6 pro-udržuje novoroční rozhodnutí pro nové majitele domů

My všichni děláme novoroční usnesení, ale buďme upřímní, většina z nich je zbožná myšlení. Do února se toto okno "ztratilo 20 liber" nebo "učit se španělština".

Ale ne pro vás, nového majitele domů. Tento rok je jiný.

Vaše prvních 12 měsíců vlastnictví domů nastavilo tón po celou cestu. Jen s několika chytrými rozhodnutími můžete nyní ušetřit peníze a vydělat více z vaší investice později.

Takže udělejte místo na tomto seznamu mezi "run 5K" a "travel more". Zde jsou zásadní novoroční rozhodnutí pro nové majitele domů.

1. Zahajte nouzový fond

Vlastnictví domů má legrační způsob, jak dražit více, než si myslíte. Fond nouzových úspor poskytuje finanční záchrannou síť a váš nový domov je ideálním důvodem k založení jedné.

Nezapomeňte, že pokud pec skončí v chladné noci, není tam žádný pronajímatel. Neoprávněně nebo překvapen velkými opravami automobilů? Hypoteční platby se stále očekávají včas a v plné výši. Bez nouzového fondu by vás tyto výdaje mohly donutit k zadlužení kreditní kartou nebo horšímu.

V ideálním případě by váš nouzový fond měl pokrývat několik měsíců výdajů, ale je dobré začít malé. Odložte část každé výplaty s cílem ušetřit 500 dolarů co nejrychleji a poté přispějte stejně, jak můžete postupovat kupředu.

2. Bližší pohled na pojištění vašich domů

Jen proto, že standardní pojištění majitelů domů splňuje vašeho věřitele, neznamená to, že jste dostatečně zastřešený.

"Pojištění majitelů domů není jednorázová záležitost. Existují jedinečné možnosti pokrytí, a co je ještě důležitější, "vyloučení", o které si majitelé domů musí být vědomi, "říká Ryan Andrew, prezident agentury Andrew Agency, nezávislá pojišťovna v Richmondu ve Virginii.

Obsahuje vaše pojistné plné náklady na vaše šperky nebo jiné cennosti? Jsou katastrofy, jako jsou zemětřesení a povodně, vyloučeny? Bude politika platit, pokud váš pes kousne nového poštovníka?

"Váš domov je obvykle vaším největším přínosem," říká Andrew. "Vyzkoušejte několik minut přezkoumání pokrytí a vyloučení a položte otázky, abyste pochopili vaše zásady."

" VÍCE: Vyberte si správné množství pojištění domácností

3. Získejte audit energetické účinnosti

Vytápění, chlazení a napájení domu není levné. Proč je nepříjemné nebo utratí víc, protože váš dům ztrácí energii?

Po usazování prachu se můžete dozvědět více o vašem domě, zejména pokud jste koupili novou stavbu, říká Jessie Fergusonová, ředitelka společnosti Renewablue, domácí energetická poradenská společnost. Možná je vzduch vtipný nebo jedna ložnice je chladnější než ostatní. Doporučuje získat spíše audit energetické účinnosti než hádat o problému.

Pomocí testů dveřních dvířek a infračervených kamer se energetické audity měří netěsnosti vzduchu a zjišťují infiltraci vzduchu nebo chybějící izolaci. Audity jsou prováděny užitnými společnostmi, městskými vládami a některými dodavateli.

"Energetický audit je levný způsob, jak získat skutečné informace o vašem domě. Budou vám říkat, které opravy přinesou nejlepší zásah pro vaše peníze, "říká Ferguson.

Kromě toho, že snižujete účty za služby a zvyšujete komfort, efektivnější dům může díky místním, státním a federálním zlevněním dát do kapsy volné peníze.

4. Zvažte domácí záruku

Pokud jsou spotřebiče ve vašem novém domově blízko konce jejich životních cyklů, domácí záruka vám může pomoci chránit vás před náklady na výměnu.

Také nazývané smlouvy o domácí službě, domácí záruky jsou každoroční dohody, které kompenzují náklady na opravy nebo náhradu hlavních domácích komponentů a spotřebičů.

Přibližujte však domácí záruční společnosti opatrně. Přečtěte si recenze zákazníků a vyvarujte se triků, které se zdají být příliš dobré, aby byly pravdivé. Podobně jako pojistné smlouvy jsou domácí záruky plné jemného tisku a majitelé domů často nedokáží zjistit, co je vyloučeno, dokud se nepokouší uplatnit nárok.

"Mohou být užitečné v prvním roce vlastnictví domů, když máte spoustu dalších věcí, na které je třeba přemýšlet a zaplatit," říká Ferguson o zárukách domů. "Jen se ujistěte, že přesně víte, co jste získali."

" VÍCE: Jsou domácí záruky stojí za to?

5. Vytvořte sestavu s katastrofou s domácí inventář

Váš nový domov je váš hrad, ale není to nezničitelný. Sada katastrof, která zahrnuje finanční dokumenty a domácí inventář, urychlí zotavení, pokud se stane nemyslitelné.

Domácí inventář může být stejně jednoduchý jako přichycení obrázků velkých lístků do vašeho domova, nebo můžete v tabulce nahrát položky, značky, původní ceny, věkové skupiny a podmínky.

Nezáleží na tom, jakou metodu si vyberete, domácí inventář je nejlepší způsob, jak se ujistit, že máte dostatek pojistného krytí, které nahradí vaše cennosti, říká Andrew.

Uložte inventář spolu s kopiemi vaší osobní identifikace, informací o kreditní kartě, záznamů o vozidlech a dalších důležitých dokladů v protipožárním trezoru nebo na jiném místě, které je snadno dostupné, pokud budete muset evakuovat.

6. Vytvořte plán na vybudování vlastního kapitálu

Pokud jste svůj dům koupili v hotovosti, bude to mnoho let, dokud nebudete vlastnit to zcela. Využijte nyní plány na rychlejší budování kapitálu, abyste mohli ještě více odemknout výhody domů.

Vlastní kapitál je fiktivní slovo pro "kolik z vašeho domu se vyplácí." Home equity je cenným přínosem; dostat dostatečně a můžete jej použít k financování významné renovace nebo vyplácení studentských půjček.

Poměrně pomalé vytváření vlastního kapitálu, a to pouze tím, že provedete měsíční splátky hypotéky, nebo můžete najít způsoby, jak urychlit proces. Přijměte například inteligentní vylepšení domů nebo přepněte na dvoutýdenní platbu, abyste získali "bohatství do vlastního kapitálu" ještě rychleji.