Jak získat úvěr v případě, že máte špatný úvěr
20 lat temu wszyscy śmiali się z jej wyglądu. Oto jak wygląda po latach
Obsah:
- Zkontrolujte svůj poměr dluhu k příjmu
- Zjistěte, kolik domácích účtů máte
- Znáte kreditní skóre, které budete potřebovat
- Získejte svou bezplatnou zprávu o kreditní skóre
- Zvažte refinancování hotovosti
- Alternativa: dohody o sdílených zhodnocování
- Jak získat úvěr na bydlení s nesprávným úvěrem
- Co bude dál?
- Porovnejte nejlepších poskytovatelů hypotečních úvěrů
- Objevit jak moc si váš dům opravdu stojí
- Vypočítat kolik spravedlnosti máte ve svém domě
Získání úvěru, když vaše kreditní skóre vzal klesající snímek může být těžké. Váš domov může mít odpověď - s hodnotou, kterou získala v průběhu času.
Domácí úvěr na vlastním kapitálu může umožnit paušální výběr hotovosti, zatímco úvěr v rámci vlastního kapitálu poskytne potřebný přístup. A pro oba možnosti není požadováno vysoké kreditní skóre.
Zkontrolujte svůj poměr dluhu k příjmu
Můžete získat úvěr na bydlení nebo HELOC - známý jako druhá hypotéka - dokonce se špatným úvěrem. To proto, že používáte svůj domov, abyste zajistili půjčku. Věřitelé mají jako majetek zástavu, takže pracují s čísly "Let's get you approved" trochu těžší.
Poměr dluhu k příjmu ve spodní 40s nebo méně vás dostane do sladké pozice pro většinu věřitelů.
Čísla stále hrají významnou roli. Chcete-li například zlepšit své šance na schválení a získat nižší úrokovou sazbu, znáte poměr dluhu k příjmu. To je to, co dlužíte děleným tím, co děláte. Kalkulátor Investmentmatome DTI vám pomůže najít poměr.
DTI v dolním 40s nebo méně vás dostane do sladkého místa pro většinu věřitelů. Pokud však nakupujete, najdete půjčky, které umožňují vyšší DTI (vyšší dluh).
Je to vyrovnávací akt mezi vaším kreditní skóre a Vaším DTI. Pokud máte vysokou DTI, pomůže to mít vyšší kreditní skóre. Nižší kreditní skóre může vyžadovat nižší DTI. Nakonec musíte být s vaší platbou spokojeni a pokud je váš DTI na vyšším konci, můžete se každý měsíc cítit více peněz.
" VÍCE: Najděte nejlepší půjčky pro hypotéky
Zjistěte, kolik domácích účtů máte
Obvykle můžete půjčovat až 80% - někdy dokonce až 90% - hodnoty ve vaší domácnosti. Je to další úvěrový ukazatel nazvaný poměr úvěru k hodnotě. Zde je návod, jak to funguje:
Řekněme, že vaše aktuální tržní hodnota je 300 000 dolarů. Dlužíte 200 000 dolarů. Vaše LTV je 67%. Pokud vám věřitel umožňuje půjčit si až 80% LTV, mohli byste ze svého domova čerpat kapitál ve výši 40 000 dolarů:
$ 300.000 x 0.80 (80%) = 240.000 dolarů - 200.000 dolarů (což ještě dlužíte) = 40.000 dolarů
Tato kalkulačka pro hypotéky na bydlení vám udělá matematiku.
Klíčovým faktorem je to, co dlužíte a současnou tržní hodnotu vašeho domova. Je snadné vědět, kolik dlužíte v domě - vždy můžete volat svůj držitel hypotéky na zůstatek. Vědět, co stojí váš domov, je další věc. Použijte tento odhad domácí hodnoty, abyste získali nápad.
Poskytovatel půjčky bude muset posoudit, aby se dosáhlo oficiální tržní hodnoty.
Znáte kreditní skóre, které budete potřebovat
Většina věřitelů v oblasti vlastního kapitálu hledá skóre FICO 620 nebo vyšší, ale je to všechno otázka vážení vašeho kreditního skóre proti poměru úvěrů k hodnotě a poměru dluhu k příjmu.
Úrokové skóre se ovšem hodí při určování úrokové sazby. Podívejte se, jak často se úrokové sazby v této tabulce FICO / sazby liší.
Investmentmatome je bezplatný nástroj, který vám pomůže najít nejlepší kreditní karty, cd sazby, úspory, kontrolní účty, stipendia, zdravotní péči a letecké společnosti. Začněte zde maximalizovat své odměny nebo minimalizovat úrokové sazby. Bev O'Shea
Získejte svou bezplatnou zprávu o kreditní skóre
- Otevřete více dveří pro vaše finanční cíle.
- Nastavte své cíle a uvidíte svůj pokrok.
- Registrace nebude mít vliv na skóre.
Zvažte refinancování hotovosti
Pokud si myslíte, že jste na hranici schvalování úvěru na bydlení nebo HELOC, existuje další možnost: hotovostní refinancování. To je vaše primární hypotéku a přepracování - se stávajícím nebo novým věřitelem - a vyčerpání některé z vašich vlastního kapitálu jako součást nové půjčky.
Není to druhá hypotéka, takže věřitelé mají ještě větší volnost při upisování úvěru. Stále musíte mít hodně spravedlnosti, abyste tuto práci udělali, ale může být pro vás jednodušší získat kvalifikaci.
Nezapomeňte nakupovat pro věřitele najít nejlepší refinanční možnosti.
" VÍCE: Najděte nejlepší půjčky na refinancování
Alternativa: dohody o sdílených zhodnocování
Teď už myslíme mimo krabici.
Některé společnosti nabízejí "sdílené dohody o uznání". Zde je návod, jak to funguje: Získáte část vlastního kapitálu ve vašem domě výměnou za poskytnutí investiční společnosti menší podíl na vlastnictví nemovitosti.
Obecně dáváte společnosti jako Patch Homes, Point nebo Unison něco jako 25% podíl na vlastnictví za 10% vašeho vlastního kapitálu.
"Pro většinu majitelů domů je to alternativa k úvěru HELOC nebo home equity," říká spoluzakladatel společnosti Point Eoin Matthews. "Jsme schopni upisovat více odpouštějícím standardům, což znamená, že majitelé domů, kteří by mohli mít značný kapitál ve svém domě, ale nemají nárok na půjčku HELOC nebo vlastní kapitálový úvěr", se mohou kvalifikovat ke společné dohodě o zhodnocení, řekl.
Společné dohody o zhodnocení jsou však komplikované. A nejsou levné. Poplatky se pohybují od 2,5% do 3% a dostanete méně vlastního kapitálu z vašeho domova, než s hypotečním úvěrem nebo HELOC.
Obvykle přicházejí také s desetiletým termínem, což znamená, že když budete muset vrátit kapitál, který vám společnost předala, plus část vašeho ocenění.
Shrnout:
Jak získat úvěr na bydlení s nesprávným úvěrem
- Vypočítejte poměr dluhu k příjmu, abyste zjistili, jestli jste na hřišti méně než 40 let
- Zjistěte, jaký je v současné době váš domov a kolik vám ještě dlužíte
- Zjistěte, zda je vaše kreditní skóre 620 nebo lepší
- Zvažte refinancování hotovosti, "obecně je pro ně jednodušší
- Vědět, že sdílená dohoda o zhodnocení je další alternativou
