Nejlepší města pro majitele domů v Jižní Karolíně

TOP 10 NejlepÅ¡Ã televiznÃ trapasy! #2019

Obsah:

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Napsal Tom Dunlap

Nákupci domů se v posledních letech rekordně přiblížili k Palmetto státu: mezi roky 2000 a 2010 se jejich počet zvýšil o více než 15%, což je podle amerického sčítání lidu v USA jedním z nejrychleji se rozvíjejících států v zemi. Přitažlivost je snadná k pochopení: obyvatelé mají širokou škálu zaměstnavatelů, kteří pracují pro kvalitní školu, vysoké školy a rekreační aktivity, stejně jako spousta cenově dostupných domů, takže stát je ideálním místem k usazení. Společnost Investmentmatome analyzovala všech 51 míst v Jižní Karolíně s více než 10 000 obyvateli, aby zjistila, které vlastnosti jsou příznivé pro domácí kupce. Naše analýza odpovídá na tři hlavní otázky:

1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti bydlení, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.

2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše.

3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY

Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny.
Začít

Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje.
Zkontrolujte ceny Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části "Metodika" na konci zprávy.
Nejlepší města pro majitele domů v Jižní Karolíně

1. Pět vidlic

Five Forks je rychle rostoucí, cenově dostupné čtvrť Greenville v severozápadní části státu, s populačním nárůstem 8,9% mezi lety 2010 a 2012. Kurz vlastníků domů zde činí 92,5% a oblast dosahuje mediánu domácí hodnoty 249 700 dolarů. Majitelé domů zde trávili pouze 18,4% svého mediánu měsíčního příjmu domácností na nákladech vlastníka, což je nejnižší procento na našem seznamu. Five Forks je součástí metropolitní oblasti Greenville-Mauldin-Easley, která nabízí mnoho kulturních a vzdělávacích příležitostí. Greenville je známá pro své umělecké centra a muzea. Mezi nejvýznamnější patří Muzeum umění v okrese Greenville, které se řadí mezi přední americké muzea umění a přitahuje návštěvníky z celého světa, aby viděli práci umělců, jako jsou Jasper Johns a Andrew Wyeth.

2. Bluffton

V Blufftonu je 78,6% domácností vlastněno spíše než pronajatými, a majitelé domů tráví pouze 33,8% svého měsíčního příjmu domácností na náklady majitelů domů. Průměrná domácí hodnota činí 229 900 USD. Bluffton, který se nachází na pobřežním Atlantiku poblíž Ostrov Hilton Head, je definován řekou May a je známý celoročním plavbou lodí a rybařením. Oblast je ponořená do historie a část Starého Města je uvedena v národním rejstříku historických míst. Bluffton je oblíbená destinace: na 13,4%, má nejvyšší nárůst počtu obyvatel v každém ze svých nejlepších 10 seznamů. Místní školy také získaly chválu. Bluffton je součástí kraje Beaufort, který byl jmenován jednou ze 100 nejlepších komunit pro mladé lidi americkou Promise Alliance.

3. Socastee

Socastee je nezapsaná oblast Horryho kraje, která se nachází vedle Myrtle Beach s téměř 30 000 obyvateli. Obyvatelé vynakládají 35,5% svých výdajů na výdaje vlastníka domu, což je nejvyšší procento na našem 10. místě. Střední cena domu činí 151 400 dolarů. Přestože je míra vlastníků domů nižší než ostatní oblasti na našem seznamu na 63,8%, oblast je velmi oblíbená s populačním růstem 13% mezi lety 2010 a 2012. Původ slova "Socastee" pochází z roku 1711 a oblast je ponořený do historie. Historie okresu Socastee byla přidána do Národního registru historických míst v roce 2002. Během své dlouhé historie byla oblast známá pro svůj řezbářský a terpentýnský průmysl. V poslední době cestovní ruch přišel ovládnout Socastee a města poblíž populární Myrtle Beach.

4. Lexington

V Lexingtonu je 62,4% domácností vlastněno spíše než pronajatými, a měsíční náklady na domácnost jsou jen 27,5% mediánu příjmu domácnosti. Střední hodnota domova 169,200 dolarů je také lákavá pro kupující. Oblast se rozšiřuje s růstem obyvatelstva o 9,1% mezi lety 2010 a 2012. Lexington se nachází v blízkosti největšího města Columbia - Jižní Karolíny a hlavního města státu a je od roku 1820 krajským sídlem. Mnoho obyvatel Lexingtonu dojíždí do oblasti Columbie, má diverzifikovanou ekonomiku s velkými zaměstnavateli ve zdravotnictví, pokročilé výrobní a pojišťovací informační a technologické sektory.

5. Irmo

Pokud jste na trhu koupit nový domov, Irmo je skvělé místo, kde se můžete podívat. Náklady na vlastníky domácnosti zaujímají pouze 24,7% měsíčního mediánového příjmu domácností, což je druhá nejnižší hodnota města v našich 10 nejlepších.Střední hodnoty domova zde jsou také dostupné za 128 700 USD. Irmo populace vzrostla o 1,2% mezi lety 2010 a 2012. Město je druhá oblast na našem seznamu, který se nachází v blízkosti Columbia, který se nachází mezi hlavním městem státu a pobřežími velkého jezera Murray, hlavní rekreační destinace v centrální Jižní Karolíně. Irmo školy získaly chválu: Okres opět získal rating A podle současného federálního systému odpovědnosti. Okres 5 je jediný okres v té části státu (známý jako Midlands) s ratingem A.

