Nejlepší města pro majitele domů v Nebrasce

TOP 10 NejlepÅ¡Ã televiznÃ trapasy! #2019

Obsah:

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Napsal Chip Olsen

Malé zemědělské města vedly náš seznam nejlepších míst pro majitele domů v Nebrasce. Zatímco největší a nejznámější město státu Omaha obdrží většinu titulků (včetně zprávy Investmentmatome, že je skvělým místem k založení firmy), spousta měst v Nebrasce nabízí cenově dostupné možnosti bydlení pro nakupující, kteří hledají menší obce, které by volaly domů.

Kupující si vzal na vědomí: Nedávná studie Společného centra pro studie bytové politiky Harvardské univerzity dospěla k závěru, že 1 ze 4 domácností v USA utratí více než 50% svého příjmu na nájemném, ale v našich deseti nejlepších místech pro vlastnictví domů v Nebrasce stojí náklady na bydlení v průměru dosahuje pouze 23,4% mediánu měsíčního příjmu domácností.

Kvalita života, čistý vzduch a nižší životní náklady jsou některé z výhod, které přinášejí kupujícím domů do Nebrasky. Pokud máte zájem o koupi domova, stát nabízí mnoho programů, které pomáhají kupujícím, včetně programu Kredity vlastního a cenově dostupného bydlení.

Společnost Investmentmatome analyzovala všech 58 míst v Nebrasce s více než 2 000 obyvateli, aby zjistila, která místa mají vlastnosti, které jsou příznivé pro nájemce domů. Naše analýza odpovídá na tři otázky:

1. Jsou k dispozici domovy? Podívali jsme se na míru bydlení v oblasti bydlení, abychom zjistili dostupnost domů. Nízká míra vlastnictví domů je pravděpodobně signálem konkurenčního inventáře, více možností pro nájemníky spíše než pro kupce a drahé bydlení. Oblasti s vysokou mírou domácnosti vedly k vyššímu celkovému skóre.

2. Můžete si dovolit žít tam? Podívali jsme se na medián příjmů domácností, měsíčních nákladů na bydlení a mediánu domácí hodnoty, abychom posoudili cenovou dostupnost a zjistili, zda by obyvatelé mohli pohodlně žít v oblasti. K měření nákladů na bydlení jsme použili měsíční náklady na bydlení. Oblasti s vysokými mediánovými příjmy a nízkou životní úrovní dosáhly výše.

3. Rozšiřuje se tato oblast? Naměřili jsme nárůst počtu obyvatel, abychom zajistili, že oblast přiláká nové obyvatele a vykazuje známky pevného růstu. To je pravděpodobně signál silné místní ekonomiky, což je další atraktivní charakteristika pro nájemce domů.

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY

Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny.
Začít

Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje.
Zkontrolujte ceny Další podrobnosti o naší metodice naleznete v části na konci této studie. Pro úplné hodnocení všech 58 míst a pro stažení nespracovaných dat klikněte zde.
Nejlepší města pro majitele domů v Nebrasce

1. Minden

Známý jako Vánoční město Nebrasky pro vánoční osvětlení na kopci Kearney County Courthouse, Minden vede náš seznam s cenově dostupnými měsíčními náklady na bydlení, které zaberou 20,3% mediánu měsíčního příjmu domácností a míru 76,6% domácnosti. Střední měsíční příjem domácnosti činí 4.224 dolarů a průměrná domácí hodnota činí 85.600 dolarů. Mezi místní zajímavosti patří Minden Country Club, Minden Opera House a olympijský bazén Minden Municipal Pool. Minden má také aktivní občanské skupiny, včetně Minden Optimists, kteří podporují mládežnické sporty a aktivity a hudební a divadelní představení Minden Community Players. Pro rychlé jednodenní výlety se nachází Státní historický park Fort Kearny a muzeum Pioneer Village.

