Definice a příklad vyloučení daňového podílu

Co je to:

Uzávěrka daňového zástavního práva nastane tehdy, ( )> Předpokládejme, že John vlastní dům v zemi a roční daň z nemovitosti činí 4 000 dolarů. John padl v těžkých časech a nebyl schopen zaplatit své daně z majetku. Okres tedy podává zástavu na svém majetku za nezaplacené daně. Zástavní právo je představeno osvědčením o zástavním právu.

Pokud je na nemovitosti uloženo daňové zástavní právo, vlastník nemovitosti nemůže nemovitost prodat nebo převést, dokud nejsou zaplaceny daně. A pokud jsou daně splatné dostatečně dlouho, může daný orgán dokonce zabavit majetek prostřednictvím zabavování

daňového zástavního práva

a prodat ho za účelem navrácení nezaplacených daní. Proč to záleží: Daňové úřady se vždy snaží dostat své peníze. To je důvod, proč jsou často ochotni prodávat daňové zástavní listy (někdy nazývané daňové listy) jiným lidem. Osvědčení o daňovém zástavním právu zvyšují úroky nastavenou sazbou, což je pro některé osoby zajímavou investicí. Tyto investice jsou považovány za solidní, protože jsou vázány na těžké aktiva (tj. Nemovitosti).