Záporné dny Zájem Definice a příklad |

Co je to:

Zájem o liché dny

Příklad:

Předpokládejme například, že John obdrží od své banky hypotéku a měsíční úroky a platby jistiny budou 2500 dolarů. Banka vyžaduje hypotéky, aby své měsíční úroky a splátky jistiny od prvního měsíce.

Kvůli okolnostem koupě jeho domu se Johnova hypotéka uzavře dne 10. června. Proto je zodpovědný za zájem, který nastanou po zbytek měsíce - od 11. června do 30. června. Tato částka činí 300 dolarů. Většina bank buď zaúčtuje tento dobropis lichých dnů na první zájem a hlavní splátku ve výši 2500 USD, nebo mohou požadovat, aby zaplatil 300 dolarů při uzavření.

Proč to záleží:

Jeden z důležité aspekty lichého dne zájmu je, že částka je obvykle neznámá až do dne, kdy se hypotéka skutečně uzavře. Z tohoto důvodu věřitelé často opouštějí lichý den úroků z odhadu dobré víry, kterou musí poskytnout dlužníkům ohledně výdajů na půjčky. Dlužníci si proto musí být vědomi toho, že možná budou muset přijít na závěrečný stůl se stovkami, ne-li tisíci dolary, než původně očekávali, v závislosti na dni, kdy se půjčky uzavřou.