Vlastnost Lien Definice a příklad |
Brené Brown on Empathy
Obsah:
Co to je:
A vlastnost lien je pohledávka věřitele vůči nemovitosti, (
)> Jak to funguje (Příklad):
Když někdo uzavře značné úvěry, jako například hypotéku na bydlení, věřitel často vyžaduje aktivum, které může být drženo jako zajištění proti úvěru. Záruka má tedy majetkové zástavní právo. V případě neplacení ze strany dlužníka může úvěrová instituce uplatnit zástavní právo a prodat kolaterální aktiva k zaplacení nezaplaceného úvěru. Jakmile je úvěr splacen v plné výši, zástavní majetek se vrátí dlužníkovi a zástavní právo se rozpustí.
Pro ilustraci předpokládejme, že někdo půjde o půjčku ve výši 500 000 USD za nový dům. V rámci podmínek půjčky se banka dostane do domu jako nemovitý majetek, dokud nebude úvěr plně splacen. V případě selhání dlužníka může banka použít titul k domu, aby ho prodal, aby získal peníze, které byly vypůjčeny.
Proč to záleží:
Zástavní právo chrání věřitele v případě nezaplacení. Vzhledem k tomu, že půjčky s kolaterálem jsou pro věřitele méně riskantní, mohou vést ke snížení úrokových sazeb pro dlužníka.
Při nákupu ojetého automobilu je například důležité zkontrolovat zástavní právo proti vozidlu. Pokud je na vozidle nesplacený dluh, kupující riskuje, že ho zadlužuje.
