Long Island Tops pro vlastníky v New Yorku

Rozmanité ekonomické oblasti v New Yorku nabízejí mnoho možností pro potenciální nájemce domácností ve státě: Pro osoby s vysokým příjmem v předměstích v New Yorku nabízí Long Island společenství, ve kterých žijí téměř všichni obyvatelé svých domovů. U rodin s průměrným příjmem v New Yorku nabízejí cenově dostupné domy se třemi a čtyřmi ložnicemi příležitost pro téměř každého, aby si uvědomili své sny o domově. Chcete-li povzbudit obyvatele ke koupi, stát New York nabízí desítky programů, které pomáhají poprvé a zkušení domácí kupci, aby skok od pronájmu k vlastnictví.

Investmentmatome klepal na čísla, aby najali nejlepší místa v New Yorku pro majitele domů. Naše analýza odpovídá na tři hlavní otázky:

1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti bydlení, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.

2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností a na měsíčních nákladech na vlastníky, abychom posoudili, zda obyvatelé mohou pohodlně žít v této oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše.

3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.

NAJDETE NEJLEPŠÍ REALITNÍ AGENT

Využijte naši službu shody s daty a spojte se s agentem, který je pro vás to pravé.

Začít

ZKONTROLUJTE VÁŠ ÚVĚR, KTERÝ BUDE KUPIT

Naše kalkulačka cenové dostupnosti vám umožní zahrnout faktory jako dluh a úspory, abyste zjistili, kolik domu si můžete skutečně dovolit.

Vypočítat nyní

Naše studie ukázala, že z 20 nejlepších míst pro majitelství domů v New Yorku bylo 17 na Long Islandu. Chcete-li poskytnout více různorodý pohled na homeownership statewide, seskupili jsme Long Island místa podle krajů a zdůraznil New City, Rotterdam a West Seneca, které byly tři non-Long Island města na seznamu našich 20 nejlepších.

Okres Nassau Suffolk County Nové Město Rotterdam West Seneca

Top místa na Long Islandu pro majitele domů

Okres Nassau

Nachází se na západní polovině Long Island, tato pobřežní komunita v New Yorku, která je zhruba 1,3 milionu obyvatel, je domovem devíti z našich 20 nejlepších míst pro majitele domů v New Yorku. Naše výběry Nassau County (uvedené níže) se mohou pochlubit vysokým mediánem příjmů a sazbou majitelů domů a poměrně nízkým procentním podílem měsíčních příjmů věnovaných výdajům domácnosti.

Obyvatelé této dobře zavedené příměstské oblasti se mohou snadno dostat do pracovních míst v New Yorku na Long Island Railroad, jedné z prvních národních železnic. Výkonné komunity pro dům v Nassau County zahrnují město Merrick, město, které se může pochlubit nejvyšším počtem domácností ve státě 96,5 procent, a zahradní vesnice, která má druhou nejvyšší míru domácnosti ve státě 95,4 procent.

Přestože náklady na bydlení v Nassau County jsou vysoké, je tu pomůcka pro rodiny, které chtějí tuto oblast volat domů. V případě prvotřídních domů, které nejsou definovány jako osoby, které nevlastní domov déle než tři roky, místní neziskové komunitní inovace v oblasti bydlení nabízejí pomoc rodinám s příjmy nižšími než 95 000 dolarů pro čtyři rodiny Nassau, Suffolk a Westchester. Další veřejně-soukromá organizace Long Island Bousing Partnership nabízí pomoc při nákupu domů v Nassau County. Komunitní rozvojová společnost v Long Island nabízí bezplatné vstupní semináře domů, granty na splátky a domácí údržbu, které pomáhají kupujícím zakoupit a renovovat své domy.

