Jak mnohem více stojí vlastní nebo pronajmout ve vašem státě -
KABÁT - Burlaci [official video]
Obsah:
Vlastnictví domu je často považováno za americký sen - a je to drahé. Majitelé domů ve všech 50 státech a Washingtonu, DC, zaplatí každý měsíc z 33% na 93% více bydlení než nájemníci žijící ve stejném stavu, podle nové analýzy společnosti Investmentmatome.
Ale mnoho majitelů domů těží z výhod, které nemůžete získat z pronájmu, jako je finanční zabezpečení a stabilita, daňové odpočty a vozidlo pro důchodové spoření. S každou hypoteční splátkou se dostanete blíž k plnému vlastnictví domu. Vlastní kapitál, který vytvoříte, může být využit pro půjčky, jako jsou refinancování hotovosti, úvěry na vlastním kapitálu a úvěrové linky, které lze využít k zlepšení bydlení a zvýšení jeho hodnoty nebo k použití ve finančních krizových situacích.
Zatímco pronájmy nemohou nabídnout tyto dlouhodobé finanční výhody, je levnější na měsíční pronájem, ukázala analýza. Pokud jste přemýšleli, jak ušetřit peníze za zálohu, půjčování vám pomůže vybudovat hnízdo vejce - ale na extrémně drahých nebo konkurenčních trzích může být pronájmu lepší pro dlouhou trasu. Pokud uvážíte nákup, než vstoupíte na trh, použijte hypoteční kalkulačku pro odhad nákladů a porovnání sazeb hypoték s cílem najít nejlepší nabídku.
K určení měsíční prémie za vlastní bydlení - dodatečné náklady na vlastnictví místo pronájmu vyjádřené v procentech - společnost Investmentmatome porovnávala údaje o americkém průzkumu v roce 2015 z Úřadu pro sčítání lidu ze Spojených států amerických o průměrném hrubém nájemném a mediánových nákladech na bydlení v každém státě a ve Washingtonu DC hrubé nájemné zahrnuje náklady na měsíční nájemné a služby pro všechny druhy pronájmů a střední náklady na bydlení zahrnují měsíční splátky hypotéky, daně z nemovitostí, pojištění a služby. Toto srovnání nezahrnuje zálohu potřebnou k nákupu domů, což je tradičně 20% domácí ceny za konvenční hypotéky, ale je nižší pro úvěry FHA nebo VA.
" VÍCE: Koupit nebo koupit? Vypočítejte, co je pro vás to pravé.
Klíčová cesta
- Vlastnictví je dražší všude. Ve všech 50 státech a ve Washingtonu, D.C., stojí každý měsíc víc než vlastnictví domova než pronájem. Průměrná cena, kterou lidé zaplatí celostátně za vlastní bydlení, je o 54% více než průměrné náklady na pronájem každý měsíc.
- Nejmenší rozdíl je ještě o třetinu větší. Stát, kde je prémie na vlastní bydlení nejnižší, je Florida, kde stojí 33% více než vlastní. Státy s nejnižšími příplatky jsou Colorado (40%) a Arizona (41%).
- V některých státech stojí náklady na pronájem rozsáhlých zatmění. V New Jersey, stát s nejvyšším prémií na bydlení, je medián měsíčních nákladů na vlastnictví téměř dvojnásobný než nájemné (93%). Dalšími nejdražšími místy jsou Rhode Island, kde jsou náklady na střední bydlení o 84% vyšší než náklady na pronájem a Connecticut, kde majitelé platí průměrně o 82% více než nájemníci každý měsíc za bydlení.
