Definice a příklad vyloučení z nediskriminace |

Co to je:

[Všechna tato definice jsou totožné s "vyloučením soudců". Nemám jasný smysl toho, co je mimosoudní …] Uzavření soudní pravomoci nastane, když soud povolí věřiteli zabavit a prodat zástavní záruku, pokud dlužník nezaplatil půjčovatel. Termín je nejčastěji spojován s nemovitostmi. Jak to funguje (Příklad):

Obecně existuje osm událostí, které se účastní uzavření (v tomto případě předpokládáme, že dlužník získal hypotéku na dům z věřitele).

1. Dlužník podepíše smlouvu, která se dohodla na splacení věřitele za určitou dobu, obvykle v předem stanovených splátkách.

2. Dlužník ztratí jednu nebo více plateb.

3. Poskytovatel zašle dlužníkovi jednu nebo více oznámení o delikvenci.

4. Dlužník a věřitel se snaží napravit plán splátek tak, aby dlužník pravděpodobně alespoň část plateb uskutečnil, dokud se nevrátí na nohy. (Tento proces se nazývá speciální tolerance nebo úprava hypotéky.)

5. Dlužník stále chybí platby.

6. Poskytovatel zašle dlužníkovi oznámení o selhání a zahájí řízení o uzavření.

a. Při soudním uzavření soud potvrdí částku dlužníka věřiteli a dlužníkovi poskytne určitou částku splatnosti ("vyloučit selhání").

b. Při neuzavření přístupu k úvěru úvěrový doklad pověřuje věřitele, aby prodal svůj majetek za účelem navrácení zůstatku úvěru.

7. Poskytovatel dává nemovitost k prodeji a zveřejňuje oznámení o prodeji v místním lístku. Oznámení obsahuje popis majetku, jméno dlužníka a další informace. Dlužník může dočasně zabránit uzavření uzavření kapitoly 13.

8. Veřejná aukce se koná v pracovní době a nejvyšší nabízející je obvykle oprávněn koupit nemovitost. V takovém okamžiku dlužník nemůže vrátit majetek zpět, pokud si ji nevrátí zpět.

Proč to záleží:

Mimořádné foreclosing se stává, když smlouva o hypotéce má doložku o "moci prodeje", která dává věřiteli právo zabránit vlastnictví sama. Bez této doložky musí věřitel převzít dlužníka k soudu, aby mohl zabránit; tedy termín. Mnoho států vyžaduje soudní uzavření.

Proces uzavření trhu může trvat několik měsíců, ne-li let, a dlouhodobě poškozuje úvěrovou zprávu. Je důležité si uvědomit, že zákony vyloučení se liší podle státu a ovlivňují pořadí nebo trvání těchto kroků. Je také důležité poznamenat, že federální zákon o správě pohledávek ve věcech spravedlnosti ovlivňuje uzavírání řízení tím, že stanoví postupy, které věřitelé mohou využít k tomu, aby po selhání dluhů.