Nassau County Města v našem webu Top 20

1. Zahradní město 2. Plainview 5. Merrick 8. Východní louka 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin

Zde je to, co lidé říkají o životě v našich výběrových místech Nassau County:

Nejnovější domy na prodej v okolí

- Garden City Patch (@gardencitypatch) 5. února 2014

NYREJ - #LongIsland bydlení partnerství @ LIHPINC oslavuje 25. výročí; Zúčastnilo se ho 500 stoupenců

- Kristine Wolf (@ KristineWolf) 18. června 2013

Suffolk County

Ve východní polovině Long Island, Suffolk County je dále odstraněn z ruchu New Yorku, ale stále nabízí domácí kupci hodně pomoci. Přibližně 1,5 milionu lidí nazýváme tento region domů a na našich stránkách 20 nejlepších míst pro bydlení v New Yorku, sedm z těchto míst bylo v kraji Suffolk (viz náš seznam níže). Stejně jako v Nassau, naše výběry v oblasti Suffolk County mají vysoké mediánové příjmy a míru domácnosti a cenově dostupné měsíční náklady na domácnosti.

Výkonné komunity pro domácnosti v kraji Suffolk zahrnují Dix Hills, který má nejvyšší měsíční mediánový příjem kteréhokoli z našich prvních 20 míst za 12.041 dolarů za měsíc. West Islip má v Suffolk County nejvyšší míru vlastnictví domů na 93,6 procenta.Centereach a Medford mají nejvyšší tempo růstu počtu obyvatel kraje Suffolk v letech 2010 a 2012, 2,4 a 2,5 procenta.

Pro obyvatele, kteří se chtějí připojit k řadám vlastníků domů v kraji Suffolk, je k dispozici hodně pomoci. Stejně jako v Nassau County, nezisková organizace Společenství Bytové inovace nabízí bytové poradenství a down-payment / zavřít náklady grantovou pomoc pro první-time homebuyers s příjmy pod 95.000 dolarů pro čtyřčlennou rodinu. Granty zpravidla dosahují v průměru asi 25 000 dolarů na jednoho majitele domů za náklady na předplatné a renovace. Rada ekonomických příležitostí v Suffolk County nabízí domácímu finančníkovi poradenství a rozpočtovou pomoc pro obyvatele, kteří pracují na splnění cílů vlastnictví domů. Navíc Federální úvěrová banka v New Yorku provozuje "First Home Club", který dává lidem, kteří tvoří 80% plochy středního příjmu (který v Suffolk County činil 84.700 dolarů v roce 2012 pro čtyřčlennou rodinu) příležitost průběžně ukládat do úsporného účtu minimálně 10 měsíců, abyste ušetřili zálohu. Banka odpovídá $ 4 za každou $ 1 vkladů majitelů domů, až do výše 7.500 dolarů, kterou může domácí podnik použít pro zálohu.

Suffolk County měst v našem webu Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook

Zde je to, co lidé říkají o životě v našich sbírkách Suffolk County:

Nenechte si ujít šanci na grantu ve výši 25 000 USD a na financování s nízkou úrokovou sazbou pro první kupující domů. Zúčastněte se ve čtvrtek …

- Inovace v oblasti bydlení (@CHI_Community) 4. února 2014

Přeji si, abych byl znovu v New Yorku. Ahoj tak krásné #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4. února 2014

Federální domácí úvěr Bank of New York Awards 35,5 milionů dolarů za 48 bytových projektů

- NY_AffordableHousing (@ NY_Aff_Housing) 16. ledna 2014

Další top místa v New Yorku pro vlastníky domů

6. Nové město

Jen severně od New Jersey v západním New Yorku předměstí Rockland County, New City je doma téměř 40.000 a nabízí blízkost města, ale také malé město cítit a revitalizované centrální chodbě. Střední měsíční příjem v New City je vysoký na 9 864 dolarů a obyvatelé vynakládají 32,8 procent svých příjmů na náklady majitelů domů. U prvotřídních domů, kteří chtějí zavolat do New City Home, Rockland County nabízí úvěrovou pomoc prvnímu nájemci domů, aby pomohli zaplatit část zálohy a / nebo náklady na uzavření. Navíc stát New York hypotéční agentura nabízí pomoc pro poprvé a zkušené kupce domů prostřednictvím hypoték s nízkým úrokem, zálohovou asistencí a finančním poradenstvím. Agentura také dělá všechny své programy pro první-time homebuyers, včetně motivačního programu pro nákup nově postavených nebo nově zrekonstruovaných domů, k dispozici vojenským veteránům.

