Nejlepší místa pro majitele domů na Havaji

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT

Využijte naši službu shody s daty a spojte se s agentem, který je pro vás to pravé.

ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT

Naše kalkulačka cenové dostupnosti vám umožní zahrnout faktory jako dluh a úspory, abyste zjistili, kolik domu si můžete skutečně dovolit.

Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části "Metodika" na konci zprávy.

1. Kapolei

Oahův "druhé město" se dostalo na první místo v našem seznamu, přičemž měsíční náklady na bydlení obdržely 33,4% měsíčního příjmu domácnosti. Kapolei má spoustu pláží a je také domovem univerzitního kampusu na univerzitě v Havaji, čtyřleté univerzity s jednou z nejnižších škol v zemi. V roce 2017 se otevře nová železniční trať, která nakonec propojí Kapolei a Honolulu. Po dokončení provozu bude mezinárodní letiště Honolulu vzdálené 26 minut jízdy vlakem od první zastávky ve východním Kapolei. Vlak se zastaví na 21 místech mezi East Kapolei a Ala Moana Centre, největším nákupním centrem v Honolulu.

2. Ocean Pointe

Toto místo se sčítáním je nejrychleji rostoucím místem na našem seznamu, přičemž počet obyvatel se v letech 2010 až 2012 zvýšil o 21,1%. Od roku 1998, kdy se jeho první majitelé domů začali stěhovat do vývoje Ocean Pointe na pláži Ewa v Oahu, roste od roku 1998. Půda byla kupována a vyvinuta skupinou Haseko a ještě nebyla hotová; výstavba pokračuje na sousední rekreační obec Hoakalei. Ocean Pointe je také mezi nákladnějšími místy pro vlastní bydlení, přičemž měsíční náklady na majitele domu činí 2 980 dolarů a tyto náklady se stravují až 37,9% mediánu měsíčního příjmu domácností. Mnoho domů v Ocean Pointe před Hoakalei Country Club, soukromé 18 jamkové golfové hřiště navržené golf pro Ernie Els. Vývoj je asi 20 kilometrů od Honolulu.

3. Waihee-Waiehu

Náklady na vlastnictví domova v oblasti Waihee-Waiehu dosahují pouze 27,3% mediánu měsíčního příjmu domácnosti - nejnižšího procenta v seznamu. Míra vlastnictví domů na tomto sčítání lidu je poměrně vysoká na 81,6%, což znamená, že většina domácností je obsazena vlastníkem, spíše než pronajata. Waihee-Waiehu je v Maui County na ostrově Maui, jen pár kilometrů od Kahului, hlavního města ostrova. Oblastní největší zaměstnavatelé jsou státní a krajské vlády, a okresní sídlo je také nedaleko v Wailuku. Mezi místní zajímavosti patří golfové hřiště Waiehu, 18jamkové hřiště a Waihee Coastal Dunes and Wetlands Preserve.

4. Západní Loch Estate

West Loch Estate je rozrůstající se subdivize v okrese Ewa na ostrově Oahu. Okres Honolulu plánoval panství nabídnout některé domy pod tržními sazbami, aby poskytovaly cenově dostupné bydlení rodinám s nízkým a středním příjmem. Není tedy divu, že měsíční náklady na majitele domů patří mezi nejnižší na seznamu deseti nejlepších a tyto náklady zaberou pouze 31,5% mediánu měsíčního příjmu domácnosti.Divize se nachází v blízkosti 18-jamkového golfového hřiště West Loch a West Loch Community Shoreline Park, parku u pláže, který nabízí běžecké a cyklistické stezky. Z nemovitosti je centrum Honolulu vzdáleno asi 20 kilometrů. St. Francis Healthcare System je jedním z největších zaměstnavatelů v okrese Honolulu a je hned vedle West Loch Estate.

5. Ewa Villages

Jen pár kilometrů západně od West Loch Estate, Ewa Villages je čtvrtí téměř 7 000 lidí v okrese Ewa, nedaleko Kapolei. Má jeden z nejnižších mediánových měsíčních nákladů na vlastníky na našem seznamu na 2010 dolarů a počet obyvatel zde vzrostl mezi lety 2010 a 2012 o 6,3%. Míra vlastníků domácnosti je 82,5%, druhá nejvyšší na seznamu, takže velká většina domácností oblast je vlastněna spíše než pronajata. V okolí je domov Ewa Mahiko District Park a golfové hřiště Ewa Villages.

6. Mililani Mauka

Mililani Mauka je polovina mistrovské obce Mililani, která byla postavena developerskou společností Castle a Cooke. Sedí na západní straně Interstate H-2 v centrální Oahu, zatímco druhá polovina sedí na východě. Je to novější část vývoje, se stavbou začíná v roce 1990. Mililani Mauka má míru vlastnictví domů 83,8%, což je nejvyšší na našem seznamu. Dvě základní veřejné školy Mililani Mauky, Mililani Ike a Mililani Mauka Elementary, patří mezi nejlepší pět nejlepších škol v Honolulu County, podle ročního školního žebříčku Honolulu Magazine.

7. Kalaoa

Kalaoa sedí na suché straně Velkého ostrova, jen něco málo přes 70 kilometrů od Hilo, největšího města na ostrově. Kalaoa se nachází v blízkosti mezinárodního letiště Kona a méně než 20 kilometrů od Four Seasons-Hualalai, jednoho z největších zaměstnavatelů na ostrově. Přestože vlastnictví domova je nákladné, protože měsíční náklady na vlastníky představují 46,9% mediánu měsíčního příjmu domácností, komunita rychle roste a mezi roky 2010 a 2012 se rozšiřuje o 16,3%. Kekaha Kai State Park se nachází v blízkosti Kalaoa a nabízí přístup do Kua Bay a turistické stezky na vrchol Pu'u Ku'ili pro malebné výhledy na pobřeží.

8. Ewa Gentry

Oblast Ewa Gentry leží přímo u čtvrti Ewa Villages v okrese Ewa nedaleko Kapolei. Přes svou blízkost mají obě čtvrti různé domácí charakteristiky: náklady na bydlení a bydlení jsou vyšší v Ewa Gentry a míra vlastnictví domů je zde nižší o 74,7%. Členové komunity Ewa by Gentry Community Association mohou využívat komunitní centrum a vyhřívaný bazén. Sousedství hraničí s golfovým hřištěm Coral Creek.

9. Havajský paradistický park

Pro ty, kteří hledají levné domy - nebo se chtějí postavit na nedokončeném pozemku - Havajský rájský park může být skvělým místem, který je třeba zvážit. Ačkoli je dělení probíhající, populace se mezi roky 2010 a 2012 zvýšila o 20,2%, což je druhá nejvyšší míra růstu na našem seznamu. Střední měsíční náklady na vlastníky jsou 1,418 dolarů a mediánová domácí hodnota činí 265 700 dolarů, které jsou v našem seznamu nejnižší. V padesátých letech se začalo na východní straně Velkého ostrova, asi 15 kilometrů od Hilo. Vzhledem k tomu, že existuje ještě mnoho pozemků, které čekají na rozvoj, obyvatelé sestavili společnou akční komisi a vytvořili hlavní plán pro dělení, které vyžaduje více škol, dlážděných silničních parků, veřejných dopravních a komunitních center.

10. Waikele

Waikele je plánovaná čtvrť 15 mil od centra Honolulu s přibližně 7 600 obyvateli. Tato čtvrť obklopuje obchody s prodejnami a nákupní centrum a vlastní vlastní 18jamkové golfové hřiště v Waikele County Clubu. Waikele má druhou nejnižší míru domácnosti na seznamu 10 nejlepších, ale je to jedno z cenově dostupnějších míst na Havaji, které vlastní dům: majitelé domů zde tráví pouze 29,9% svého mediánu měsíčního příjmu domácností na náklady majitelů domů.