2. Ord

Ord, na východním okraji Nebrasky je Sandhills, nabízí kouzlo malé komunity. Míra vlastnické kanceláře Ord je 75,1% a náklady na vlastní bydlení činí pouze 23,8% mediánu měsíčního příjmu domácnosti. Údaje o americkém sčítání lidu odhadují, že v Ordu žije 2 400 lidí, což představuje 8,7% růst od roku 2010 do roku 2012, podle údajů, které kritizoval Investmentmatome. Tři veřejné školní obvody a jedna farní škola vzdělávají studenty Ordu a univerzita Nebraska v Kearney je 70 kilometrů jižně. Ordové aktivity v přírodě zahrnují lov a rybolov, prostor pro hraní ve čtyřech městských parcích a snadný přístup k osmi řek a jezer. Město má také dvě golfová hřiště. Pokud se jedná o nakupování, nákup místních je kliknutím na ShopOrd.com obchodního komora Ord, tržiště pro místní produkty.

3. Ženeva

Uložené v jihovýchodní Nebrasce, ženevské kořeny se táhnou až do roku 1871, kdy hlasování rozhodlo, že Ženeva bude sídlem kraje Fillmore. Soudní dvůr, dokončený v roce 1894, je uveden v národním rejstříku historických míst. Ženevská populace vzrostla od roku 2010 do roku 2012 o 10,7%, což je druhé nejvyšší procento na našem seznamu. Míra vlastníků domácností je 72,2% a medián měsíčních nákladů na vlastníky domácností zaujímá 24,6% mediánu měsíčního příjmu domácností. Hlavní městský park v Ženevě zahrnuje hřiště, tenisové a basketbalové kurty, hřiště na míčové hry, hřiště na piknik, hřiště na pískové volejbal a bazén. A pro bookwormy, Ženeva veřejná knihovna nabízí letní čtecí program a také je domovem Fillmore County Genealogy oddělení. V městském divadle Rialto II se nachází asociace kinematografického regionu a Ženevská rada umění. 3. a 4. července oslavuje město Discover Geneva Patriotism, každoroční oslavu včetně řemesel, živé hudby, přehlídky, starožitné auto show a hry pro děti.

4. Imperial

Imperial je hrdý zemědělský podnik v jihozápadním rohu státu, asi 24 kilometrů východně od Colorada a asi 40 kilometrů severně od Kansasu. Vlastnost Imperial je 80%, druhá nejvyšší míra na našem 10 nejlepším seznamu. Městská populace se odhaduje na 2,105, podle údajů amerického sčítání lidu vypočtených společností Investmentmatome. Náklady na vlastníky domu zaberou 25% mediánu měsíčního příjmu domácnosti a medián domácí hodnoty činí 88 000 dolarů. Imperial je domovem Chase County Fair and Expo, což je každoroční oslavy, které se koná každý rok v srpnu a zahrnují zemědělství, živou hudbu, jízdu na jídlo a karneval. Celoroční zábavní možnosti zahrnují divadlo Imperial a městský bazén. Vodní aktivity jsou hlavní událostí v nedaleké rekreační oblasti Enders Reservoir State Recreation Area a golfisté dokáží dokonalou houpačku v golfovém hřišti Enders Lake nebo Imperial Country Club.

5. Gretna

Nachází se zhruba 10 kilometrů jihozápadně od Omahy, počet obyvatel Gretny se v letech 2010 až 2012 zvýšil o 15,4%, což z něj činí nejrychleji rostoucí komunitu na našem 10 nejlepším seznamu. Město má vysokou míru domácnosti 73,5% a náklady na vlastníky tvoří pouze 22,7% mediánu měsíčního příjmu domácnosti. Tato oblast má také nejvyšší medián měsíčního příjmu domácností a medián domácí hodnoty na našem seznamu na 6 485 dolarů a 168 800 dolarů. Gretna je domovem Vala's Pumpkin Patch, oblíbené rodinné destinace každý podzim. 18.-20. Července hostila Gretna obchodní komora své populární oslavu Gretna Days. Mezi zajímavosti v okolí patří Strategické letecké a kosmické muzeum a Lee G. Simmons Conservation Park & Wildlife Safari v obou Ashland.

6. Göteborg

Göteborg, který se nachází v jihozápadní části státu, získal místo v našich deseti nejlepších místech pro svou vysokou míru vlastníků 81,3%. Náklady na vlastníky domu dosahují pouze 23,4% mediánu měsíčního příjmu domácnosti a medián domácí hodnoty činí 81 900 dolarů. Populace města se během dvouletého období od roku 2010 do roku 2012 snížila o 0,2% a nyní podle údajů amerického sčítání lidu analyzovaných společností Investmentmatome činí 3 567 obyvatel. Hlavní zaměstnavatelé města zahrnují Land O Lakes Farmland, Monsanto, Frito-Lay a Hoovestol Trucking, podle Gothenburg Development Community. Golfový klub Wild Horse, kurz, který získal národní pozornost, je v Göteborgu. Na severním okraji města najdete rekreační oblast Lake Helen, která nabízí rybolov, piknik a devíti jamkové golfové hřiště Frisbee.