6. Fort Mill

Další dostupnou oblastí na našem seznamu, Fort Mill je skvělé místo, kde se usadit a koupit si dům. Vzhledem k tomu, že měsíční náklady majitele domů jsou pouze 25,4% mediánu příjmu domácnosti, je jasné, proč je 67% domů zde vlastněno spíše než pronajato. Fort Mill leží podél koridoru I-77 v nejsevernější části Jižní Karolíny. Blízkost města k metropolitní oblasti Charlotte, N.C. nabízí mnoho vzdělávacích, rekreačních a pracovních příležitostí. Mnoho obyvatel Fort Mill přichází do Charlotte, což je druhé největší finanční centrum státu a domov pro širokou škálu společností Fortune 500, včetně Bank of America, Lowe's a Duke Energy. Fort Mill je také poblíž jezera Wylie a jeho 325 mil pobřeží, což je ideální pro plavbu lodí, rybaření, vodní lyžování a plachtění.

7. Mauldin

Mauldin, který se nachází asi 10 kilometrů jihovýchodně od Greenville, je cenově dostupné místo s náklady na bydlení, které zaujímají jen 27,8% středního příjmu domácnosti. Míra vlastníků domů v Mauldinu činí 69,6% a oblast dosahuje mediánové hodnoty 147 800 USD. Město zaznamenalo mezi rokem 2010 a 2012 nárůst o 5,4%. Mauldinští obyvatelé pracují pro celou řadu firem v regionu, včetně Coca-Cola Bottling, MetLife, Verizon, Samsung Networks America a Lockheed Martin.

8. Goose Creek

Uhnízděný mezi Charlestonem na jih a Francis Marion National Forest na severovýchodě, Goose Creek nabízí nízké náklady na vlastníky, které zaberou jen 26,9% mediánu měsíčního příjmu domácnosti. Zde je 68,6% domácností vlastněno spíše než pronajatými, a mediánová domácí hodnota činí 168 600 dolarů. Stanice námořních zbraní Charleston zaujímá část Goose Creek a sousední Hanahan. Základna zahrnuje více než 17 000 akrů, s 10 000 akry lesů a mokřadů a základna zaměstnává více než 11 000 pracovníků vojenské / civilní služby / dodavatelské obory. Goose Creek je na jižním konci kraje Berkeley, největší ve státě, kde se počítá jak půda, tak voda.

9. Simpsonville

Simpsonville mezi lety 2010 a 2012 vzrostl o 4,5% a nabízí dobré pracovní příležitosti a cenově dostupné bydlení. Průměrná domácí hodnota v Simpsonville činí 138.600 dolarů a majitelé domů tráví 29.4% svého příjmu z měsíčních nákladů na vlastníky. Nachází se v blízkosti Greenville, Simpsonville je součástí "Golden Strip", spolu s Mauldin a Fountain Inn, který je známý pro nízkou nezaměstnanost v důsledku rozmanitosti odvětví. Jedná se o společnost Para-Chem, která vyrábí a dodává zakázkové speciální nátěry, emulzní polymery a lepidla; Kemet, přední výrobce kondenzátorů; a Milliken, která vyrábí řadu průmyslových výrobků a speciálních chemikálií.

10. Oak Grove

Oak Grove, západní předměstí hlavního města Columbie, má 70,8% míru domácnosti. Místní majitelé domů tráví jen 28,1% svých příjmů na nákladech na udržení svých domovů, které dosahují mediánu 128 000 dolarů. Počet obyvatel Oak Grove vzrostl mezi lety 2010 a 2012 o 2,3%. Oak Grove se nachází v blízkosti Zoo a zahrady na březích řeky, svěžího pozemku o rozloze 170 akrů s více než 2 000 zvířaty a impozantní botanickou zahradou. Zoo a zahrada nabízí malebné výhledy na řeku a historické památky.

Chcete-li vložit své vlastní stránky, klikněte na tlačítko sdílet.

Hodnost Město Nejbližší velké město Vlastní míra domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů Mediální hodnoty domů Růst populace v období 2010-2012 Celkové skóre pro majitele domů

1 Pět vidlic Greenville 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Bluffton Savannah, Ga. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee Myrtle Beach 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 Lexington Columbia 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 Irmo Columbia 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 Fort Mill Charlotte, N.C. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 Mauldin Greenville 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 Goose Creek Charlestonu 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 Simpsonville Greenville 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 Oak Grove Columbia 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 Severní Augusta Augusta, Ga. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 Taylors Greenville 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Summerville Charlestonu 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 Greer Greenville 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 červený kopec Conway 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 Hanahan Charlestonu 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson Charlestonu 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 Aiken Augusta, Ga. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 Mount Pleasant Charlestonu 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Easley Greenville 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

Metodologie

Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření:

1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 03. Měsíční náklady na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

3. Mediální domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z USASčítání lidu Průzkum amerických společenství 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

4. Změna obyvatelstvaod roku 2010 do roku 2012 tvoří 33,3% celkového počtu bodů. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pochází z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu.

V této analýze bylo zařazeno 51 měst, měst a sčítání lidu určených míst v Jižní Karolíně s populací vyšším než 10.000. Byly vyloučeny města s vyšší než průměrnou kriminalitou.

Obrázek: David Shankbone / Flickr: