Hypoteční sazby jsou stabilní, ale nové stánky pro výstavbu domů

Obsah:

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY
Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA
Stavební stánky, ale experti z oboru zůstávají optimistní

Prvotní kupující domů mají hypoteční sazby na své straně - nyní, kdyby se jenom domácí stavba mohla dostat. Ceny se drží pevně, ale nové bydlení začíná zastavit v lednu.

Freddie Mac právě zveřejnil týdenní průzkum věřitelů ukazuje malou změnu v následujících průměrných sazbách pro nejoblíbenější podmínky úvěru na bydlení:

30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou v průměru 3,65% s průměrným 0,5 bodu za týden končící 18. února 2016. Před rokem míra dosáhla v průměru 3,76%.
15leté fixní sazby průměrně 2,95% s průměrem 0,5 bodu. Stejný termín byl stanoven na 3,05% před rokem.
5leté hypotéky s nastavitelnou sazbou cena 2,85% s průměrem 0,4 bodu. V loňském roce tentokrát činila stejná ARM 2,97%.

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY

Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny.

Začít

Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje.

Zkontrolujte ceny

"Po dalším týdnu oslabení na finančních trzích, které vedlo k povědomí o možných omezeních na produkci ropy, výnos desetileté státní pokladny vzrostl o 5 bazických bodů a 30letá hypoteční sazba zůstala nezměněna na úrovni 3,65%," uvedl Sean Becketti, hlavní ekonom pro Freddie Mac, řekl ve svém vydání. "Navzdory tomu, že tento týden vzrostl výnosy ze státních pokladničních fondů, deset let je stále o 54 základních bodů nižší, než tomu bylo na konci roku 2015, zatímco hypoteční sazba klesla ve stejném období pouze o 36 bazických bodů."

Mezitím pokračuje spěch na refinancování podle zprávy týdeníku Association of Bankers Bankers. Celkově se žádosti o hypoteční úvěr zvýšily o 8,2% oproti předchozímu týdnu, vedly o 16% nárůst refinancování, nejvyšší objem refinancování za více než rok.

Nákupní žádosti poklesly o 4%, ale jsou ještě o 30% vyšší než ve stejném týdnu před rokem.

Stavební stánky, ale experti z oboru zůstávají optimistní

Poptávka po nových bytech stoupá, ale stavitelé pomalu zrychlují výstavbu. Leden zaznamenal další pokles v počátečních nákladech na bydlení, který klesl o 3,8%, jak uvádí ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst a obchodní oddělení Spojených států.

Zastánci průmyslu však zůstávají optimistickí.

"Navzdory mírnému poklesu v začátcích tohoto měsíce očekáváme pokračující a postupný růst v oblasti bytové výstavby v roce 2016," říká David Crowe, hlavní ekonom ekonomiky domácích stavitelů. "Zlepšující se ekonomika, solidní vytváření pracovních míst a prudký růst poptávky po bydlení by měly udržet trh vpřed."

Brad Hunter, hlavní ekonom pro společnost Metrostudy, výzkumná a poradenská společnost zabývající se realitami, tvrdí, že existují důkazy, že mladí dospělí začínají vytvářet své vlastní domácnosti ve větším počtu v celém národě, což může stavět stavebníky k tomu, aby rozbíjeli nové podmínky.

"Vývoj parcely - nejlepší přední indikátor pro" začínající "- je ve srovnání s před dvěma lety ostře výrazný, ale na konci roku došlo k mírnému poklesu, který je dále sledován," říká Hunter. "Naše data ukazují smíšené výsledky v celé zemi, s 80% -ným nárůstem na trzích v Kalifornii a silným nárůstem na Floridě oproti před rokem. Je to složitý soubor faktorů, ale očekáváme, že nárůst domácích formací povede ke zvýšení výstavby."

A Jonathan Smoke, hlavní ekonom Realtor.com, hledá také nově hnízdní mladší kupce, kteří řídí výstavbu.

"Leden je nejpomalejším měsícem roku pro novou výstavbu, takže není dobrý měsíc, abychom mohli posoudit krátkodobé trendy," říká Smoke. "I přes slabší než očekávané lednové čtení trendy potvrzují náš pohled na solidní, ale ne rekordní růst v roce 2016. Poptávka po bydlení zůstává silná v důsledku silné formace domácností."

Více od Investmentmatome: