Jak vytvořit vlastní úvěr Amortizace kalkulačka |

Většina lidí si myslí, že tam je nějaký druh voodoo magie, která jde do vytvoření úvěru amortizační plán . Ale rád vám řeknu, že není - a ještě lepší - i začátečník si může snadno vytvořit aplikaci Microsoft Excel.

Tabulka o amortizaci půjček vám poskytne spoustu dobrých informací: celkovou částku splatnou věřiteli, částku, kterou tvoří úroková platba, část, která je splátkou jistiny a zůstatek úvěru splatný.

Pokud je úvěr odpisována, znamená to prostě, že úroková platba a splátka jistiny jsou spojeny do jedné pravidelné platby a částky plateb jsou stejné pro každé platební období. Jednou z nejzajímavějších funkcí amortizovaného úvěru je, že za každou platbu se mění výplata úroků a jistiny.

Excel je velmi užitečný nástroj pro výpočet vlastní amortizace. Můžete dokonce experimentovat s různými vstupy, abyste zjistili, jak různé úrokové sazby, splátkové lhůty a částky jistiny ovlivňují splátky, které budete platit.

Podívejme se na příklad, který ilustruje proces.

Předpokládejme, že jste si právě zakoupili auto s půjčkou ve výši 20 000 dolarů, která musí být splacena za 4 roky. Roční úroková sazba z úvěru činí 3%. Vzhledem k tomu, že půjčka je amortizována, budou všechny měsíční platby stejné.

Prvním krokem je vypočítat měsíční platbu. To lze provést pomocí funkce PMT (což znamená platbu) v aplikaci Excel.

Začněte vytvářením nové tabulky a zadáním následujících údajů potřebných pro výpočet částky platby:

Sloupec A bude obsahovat následující popisky pro naše údaje:

A1 = původní úvěrová jistina (vaše výše úvěru)

A2 = doba úvěru v letech

A3 = roční úroková míra

A4 = počet plateb ročně

A5 = výše platby (to, co počítáme)

obsahují odpovídající hodnoty pro každý štítek ve sloupci A:

B1 = 20 000 $

B2 = 4

B3 = 3%

B4 = 12

> Funkci Excel PMT lze nalézt v nabídce finančních funkcí. Nejprve vyberte buňku B5, poté klikněte na nabídku finančních funkcí na kartě vzorců a ze seznamu vyberte funkci PMT. Zobrazí se rámeček, kde byste měli zadat data z tabulky stejně jako v tomto obrázku:

Zde je několik důležitých věcí. Nejprve je třeba provést dvě důležité úpravy, protože vypočítáváme

měsíčně plateb. Potřebujeme rozdělit naši roční sazbu o 12, abychom získali měsíční úrokovou sazbu (sazbu) a potřebujeme násobit 4 x 12, abychom získali celkový počet měsíců v našem splátkovém období (Nper). Za druhé, současná hodnota (PV) je zadána jako záporná hodnota, protože tato částka je dlužná věřiteli.

Po vyplnění políček stiskněte "OK".

Tabulkový procesor by měl vypadat takto:

Teď začneme vytvářet amortizační tabulku.

Přeskočit řádek pod tabulku provedenou v části 1 a z řádu 7 proveďte následující štítky začínající ze sloupce A a končící ve sloupci E:

A7 = Měsíc

B7 = Platba

C7 = Úroky

D7 = Hlavní

pět okruhů pro amortizační tabulku.

Nyní je čas začít tabulku. Prvním krokem je zadání počtu měsíců v průběhu trvání úvěru. Pod nadpisem "měsíc" zadejte "0" do buňky A8 (čas vydání úvěru). Naplňte následující buňky sekvenčním pořadím číslem 48 (který vás vloží do buňky A56). Jeden trik: jakmile zadáte 0, ujistěte se, že je vybrána buňka (A8), pak přetáhněte pravý dolní roh článku dolů na řádek 56. Poté vyberte "plné série" z malého rámečku, který se objeví vpravo od poslední buňku. Mělo by se automaticky načítat číselné řady po dobu 48 měsíců.

Dále je možné vyplnit všechny platby, protože hodnota každé měsíční platby již byla stanovena. Počínaje měsícem 1 (v měsíci 0 není platba, protože platby probíhají na konci každého měsíce), vyplňte hodnotu 442,69 dolarů za každý měsíc 1-48. Poté lze úroky a částky jistiny vypočítat pomocí příslušných funkcí aplikace Excel.

Výpočet úrokových a hlavních složek plateb pomocí funkce Excel je jednoduchý a lze je použít k vyplnění celé amortizační tabulky. Chcete-li vypočítat úrokovou platbu, vyberte buňku C9 a poté klikněte na nabídku finančních funkcí na kartě vzorců. V seznamu vyberte funkci IPMT (pro "úrokovou platbu"). Zobrazí se okno, kde byste měli zadat data z tabulky stejně jako v tomto obrázku:

Poznámka

: Znaky "$" mezi buňkami a čísly jsou nezbytné pro kopírování vzorce později do zbývajících buněk. "$" Uzamkne odkazovanou buňku, takže vzorce zůstávají neporušené, když je zkopírujeme do zbývajících buněk. Bloky můžete uzamknout (a viz "$") stisknutím klávesy F4.

Dále můžeme vypočítat částku jistiny v platbě. Podobně jako výpočet IPMT vyberte buňku D9 a poté klikněte na nabídku finančních funkcí na kartě vzorců. Vyberte ze seznamu položku PPMT (pro hlavní platbu). Zobrazí se pole, kde byste měli zadat data z tabulky stejně jako v tomto obrázku:

Poznámka

: Hlavní lze vypočítat pomocí této funkce nebo prostým odečtením úrokové částky z celkové částky platby. Podobně by se úroky mohly vypočítat, pokud jsme vypočítali jistinu nejprve pomocí funkce PPMT a potom tuto hodnotu odečteme z celkové platby. vědět, jak používat obě vzorce, což také umožňuje, aby byl zbytek tabulky vyplněn efektivněji, jak uvidíte níže.

Poslední sloupec (sloupec E) je zbývající sloupec zůstatku. každé období, kdy jsme určili částky úroků a jistiny, za měsíc 0 dosud nebyly provedeny žádné platby, takže zůstatek činí 20 000 USD. Nicméně chceme, aby aplikace Excel automaticky vypočítala zůstatek v každém období, takže namísto manu že zadáte "20 000 dolarů", zadejte "= B1" s odkazem na výše uvedenou tabulku pro výpočet platby. Pro měsíc 1, od vypořádání zůstatku odečtením zůstatku předchozího měsíce v běžném měsíčním zúčtování, zadejte "= E8-D9" do buňky E9. Váha se automaticky vypočítá. Vaše tabulka amortizace je nyní dokončena pro měsíc 1 a měla by vypadat přesně takto: Všechna data za zbývající měsíce lze vyplnit vyplněním jednoduše výběrem buněk B9-E9, kopírováním výběru a následným vkládáním výběru do buněk B10-E10. Protože jsme zadali vzorce pro každou buňku a uzamkli naše buňky, které budou použity při každém výpočtu, automaticky se vypočítají hodnoty úroku, jistiny a zůstatku. Když vidíte, že práce pro měsíc 2, celý tabulka může být dokončena prostým výběrem sloupců B-E do měsíce 48 a vložením již zkopírovaných informací. Aplikace Excel nyní vypočítá každou hodnotu pro amortizační tabulku pomocí zadaných vzorců. Dokončená tabulka by měla vypadat takto:

První rok půjčky:

Poslední rok půjčky:

Poznámka

: Tyto tabulky obsahují pouze první a poslední rok amortizační tabulka. Roky 2 a 3 budou mezi těmito dvěma tabulkami tvořit jednu stálou amortizační tabulku po dobu všech 48 měsíců

Pokud máte zájem o výpočet hypotečních plateb za hypotéku s pevnou úrokovou sazbou, můžete si sami použít tyto kroky, nebo můžete využít naši finanční kalkulačku, abyste to udělali. Náš hypoteční kalkulačka vám ukáže vaši měsíční platbu, stejně jako plán plné amortizace.