Budu dům koupit?

Nákup domu je velký krok a většina majitelů domů potvrdí, že proces není daleko snadný. Pokud uvažujete o nákupu prvního místa, pravděpodobně jste slyšeli varování, že tak může ublížit vašemu kreditu. Ale je to pravda? A pokud ano, jak můžete minimalizovat škody? Vyhledejte podrobnosti níže.

Jen dostal hypotéku? Očekávejte malý ding

Pokud máte obavy, že získání hypotéky ublíží vaší kreditní skóre, váš strach je (poněkud) odůvodněný: Žádost o úvěr na bydlení způsobí krátkodobé poškození vašeho kreditu.

Když požádáte o hypotéku, váš věřitel bude muset vytáhnout váš kredit, aby se rozhodl, zda jste nebo jste dobrý kandidát na úvěr na bydlení. Tento typ tahu je známý jako "tvrdý" úvěrový dotaz a způsobí to, že vaše skóre klesne o několik bodů.

Jedním ze způsobů, jak chránit před vážným zubem ve vašem skóre, je nakupovat hypotéku v rámci 30denního okna. Pokud tak učiníte, úvěrové úřady budou počítat pouze několik vašich žádostí o úvěr (a následné úvěry) jako jednu tvrdou žádost. Znovu se stále objeví malá ztráta skóre, ale ztráta je minimalizována použitím této strategie.

Uvědomte si však, že dokončení procesu nákupu domů může vyžadovat víc než jeden úvěr, který si stáhne tenž věřitel. Získání nastavení hypotéky může trvat určitou dobu a počáteční kontrola kreditu možná vypršela v okamžiku, kdy jste připraveni uzavřít úvěr.

V takovém případě bude vaše banka muset provést druhou kreditní kontrolu, která by mohla spadat mimo tento 30denní časový rámec, ve kterém jste se snažili zůstat. To znamená, že byste mohli ztratit několik bodů z vašeho skóre kvůli několika těžkým dotazům.

Po přestěhování nedělejte větší škody

Proces podávání žádostí o hypotéku je dlouhý a obtížný a někdy se rozvíjí mnohem pomaleji, než jste zamýšleli. Nemůžete udělat hodně, abyste to urychlili, a nedocházelo k vynechání alespoň jednoho tvrdého šetření. Existují však další kreditní chyby, které obyčejně vytvářejí noví majitelé domů - což lze předejít všem. Například:

• Aplikace pro několik retailových kreditních karet - Pokud si koupíte dům, který potřebuje nějakou práci, možná budete muset udělat více cest do obchodu s domácími potřebami. Také budete pravděpodobně potřebovat nějaký nový nábytek a spotřebiče pro vaše místo. Pokud otevíráte spoustu kreditních karet v obchodě, abyste ušetřili peníze z těchto nákupů, mohli byste ublížit vašemu kreditu. Podobně jako při podání žádosti o hypotéku otevření kreditní karty znamená náročnou poptávku na vaší kreditní zprávě. Nepoužívejte nuts s žádostí o každou kartu obchodu tam, nebo byste mohli ztratit vážné body.
• Zaneprázdněný a zapomněl zaplatit účet - Pohyb znamená mnoho rozptýlení. Máte mnoho úkolů, které můžete spravovat, a vy jste mimo pravidelnou rutinu. To znamená, že je snadné zapomenout na zaplacení jednoho nebo dvou. Bohužel, toto je jedna z nejhorších věcí, které můžete udělat pro své kreditní skóre. Abyste se tomu vyhnuli, doporučují Nerds nastavit v telefonu opakující se výstrahy, aby vám připomněli zaplatit účty.
• Přílišné účtování stávajících karet - Pohyb je drahý a mnozí z nás dávají tyto náklady na plast. Buďte opatrní, abyste udrželi své výdaje pod kontrolou, protože používáte více než 30% svého dostupného kreditu žádný z vašich karet by mohlo poškodit vaše skóre.

Tipy pro použití vašeho úvěru na bydlení, abyste pomohli svým financím

Podívejme se na to: Koupě domů znamená, že máte spoustu příležitostí, jak zablokovat svůj kredit. Ale uděláte to správně, měli byste mít domov Pomoc vaše skóre - a váš celkový finanční profil. Zde jsou nejdůležitější tipy Nerds pro využití domácího nákupu ve svůj prospěch:

Proveďte platby na čas - Vzhledem k tomu, že 35% vašich kreditních bodů pochází z vaší historie tím, že budete platit své účty v termínu jejich splatnosti, zaplacením hypotečních plateb včas ušetříte své skóre.

Podržte kapitál - Jak si vybudovat spravedlnost ve svém domě, snažte se udržet si to. To vám v budoucnu poskytne další možnosti, pokud narazíte na vážnou finanční krizi. Místo toho, abyste museli spustit kreditní kartu, abyste zaplatili za obrovské náklady (což by mohlo ublížit vašemu úvěru a způsobit vám velké peníze), budete mít možnost využít úvěr na bydlení.

Uvažujme o tom, že půjčku na splátky uložíte do vaší zprávy - splácení hypotéky včas je kontroverzní téma, ale není pochyb o tom, že udržení splátkového úvěru na vaší kreditní zprávě je užitečné pro vaše kreditní skóre. Zvažte držení hypotéky, pokud se obáváte, že bude vypadat bez vašeho kreditní profil.

Sečteno a podtrženo: V krátkodobém časovém horizontu, nákup domů způsobí, že vaše kreditní skóre ztratilo několik bodů. Ale to není důvod, proč se vyhýbat vlastnictví domů. pokud budete postupovat podle výše uvedených tipů, vaše kreditní skóre a celkové finanční prostředky budou z dlouhodobého hlediska pravděpodobně těžit z vašeho nákupu domů.

Nákup domu pomocí Shutterstock