7. Madison

Motto města, "Pokrok, pýcha a možnosti", je zřejmé v této zemědělské komunitě v severovýchodní části Nebrasky. Madison má míru domácnosti 74,7% a průměrné měsíční náklady na bydlení zaujímají 23,3% příjmu domácnosti. Městská populace vzrostla o 2% od roku 2010 do roku 2012. Madison má dva parky s dětskými hřišti, piknikovými plochami, kuličkovými diamanty, tenisovými kurty a dalšími. Stejně jako ostatní venkovské komunity Madison nabízí celou řadu outdoorových aktivit - od plavby lodí až po kempování, rybolov a lov. Muzeum a výzkumné centrum Elkhorn Valley je vzdálené asi 16 kilometrů a představuje galerii věnovanou nejznámějšímu rezidentovi města: Johnny Carson, dlouholetý hostitel "The Tonight Show". Další zajímavosti v rámci vzdálenosti 90 minut jízdy z Madisonu zahrnují Ponca State Park, Niobrara State Park a Státní historický park Ashfall Fossil Beds, kde si návštěvníci mohou prohlédnout zkamenělé skelety starověkého nosorožce, koně a další zvířata.

8. Broken Bow

V roce 2009 město označilo 130. oslav Broken Bow, severo-centrální ranching a zemědělské komunity v Nebraska Sandhills. Vysoký počet obyvatel v oblasti 73,7% získal místo na našem seznamu, přestože počet obyvatel Broken Bowu klesl o 0,4% od roku 2010 do roku 2012. Broken Bow je největší město Custer County a je také domovem koní, které hostí konské výstavy, 4 - Akce pro mládež a další aktivity. V letních měsících se obyvatelé ochlazují u městského bazénu. A Broken Bow Country Club, veřejný kurz, nabízí devět jamkových testů pro golfisty.

9. Falls City

Město Falls, založené v roce 1857, se nachází v blízkosti Kansasu, Missouri a Iowy. Obyvatelé zde platí 21,3% z mediánu měsíčního příjmu domácností za vlastní náklady a 70,6% domácností ve městě je vlastněno spíše než pronajato. Větší města, jako jsou Omaha a Kansas City, jsou vzdáleny pouhých 100 mil. Místní obyvatelé využívají městské parky, vodní centrum, arboretum, muzea a snadný přístup k řece Missouri. Několik vysokoškolských institucí je v blízkosti, včetně Peru State College a Highland Community College, těsně nad hranicí Kansasu. Město také plánuje svou budoucnost s nedávným tlakem na revitalizaci v centru města, dlouhodobý plán zachování maloobchodních a kancelářských prostor, vytvoření veřejné zasedací plochy, řešení problémů s parkováním a zlepšení městských ulic.

10. Waverly

Waverly je asi 13 kilometrů severovýchodně od Lincolnu, Nebrasky je státní kapitál a druhé největší město. Střední měsíční příjem domácnosti ve Waverly činil 5 895 dolarů, druhý nejvyšší v našem seznamu. Počet obyvatel Waverlyho vzrostl od roku 2010 do roku 2012 o 6,5% a město se připravuje na pokračování tohoto růstu. Do roku 2033 plánovači odhadnou, že Waverly bude potřebovat dalších 470 domů a 165 nájemních jednotek, aby se ubytovalo s 1000 nebo více novými obyvateli, kteří se přesunou do města. Míra vlastníků domácností je 75,4% a náklady na vlastníky domácnosti dosahují 25,2% mediánu měsíčního příjmu domácnosti. Letní aquapark a zimní sáňkování oblasti v populární Eugene T. Mahoney státní park je kousek od Waverly.Město je také poblíž Lincolnské Pinnacle Bank Arena, kde se letos v létě chystají Rod Stewart a Carlos Santana, James Taylor, Paul McCartney a Katy Perry.

