7 Způsobů, jak prodat svůj dům rychleji

Na trhu kupujícího potřebuje rychleji než kdy předtím prodat váš dům. Kupující vědí, že mají horní ruku, takže hledají nejlepší možnou možnost.

Aby bylo možné rychle prodat, je důležité rozlišovat svůj domov od ostatních na trhu. Ale nemusíte rozbít banku, aby dramaticky změnil váš domácí zájem.

S malou pozorností na detail a leštění vysokých bodů vašeho domu, můžete snadno pomoci vašemu domu vyniknout ze všech ostatních.

1. Upgrade interiéru

Jedna z nejlevnějších oprav s největším nárazem je galon barvy. Malovat jakoukoli místnost, která nebyla namaľována během několika let nebo má silné barvy.

Zatímco neexistuje konec drahých aktualizací, které lze provést v domě, jako jsou nové spotřebiče, aktualizovaná kuchyň nebo koupelna, nová střechy nebo energeticky úsporné okna, zeptejte se svého realitního makléře, který upgrady skutečně stojí za investice. Na základě vlastností srovnatelných domů ve vašem sousedství můžete určit, zda obdržíte návratnost investice.

[InvestingAnswers Feature: 9 změn, které si myslíte, že přidejte hodnotu do vašeho domova, ale ne]

Tyto dotazy vám mohou pomoci oddělit se od ostatních, ale také mohou jíst do svých zisků - nebo vás vyvedou záporně. Často časy, malý dojem tam a tam může mít velký rozdíl.

2. Vyčistěte

Zatímco udržujete svůj domov čistý, může se zdát zřejmý, může to být těžší, než si myslíte - zvláště pokud vaše rodina stále žije.

Připravte si dům v okamžiku, kdy se dostane na trh. hloubkové čištění. Dostanete méně práce, když je čas se pohybovat. Můžete také zvážit pronájem skladovací jednotky pro odstranění přebytečného nepořádku z obytných místností a skříní. Příliš mnoho nepořádek může kupujícího myslet, že doma chybí úložný prostor.

Nezapomeňte, že cílem je rychle prodat, a proto proveďte nezbytné kroky, aby se ukázalo, že je připraveno od prvního dne. Nastavte správnou cenu

Správná cena je nezbytná pro prodej vašeho domu. Pro rychlý prodej na dnešním trhu však musí být cena ještě agresivnější. Odborníci naznačují, že cena je o 10% nižší než u srovnatelných domů, takže kupující si myslí, že by si měli koupit rychle, než bude pryč.

Nižší cena může znamenat rozdíl mezi prodejem domu za tři měsíce nebo tři dny. Take Great Pictures

S tolika lidmi, kteří hledají online domovy, je velmi důležité, abyste pomohli Vašemu domovu udělat nejlepší krok vpřed. Vynikající fotografie dokážou váš domov vypadat lépe a větší než je skutečně. Ujistěte se, že váš dům vypadá jasně s co možná nejvíce přirozeným světlem.

Navíc je pro výstřel s velkou perspektivou životně důležitý pravý úhel. Pokud nemáte kvalitní fotoaparát nebo dobré dovednosti v oblasti fotografování, zvážíte najímání profesionálního fotografa, který dokáže vytvořit svůj domov co nejlépe. Chcete-li ušetřit peníze, zvážit přijetí studenta nebo nového fotografa, který chce přidat do svého portfolia.

Rychlé prodeje vám v dlouhodobém výhledu ušetří spoustu poplatků, které stojí za investici.

5. Post It Online

Úžasné 90% domácích kupců vypadá online pro domovy. Je to počáteční forma výzkumu pro většinu potenciálních kupujících. Pokud váš dům není online, když kupující vyhledá, pravděpodobně nikdy nebude nalezen.

Pokud pracujete s realitní kanceláří, ujistěte se, že je vaše nemovitost uvedena co nejdříve ve službě pro více záznamů (MLS) as spousta detailů. MLS je databáze, v níž všechny vlastníci nemovitostí uvádějí své vlastnosti. Je také připojen k téměř všem významným webovým stránkám o nemovitostech (Trulisa, Zillow a Google), takže jakmile bude uvedena na seznamu MLS, bude se dělat po internetu.

Ujistěte se, že prezentujete svůj domov co nejlépe také v digitální sféře.

# - ad_banner_2 - #

6. Dejte to Curb Appeal

Po potenciálních kupujících, kteří se dívají na doma online, 77% chlapů do auta a jet domů se podívat. Dejte jim skvělý první dojem. Samozřejmě se budete chtít ujistit, že dvůr je zbavený nepořádku a nečistot a že tráva je čistě ořezaná, zdravá a dobře zpracovaná Je-li váš dvůr v tak-tak tvar, přidání několik barevných květů, robustní keře a vydatné zelené trávy dělat fantastický dojem od chvíle, kdy potenciální kupci vidět to. Také se ujistěte, že přední část domu je ve skvělé kondici. Přidejte nový nátěr na vaše přední dveře a vyměňte všechny poškozené rolety nebo obložení.

První dojmy pomáhají kupujícímu rozhodnout, zda se chtějí dostat dovnitř, nebo ne. Pomozte svému rozhodnutí snadné s krásnou oblohou.

7. Nabídněte pobídky

Zvažte kreativní způsoby, jak lákají kupující k nákupu vašeho domova. Stimulace, jako je úvěr na přizpůsobení kuchyně, placení za novou střechu nebo náklady na uzavření krytu, jsou všechny skvělé způsoby, jak zajistit, aby byl váš domov příliš dobrý, aby se dostal nahoru. Krytí pobídek k konkrétním potřebám kupujících může znamenat rychlý prodej.

Investiční odpověď

: Rychlý domácí prodej znamená méně stresu a ušetří vám spoustu peněz, a to i za zvýhodněnou cenu. Nicméně, s množstvím domácností na trhu, to vyžaduje značné úsilí na straně prodávajícího nastavit váš domov odděleně od zbytku.