Hypoteční sazby opět vzhůru; 6 milionů majitelů domů pod vodou

Podruhé v letošním roce se úrokové sazby hypoték zvýšily, ale zůstávají atraktivně nízké pro nájemce, kteří chtějí vstoupit do zaneprázdněné jarní prodejní sezóny.

Mezitím 6 milionů majitelů domů dluží víc než jejich domů, stojí za to v určité výši, neboť deprimované domácí hodnoty nadále potupují některé velké města, jako je Chicago a Las Vegas.

Právě zveřejněný týdenní průzkum svědků Freddieho Macu ukazuje následující průměrné sazby za nejoblíbenější termíny domácích půjček:

• 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou v průměru 3,68% s průměrným 0,5 bodu za týden končící 10. března 2016. Před rokem míra dosáhla průměrné hodnoty 3,86%.
• 15leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbouprůměrně 2,96% s průměrným 0,5 bodu. Stejný termín byl stanoven na úrovni 3,10% před rokem.
• Pětileté hypotéky s nastavitelnou sazboubyly oceněny na úrovni 2,92% s průměrnou hodnotou 0,4 bodu. V loňském roce v tomto okamžiku byla stejná ARM v průměru 3,01%.

ZÍSKÁTE ODBORNÉ ODPOVĚDI NA Vaše HODNOCENÍ OTÁZKY

Získejte personalizovanou pomoc od nestranného hypotečního makléře. Pochopte své možnosti a najděte nejlepší ceny.

Začít

Porovnejte hypoteční sazby ZDARMA

Podívejte se na personalizované hypoteční sazby v sekundách pomocí našeho komplexního hypotečního nástroje.

Zkontrolujte ceny

"Desetiletý výnos Treasury ukončil průzkumný týden přesně tam, kde začal; avšak solidní únorová zpráva o zaměstnanosti výrazně zvýšila v pátek a pondělí výnos, "uvedl Sean Becketti, hlavní ekonom pro Freddie Mac. "Náš šetření o hypoteční úrokové sazby zaznamenalo dopad tohoto dočasného zvýšení výnosu a 30letá hypoteční sazba vzrostla o 4 bazické body na 3,68%. To znamená druhé zvýšení v letošním roce. Nicméně úroková sazba hypoték zůstává o 33 základních bodů nižší než její úroveň na konci roku 2015."

Žádosti o hypotéky vzrostly o 0,2% v týdnu končícím 4. března, podle zprávy týdeníku Asociace hypotečních bankéřů, kterou vedly nové dlužníky, kteří vstoupili na trh.

Nákupní žádosti se zvýšily o 4%, jelikož žádosti o refinancování klesly o 2% oproti předchozímu týdnu.

Celkově žádosti o úvěry na bydlení zůstávají o 30% vyšší než ve stejném týdnu před rokem.

Zillow: 6 milionů majitelů domů je pod vodou

Stoupající domácí hodnoty se rozpadly na mnoha trzích v zemi, ale v některých městech pro miliony majitelů domů nestačí je zachránit před negativními vlastnostmi.

Do konce roku 2015 bylo 6 milionů majitelů domů obráceno do svých hypoték, přičemž podle čtvrtého čtvrtletí Zillow Negative Equity Report je více než 820 000 dlužníků, kteří banku dluží dvakrát více, než jsou jejich domovy.

Na národní úrovni se negativní míra vlastního kapitálu ve čtvrtém čtvrtletí mírně snížila o 0,3 procentního bodu, což bylo způsobeno rostoucími domácími hodnotami. Podpora přinesla 10 milionů majitelů domů z negativního kapitálu za poslední čtyři roky, což je dobrá zpráva, když se podíváte na celkový obrázek.

Ale to je malá útěcha pro dlužníky na trzích, jako je Chicago a Las Vegas, kde jeden z pěti majitelů domů dluží víc než jejich domov, stojí Zillow.

"I když počet podmořských majitelů domů výrazně klesl od vrcholu krize bydlení, negativní vlastnictví přetrvává na mnoha trzích, protože v roce klesalo nejpomaleji," uvedl generální ředitel Zillow Svenja Gudell ve svém vydání. "Věci se pohybují správným směrem, ale někteří majitelé jsou stále hluboce pod vodou. Když se dostaneme do domácí nákupní sezóny, inventář je již nízký a záporný kapitál udržuje potenciální dodatečné zásoby."

Více od Investmentmatome:

Kolik domu si mohu dovolit?

Porovnejte sazby hypoték

Najděte hypotečního makléře

Deborah Kearns je personální spisovatelka Investmentmatome, osobního finančního webu. E-mail: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Obrázek přes iStock.