Projděte tabulku a zobrazte data pro všechny státy a Washington, D.C.
| Stát | Prémie pro majitele domů | Střední měsíční náklady na vlastní | Střední měsíční náklady na pronájem | Rozdíl |
|---|---|---|---|---|
| New Jersey | 93% | $2,349 | $1,214 | $1,135 |
| Rhode Island | 84% | $1,730 | $938 | $792 |
| Connecticut | 82% | $2,020 | $1,108 | $912 |
| Jižní Dakota | 81% | $1,225 | $675 | $550 |
| New Hampshire | 80% | $1,828 | $1,017 | $811 |
| Massachusetts | 76% | $2,048 | $1,164 | $884 |
| Montana | 72% | $1,316 | $763 | $553 |
| Wisconsin | 72% | $1,359 | $792 | $567 |
| New York | 71% | $2,009 | $1,173 | $836 |
| Illinois | 70% | $1,588 | $936 | $652 |
| Nebraska | 69% | $1,269 | $750 | $519 |
| Maine | 69% | $1,340 | $792 | $548 |
| Wyoming | 67% | $1,364 | $815 | $549 |
| Severní Dakota | 67% | $1,297 | $775 | $522 |
| Vermont | 66% | $1,530 | $923 | $607 |
| Ohio | 65% | $1,228 | $746 | $482 |
| Minnesota | 64% | $1,459 | $888 | $571 |
| Kansas | 64% | $1,279 | $782 | $497 |
| Washington DC. | 63% | $2,312 | $1,417 | $895 |
| Iowa | 63% | $1,170 | $718 | $452 |
| Pennsylvania | 63% | $1,414 | $868 | $546 |
| Oregon | 63% | $1,534 | $943 | $591 |
| Kalifornie | 62% | $2,123 | $1,311 | $812 |
| Washington | 58% | $1,704 | $1,080 | $624 |
| Missouri | 57% | $1,200 | $763 | $437 |
| Aljaška | 56% | $1,817 | $1,163 | $654 |
| Texas | 56% | $1,453 | $932 | $521 |
| Kentucky | 55% | $1,089 | $702 | $387 |
| Nové Mexiko | 55% | $1,214 | $783 | $431 |
| Alabama | 54% | $1,124 | $729 | $395 |
| Oklahoma | 53% | $1,159 | $759 | $400 |
| Louisiana | 52% | $1,219 | $800 | $419 |
| Utah | 52% | $1,408 | $925 | $483 |
| Idaho | 52% | $1,170 | $770 | $400 |
| Michigan | 52% | $1,220 | $803 | $417 |
| Havaj | 50% | $2,248 | $1,500 | $748 |
| Mississippi | 50% | $1,083 | $724 | $359 |
| Maryland | 49% | $1,909 | $1,278 | $631 |
| Severní Karolina | 49% | $1,234 | $827 | $407 |
| Tennessee | 49% | $1,167 | $785 | $382 |
| Arkansas | 48% | $1,029 | $695 | $334 |
| Virginie | 48% | $1,692 | $1,144 | $548 |
| západní Virginie | 44% | $972 | $675 | $297 |
| Indiana | 44% | $1,089 | $758 | $331 |
| Delaware | 44% | $1,506 | $1,049 | $457 |
| Gruzie | 43% | $1,299 | $909 | $390 |
| Jižní Karolína | 43% | $1,168 | $819 | $349 |
| Nevada | 42% | $1,396 | $980 | $416 |
| Arizona | 41% | $1,319 | $933 | $386 |
| Colorado | 40% | $1,558 | $1,111 | $447 |
| Florida | 33% | $1,394 | $1,046 | $348 |
Emily Starbuck Crone je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich je datový analytik společnosti Investmentmatome. E-mail: [email protected].
METODOLOGIE
Investmentmatome analyzoval jeden rok dat z amerického průzkumu amerického sčítání lidu z roku 2015, nejnovější údaje. K určení prémie pro majitele domů jsme použili průměrné hrubé nájemné pro všechny pronájmy a střední náklady na bydlení ve všech státech a ve Washingtonu, DC, abychom určili procentní sazbu, která představuje prémii, kterou lidé zaplatí každý měsíc za vlastní domov.