Hodnost Město Nejbližší velké město Vlastní míra domů Průměrné vybrané měsíční náklady na vlastníka Střední měsíční příjem domácnosti Náklady na vlastníky jako procentní podíl domácích příjmů Mediální hodnoty domů Růst populace v období 2010-2012 Celkové skóre pro majitele domů

1 Minden Kearney 76.6% $858 $4,224 20.3% $85,600 7.0% 78.5

2 Ord Grand Island 75.1% $852 $3,586 23.8% $77,000 8.7% 77.6

3 Ženeva Lincoln 72.2% $896 $3,646 24.6% $82,900 10.7% 75.4

4 Císařský Severní Platte 80.0% $1,000 $3,995 25.0% $88,000 3.4% 73.1

5 Gretna Omaha 73.5% $1,472 $6,485 22.7% $168,800 15.4% 72.0

6 Göteborg Severní Platte 81.3% $940 $4,014 23.4% $81,900 (0.2%) 71.9

7 Madison Norfolk 74.7% $879 $3,775 23.3% $68,000 2.0% 69.5

8 Broken Bow Severní Platte 73.7% $766 $3,170 24.2% $68,700 (0.4%) 64.0

9 Falls City St Joseph, Mo 70.6% $696 $3,272 21.3% $62,100 (0.6%) 63.5

10 Waverly Lincoln 75.4% $1,484 $5,895 25.2% $149,400 6.5% 62.5

11 O'Neill Sioux City, Iowa 70.7% $906 $4,389 20.6% $91,200 0.7% 61.6

12 Západní bod Fremont 75.1% $927 $3,576 25.9% $83,200 (0.8%) 61.3

13 Ralston Omaha 73.4% $1,240 $4,583 27.1% $129,100 6.2% 61.2

14 Cozad Severní Platte 73.0% $929 $3,670 25.3% $75,800 (0.4%) 61.1

15 Svatý Pavel Grand Island 68.9% $1,052 $3,857 27.3% $89,200 4.9% 59.9

16 Gering Scottsbluff 74.2% $1,188 $4,238 28.0% $107,400 1.9% 58.6

17 Fairbury Lincoln 70.0% $803 $3,143 25.5% $60,300 (1.7%) 57.9

18 David City Columbus 68.9% $1,022 $3,768 27.1% $86,800 2.1% 56.5

19 Schuyler Columbus 66.1% $931 $3,589 25.9% $88,700 3.5% 55.9

20 Dakota City Sioux City, Iowa 77.8% $1,138 $4,753 23.9% $95,300 (6.9%) 55.8

Metodologie

Celkové skóre za každé město bylo odvozeno z těchto opatření:

1. Míra vlastníků domácnosti tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší míra získala vyšší skóre. Tato sazba pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

2. Vybrané měsíční náklady vlastníka jako procento mediánu příjmu domácnosti tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší procento získalo vyšší skóre. Měsíční náklady na vlastníky jako procento mediánu příjmu domácností tvořily polovinu skóre dostupnosti. Střední příjem domácnosti pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 03. Měsíční náklady na vlastníky pocházejí z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5leté odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

3. Mediální domácí hodnota tvořilo 16,7% celkového skóre. Nižší hodnota získala vyšší skóre. Střední hodnota domácnosti činila polovinu skóre cenové dostupnosti. Průměrná domácí hodnota pochází z amerického průzkumu amerického sčítání lidu 5 let odhady pro všechna místa ve státě, tabulka DP 04.

4. Změna počtu obyvatel od roku 2010 do roku 2012 tvoří 33,3% celkového skóre. Vyšší procentní změna získala vyšší skóre. Populace roku 2010 pochází z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2010 pro všechna místa ve státě, Tabulka DP 05. Údaje o populaci za rok 2012 pocházejí z pětiletých odhadů amerického společenství za rok 2012 pro všechna místa ve státě, tabulka DP 05 Investmentmatome vypočítal procentní změnu.

V této analýze bylo zařazeno všech 58 míst s počtem obyvatel více než 2000. Offutt Air Force Base nebyla zahrnuta, protože data nebyla k dispozici pro všechny proměnné. Chcete-li zobrazit seznam všech 58 míst, klikněte sem.

Obrázek: Señor Codo / Flickr: