč to záleží:
Úspěšné převrácení půdy může bankám a investorům podmanit z obrovských peněz malou nebo žádnou vyhlídku na získání ztrát. V opatřeních, které mají zabránit takovýmto ztrátám, mají banky přímý podíl na pozemcích, které dosud nebyly vyvinuty.
