Zabezpečený dluh

Zabezpečený dluh

je zajištěný dluh Jak to funguje (Příklad):

Hypotéky jsou nejběžnějším příkladem zajištěného dluhu: banka půjčuje peníze a banka má dům jako záruku.

Zde je další příklad: Předpokládejme, že byste si chtěli půjčit 100 000 dolarů na zahájení podnikání. Dokonce i když máte vynikající úvěrový rating, banka se může zdráhat půjčit vám peníze, protože může zůstat s ničím, pokud máte úvěr v prodlení. Takže i když se banky mohou pokoušet o zdlouhavý a drahý proces, který vás v této situaci žaluje, může banka požadovat 100 000 dolarů zajištění, aby vám půjčila peníze. Tato záruka by se mohla skládat z finančních nástrojů, domů, hotovosti nebo dokonce předmětů, jako jsou umění, šperky nebo jiné předměty. Mohli byste také slíbit vaše obchodní pohledávky. Když slibujete tento majetek, zajištujete dluh.

Pokud ve skutečnosti selžete úvěr, smlouva o půjčce dává věřiteli právo zabavit se a poté prodat kolaterál za účelem získání zpětného zůstatku. > Proč to záleží:

Zajištěný dluh dává věřitelům pocit jistoty, což je důvod, proč zajištěné dluhy často dostávají lepší úrokové sazby než nezajištěné půjčky. Věřitel nese méně rizika. Nicméně typ a výše zajištění požadované pro danou půjčku je často otázkou vyjednávání mezi věřitelem a dlužníkem. Například, věřitel by mohl vyžadovat, aby dlužník zajistil veškeré majetek zakoupený během období půjčky. V některých případech může být zajištění pro jednu povinnost také zárukou pro jiné závazky (tzv. Cross-collateralisation). To se často vyskytuje v transakcích s nemovitostmi, kde dům zajišťuje více než jednu hypotéku.