Definice a příklad míry obsazení

Co je to:

Míra obsazenosti je poměr pronajatých pronajatých jednotek versus celkový počet v budově,, stav atd.

Jak to funguje (Příklad):

Vzorec pro obsazenost je:

Obsazenost = předpokládejme, že společnost XYZ vlastní bytový dům, který má 300 jednotek. Z těchto jednotek je 275 pronajato. Pomocí těchto informací a výše uvedeného vzorce můžeme vypočítat, že míra obsazenosti společnosti XYZ je:

Obsazenost = 275/300 = 91,67%

I když náš příklad používá jednotky jako základ pro výpočet obsazenosti, je také možné používat čtvereční stopy nebo místo toho půjčit dolary.

Míra neobsazenosti se rovná 1 - míře obsazenosti. V našem případě by se míra neobsazenosti rovnala 1 - 0,9167 = 8,3%

Proč to záleží:

Z pohledu investora nemovitostí jsou míra obsazenosti prediktory peněžního toku a poskytují metodu, a výkonnost různých pozemků nemovitostí lze porovnat. Je zřejmé, že investoři rádi vidí vysokou míru obsazenosti. Nízká obsazenost může znamenat, že určitá nemovitost má problém.