Bude moje kreditní skóre umožňovat koupi domova?
ANIKV - Меня не будет (feat. SALUKI)
Obsah:
- 300 - 499: Několik možností
- 500 - 579: Špatné programy hypotečních úvěrových skóre
- Získejte svou bezplatnou zprávu o kreditní skóre
- 580 - 619: Některé nízké platební programy
- 620 - 699: Vláda a konvenční možnosti
- 700 - 739: Dobré kreditní skóre hypotečních programů
- 740 a vyšší: Nejlepší úrokové sazby
Kreditní skóre je pro proces nákupu domů rozhodující. Nejen, že vaše skóre FICO zjistí, zda se můžete kvalifikovat na půjčku, ale také to ovlivní vaše hypoteční podmínky - čím vyšší je vaše skóre, tím nižší je vaše úroková sazba.
Pravděpodobně si můžete koupit domů i při nižším skóre, ale budete mít jiné možnosti než někdo s vyšším. U modelů s hodnocením FICO, které dosahují vrcholu 850 - některé modely jsou vyšší.
Zde je to, co můžete očekávat na základě rozsahu kreditní skóre:
300 - 499: Několik možností
Mít špatný úvěr - nebo žádný kredit - znamená, že pravděpodobně nebudete mít hypotéku, pokud někdo nebude ochoten pomoci.
"Jejich jedinou možností by bylo mít přítele - nebo pravděpodobněji rodinného příslušníka - koupit domů, přidat je k titulu a poté se pokusit refinancovat své jméno (y), když se kreditní skóre dostatečně zlepší," říká Ted Rood, senior úvěrový důstojník v St. Louis.
500 - 579: Špatné programy hypotečních úvěrových skóre
Pokud máte kreditní skóre v padesátých letech, je pravděpodobné, že vaší nejlepší volbou pro úvěr na bydlení bude jedna pojištěná Federální správou bydlení. Ale s úvěrovým ratingem 500 až 579, buďte připraveni dát 10% dolů.
"Někdo s 500 kreditními skóre pravděpodobně bude mít nějakou kombinaci sbírkových účtů, zástavních práv a úsudků," říká Joe Parsons, důvěrný důstojník s financováním PFS v Dublinu v Kalifornii. "I když společnost FHA zajistí půjčku s hodnotou 500, věřitel bude vyžadovat, aby se sbírky, rozsudky a většina zástavních práv vyplatily před uzavřením."
Získejte svou bezplatnou zprávu o kreditní skóre
- Otevřete více dveří pro vaše finanční cíle.
- Nastavte své cíle a uvidíte svůj pokrok.
- Registrace nebude mít vliv na skóre.
580 - 619: Některé nízké platební programy
FHA také umožňuje půjčky se zálohami až 3,5%, ale pro získání kvalifikace je třeba FICO skóre 580 nebo lepší. Někteří věřitelé také povolí hypotéky garantované ministerstvem záležitostí veteránů, obvykle nazývané VA úvěry na bydlení, na této úrovni.
" VÍCE: Najděte pro vás nejlepšího věřitele FHA
620 - 699: Vláda a konvenční možnosti
Potenciální kupující domů s úvěrovým skóre nejméně 620 mají více možností. VA-podporované hypotéky rozhodně vstoupí do hry. To může znamenat, že nebudete provádět zálohu a budete platit velmi výhodné úrokové sazby. USDA-podporované půjčky jsou k dispozici také těm, s minimálně 640 bodů.
Úvěry FHA na přestavbu, známé jako půjčky 203 (k), jsou upsány na této úrovni skóre FICO.
A co je nejdůležitější, konvenční úvěry - hypotéční věřitelé nejlépe - jsou k dispozici kvalifikovaným dlužníkům s úvěrovým skóre 620 nebo vyšším.
" VÍCE: Najděte nejlepší hypoteční věřitele
700 - 739: Dobré kreditní skóre hypotečních programů
Domácí kupující s úvěrovým skóre ve výši 700 a více se kvalifikují pro lepší úrokové sazby hypoték, stejně jako pro vyšší hodnoty domácností, které vyžadují "jumbo" hypotéky.
740 a vyšší: Nejlepší úrokové sazby
Pokud máte skóre FICO 740 nebo vyšší, je pravděpodobné, že získáte nejvýhodnější úrokovou sazbu, a to zejména na konvenční půjčku, která není hrubá.
Dlužníci s vyššími hodnotami rovněž vydělávají v ceně pojištění soukromých hypoték, pokud zaplatí méně než 20%. Parsons říká, že s 10% zálohou zaplatí 620 dlužníků v PMI 1,1%. Dlužník 760 FICO by zaplatil jen 0,30%, dodává.
Samozřejmě, že každý věřitel má různé standardy upisování, takže kvalifikace kreditních bodů se mohou lišit. A vaše schopnost splácet hraje nejdůležitější úlohu při získávání schválených úvěrů na bydlení. Chcete-li určit, že věřitelé přezkoumají váš měsíční příjem minus vaše opakující se dluhy (poměr dluhu k příjmu), stejně jako to, kolik peněz jste uvedl (úvěr na hodnotu).
Maje peníze na spořicím účtu - kromě toho, co budete potřebovat za úhradu a za závěrečné náklady - může také pracovat ve vaší prospěch.
" VÍCE: Zjistěte, kolik domu si můžete dovolit
- Porovnejte sazby hypoték za různé kreditní skóre
- Nejlepší hypoteční věřitelé pro nízké úvěrové dlužníky
- Jak vaše kreditní skóre ovlivňuje vaše hypoteční sazby