Zde je to, co lidé říkají o životě v novém městě:

ROCKLAND COUNTY | LAKOVÉ PŘEDNÍ RANCH STYLE NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18. října 2013

Prodávám historii ve městě Clarkstownu! Ranná usedlost 1800, 1 Lady Godiva Way, Nové město. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6. února 2014

11. Rotterdam

Nachází se asi 20 kilometrů západně od hlavního města Albany, dům v Rotterdamu je cenově dostupnější než naše výběry v New Yorku předměstí. Náklady na domácnost v této komunitě přibližně 21 000 jsou mnohem nižší na pouhých 1 418 dolarů za měsíc a obyvatelé tráví pouze 29,7% svého měsíčního příjmu z těchto nákladů. Rotterdam hraničí s Schenectady, která má vyšší míru kriminality než většina míst v New Yorku, ale kriminalita v Rotterdamu se rovná státnímu průměru a pod národním průměrem. Pro potenciální nájemce v Rotterdamu nabízí cenově výhodné partnerství hlavního regionu First Home Club, stejně jako ten, který je k dispozici na Long Island, kde si budoucí kupci mohou vydělat až 7500 dolarů v odpovídajících fondech na spořicích účtech, jejich první domov.

Nový: Nová rodina na prodej: Rotterdam, NY $ 172,900

- Prudential Manor (@ prumanor) 6. února 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2. února 2014

16. West Seneca

Toto předměstí Buffalo je nejlevnějším výběrem v našem seznamu top 20 a vlastní míru domácnosti 77,5%. Majitelé domů zde tráví pouze 27,7 procenta svého měsíčního příjmu na výdajích na vlastníky, což činí 1,296 dolarů za měsíc. Západní Seneca obyvatelé jsou jen 10 minut jízdy na práci v Buffalo a pouhých 15 minut od kanadských hranic. Západní Seneca nabízí potenciálním nájemcům možnost zakoupit a renovovat starší domy s pomocí hypoték s nízkou úrokovou sazbou a dohledu od krajských úřadů pro správu bydlení, aby se ujistil, že opravy jsou až na kód. Kupující, kteří mají zájem o společnost West Seneca, mohou také získat poradenství v oblasti prodeje domů před poskytnutím poradenské služby pro spotřebitelské úvěry společnosti Buffalo, která byla nedávno nazvána "podnikatelem roku" v obchodní komoře West Seneca.

Spotřebitelský úvěrový poradenský servis Buffalo spojuje novou iniciativu, která posiluje západní zákazníky z New Yorku, aby …

- Členové agentury CPR (@ CPR_Members) 20. září 2013

Otevřené domy v #WestSeneca & # Hamburku již dnes večer! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- Prodejní tým společnosti HSH (@HSHSellingTeam) 9. února 2014

Hodnost	Město	Oblast	Vlastní míra domů	Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka	Střední měsíční příjem domácnosti	Měsíční náklady na vlastníka jako procentní podíl domácích příjmů	Růst populace v období 2010-2012	Celkové skóre pro majitele domů
1	Zahradní Město	Nassau	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Plainview	Nassau	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Nassau	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	Nové Město	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	Východní louka	Nassau	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Rotterdam	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Nassau	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Nassau	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Rochester	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	West Seneca	Buvol	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Oceanside	Nassau	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Nassau	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Baldwin	Nassau	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

Metodologie Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z každého z těchto opatření: 1. Míra domácnosti: Sčítání lidu v USA (2010-2012 ACS) 2. Vybrané měsíční náklady na vlastníka: US sčítání lidu (2010-2012 ACS) 3. Mediální měsíční příjem domácnosti: Sčítání obyvatel USA (2010-2012 ACS) 4. Změna počtu obyvatel v letech 2010 až 2012: americký sčítání lidu (2012 ACS) Byly zahrnuty pouze města s počtem obyvatel 25 000 a více. V rámci této analýzy bylo zaznamenáno 80 měst.