Hypoteční sazby zůstávají stabilní, zatímco majitelé domů se dostanou k refinancování

Obsah:

Podíl hypotečního trhu: úrokové sazby (8/20/2015)
Majitelé domů refinancují na výhodných cenách
Nové bydlení začíná od roku 2007 nejvyšší

Podíl hypotečního trhu: úrokové sazby (8/20/2015)

Potenciální nákupci domů a majitelé domů, kteří chtějí refinancovat, stále vidí příležitost, protože sazby hypoték většinou zůstaly v uplynulém týdnu stabilní.

30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou v průměru 3,93% s průměrem 0,6 bodu za týden končící 20. srpna 2015, podle týdenního průzkumu trhu Freddieho Maca. Před rokem míra byla v průměru 4,10%.
15leté fixní sazby klesl na 3,15% s průměrem 0,6 bodu. Stejný termín činil před rokem 3,23%.
5leté hypotéky s nastavitelnou sazbou byly 2,94% s průměrem 0,5 bodu. V loňském roce v tomto okamžiku činila stejná ARM 2,95%.

"Tento týden došlo k malému pohybu finančních trhů, neboť 30letá fixní hypotéka zůstala stabilní a poklesla jen o 1 bazický bod na 3,93%," uvedl Sean Becketti, hlavní ekonom Freddie Mac. "Trhy s bydlením reagovaly pozitivně na nízké sazby hypoték - 30letá fixní hypoteční sazba byla pod pěti procenty po dobu pěti po sobě jdoucích týdnů pod 4%. Celkové trhy s bydlením zůstávají na nejlepším ročním období od roku 2007."

Majitelé domů refinancují na výhodných cenách

Vzhledem k tomu, že úrokové sazby hypoték zůstanou v blízkosti 4%, dlužníci využívají příležitosti k refinancování úvěrů na vyšší úvěry. Asociace hypotečních bankéřů oznamuje, že refinanční žádosti se zvýšily o 7% oproti předchozímu týdnu, a to až do 14. srpna. Poptávka byla způsobena zejména refinancováním půjček v jumbo.

Celkový objem žádostí o hypotéku dosáhl 3,6%.

Nové bydlení začíná od roku 2007 nejvyšší

Nedostatek zásob na bydlení může být brzy vidět určitou úlevu. Nová výstavba získává impuls, protože rodinné domy začínají růst o 12,8% v červenci, podle National Association of Home Builders. To je nejrychlejší tempo nového domácího startu od října 2007.

"Naši stavitelé vykazují větší důvěru na trhu a v důsledku toho zvyšují produkci rodinných domů," uvedl Tom Woods, předseda NAHB. "Stavitelé však stále vykazují problémy s přistěhovalectvím a prácí."

Obnova se však v jednotlivých oblastech značně liší. Kombinovaná nová rodina a rodina začíná růst na Středozápadě (+ 20,1%) a na jihu (+7,7%), ale na severovýchodě (-27,5%) a na západě (-3,1%).

Více od Investmentmatome: