Fed Rate Hike Pravděpodobně později spíše než dříve, říkají odborníci
Fed chairman Jay Powell speaks on interest rate hike
Obsah:
- Zvýšit míru? Tentokrát ne
- Předpovědět budoucnost
- Účinek na sazby hypoték
- Před pohybem Fedu: volatilita
- Pokud refinancujete, neměňte "chamtivost"
- Získejte rady od hypotečního makléře
Federální rezervní banka se tento týden schází, aby rozhodla, zda zvýší sazby, rozhodnutí, které ovlivní zájem spotřebitelů na téměř všechny půjčky. Většina odborníků předpovídá, že centrální banka ponechá sazby beze změny, ale to není konec příběhu pro rok 2016.
Po tomto týdnu má Fed v letošním roce ještě tři další schůzky, což znamená, že stále existuje spousta příležitostí k tomu, aby zvýšila sazby a způsobila, že bude dražší refinancovat hypotéku nebo mít zůstatek kreditní karty.
Zde je způsob, jakým tyto schůzky pravděpodobně ovlivní míru, kterou zaplatíte za hypoteční úvěr nebo refinancování.
Zvýšit míru? Tentokrát ne
Chcete-li začít, hypoteční kurzy, s nimiž jsme mluvili, jsou přesvědčeni, že Fed tento týden nebude zvyšovat sazby.
"V současné době neexistuje žádná šance na zvýšení sazeb v červenci, ale jejich tvrzení bude důkladně analyzováno jako stopy pro budoucí kroky," říká Investmentmatome, důvěrný důstojník Ted Rood v St. Louis.
A Todd Huettner, prezident společnosti Huettner Capital v Denveru, se domnívá, že existuje jeden z hlavních důvodů, proč Federální výbor pro volný trh nebude v blízké budoucnosti učinit krok.
"Fed nebude tento týden zvyšovat sazby, protože už ji nekompilovali," říká Huettner. "Zatímco ekonomické údaje se za poslední měsíc zlepšily, všichni byli zaměřeni na Brexit [britské hlasování o ukončení Evropské unie] a Fed by musel připravit trhy na jakýkoli výlet."
Zatímco Brexit byl v posledních týdnech na myslích světových ekonomů, mnoho dalších otázek bylo stále nezodpovězeno.
"Zatímco ekonomika Spojených států pravděpodobně vzrostla nedávno - viz červnová zpráva o pracovních pozicích - globální ekonomické problémy pokračují," dodává Rood. "Stejně jako Fed chce zvýšit svůj jednodenní sazbu, tím posílí dolar a zvýší cenu vyváženého zboží v USA. Sečteno a podtrženo? Členové Fedu musí nyní zohledňovat globální podmínky v jejich politice, nikoliv pouze v domácích údajích."
Al Bowman, analytik hypoték v Tampě na Floridě a zakladatel služby Hypoteční komentáře, souhlasí a nabízí další zvážení.
"Fed se jistě chce vyhnout situaci, kdy zvýší sazby, a pak ji musí brzy pozastavit, protože ekonomika se zastavila," říká Bowman. "Existuje ještě mnoho nezodpovězených otázek ohledně toho, jak Brexit ovlivní globální ekonomiku."
Získejte rady od odborníka na hypotékyPředpovědět budoucnost
"Věřím, že [předseda představenstva Federálního rezervního fondu] Janet Yellen a přátelé chtějí zvýšit sazby před koncem roku a do roku 2017 učiní pouze jeden krok, pokud globální ekonomické podmínky nedosáhnou v blízké budoucnosti velkých kroků," dodává Bowman.
A to se zdá být konsensem: Jeden krok, ale určitě ne v červenci, a nejspíš ani v listopadu. Odborníci se domnívají, že krok v listopadu by byl příliš blízko k prezidentským volbám; Fed nechce vytvářet dojem ovlivňování politických událostí.
"Takže to nám v září nebo v prosinci zanechává možnost zvýšení sazeb," říká Huettner. "V současné době futures trhy odrážejí 20% šanci na 0,25% nárůst v září a 40% pravděpodobnost vývoje 0,25% v prosinci."
Futures jsou časové a cenové investiční smlouvy prodávané na všechno, od bravčového břicha až po krátkodobé úrokové sazby Federal Reserve. Převážně velké institucionální investoři a hedge fondy sázejí na cenu něčeho v budoucnu. A jak vidíte na grafu níže, "inteligentní peníze" sázejí na přesun Fedu nejdříve dva týdny před Vánocemi. Dokonce i tehdy jsou kurzy menší než 50/50.
Účinek na sazby hypoték
"Fed bude pomalu stavět případ pro zvyšování sazeb na příštích třech schůzkách a poté zvýšit o 0,25% v prosinci po volbách," říká Huettner. Samozřejmě, jeho předpověď brání "něčemu nečekanému."
"V důsledku toho se úrokové sazby [tržní], včetně hypotečních sazeb, pomalu zvyšují od konce roku do konce roku," dodává Huettner.
Ale důstojník hypotečního úvěru Rood si v tomto roce jistě víc o zvýšení sazeb Fedu.
"Prosinec 2015 označil Fedovu první sazbu za téměř deset let od června roku 2006," říká Rood. "Pokud - a je to velká, bude - Fed zvýší jejich noční sazbu v roce 2016, bude to na prosincovém zasedání."
2016 zbývající zasedání Federálního výboru pro otevřený trh:
26. - 27. července
20. - 21. září
Listopad 1-2
13.-14
A Rood rychle učinil důležitý bod: Hypoteční sazby, na rozdíl od kreditních karet a úrokových sazeb, jsou mnohem více závislé na dlouhodobých výnosech, jako je 10letá státní pokladna, než jsou jednodenní sazby Fedu.
"Pokud jsou globální růstové stánky a deflace nadále větší obavou než inflace, úrokové sazby hypoték v USA zůstanou blízko nedávných úrovní. Oba dlužníci i úředníci s úvěry, s jistotou, jsou s tím v pořádku, "říká.
Před pohybem Fedu: volatilita
Analytik společnosti Bowman se domnívá, že když se schůzky v září, listopadu a prosinci přiblíží, hypoteční sazby budou trpět "přiměřeným množstvím" volatility, neboť trh absorbuje spekulace ohledně výpadku Fedu.
"Při každém setkání, které projde bez pohybu, bude tato volatilita pravděpodobně silnější jako další přístupy," říká. "Jakmile zvýší klíčové sazby, což bude nepochybně čtvrtinový bod, věřím, že u hypoték by došlo k okamžitému posunu, protože by to znamenalo, že ekonomika je dostatečně silná, aby absorbovala vyšší krátkodobé sazby."
Pokud refinancujete, neměňte "chamtivost"
Huettner radí svým klientům, kteří chtějí refinancovat své hypotéky, aby provedli svůj vlastní krok.
"Doporučuji klientům refinancovat, kteří dnes dokážou ušetřit, aby se nestali chamtiví a nevydrželi navíc osmnáctku nebo $ 15 - $ 30 za měsíc a zablokovali úspory ve výši 100 až 300 dolarů za měsíc, které mají dnes" říká.
Pokud se ceny budou pohybovat nižší, bude to kvůli některým "velmi ošklivým ekonomickým údajům nebo geopolitickým problémům," dodává.
A pro dlužníky, kteří se chtějí chránit před přírůstkovými pohyby hypotečních úrokových sazeb, Huettner říká, že by měli hledat půjčku, která nabízí úrokovou sazbu dolů. Tímto způsobem můžete ještě snížit úrokovou sazbu, a to i po uzavření úrokové sazby a před uzavřením úvěru.
