Definice a příklad agentury

Co je to:

A broker, je licencovaným profesionálem, který pracuje na účet kupujícího a prodávajícího nemovitosti během prodejní transakce. Jak to funguje (Příklad):

A

realitní agent realitního makléře, působí jako zprostředkovatel mezi prodejci a kupujícími. Realitní agent se snaží najít prodejce, kteří chtějí koupit, a prodávající, kteří chtějí prodávat konkrétní místa. Kromě toho může obchodník sjednat transakci mezi kupujícím a prodávajícím, zdokumentovat výměnu smluvních podmínek a zastupovat jednu nebo obě strany ve vyrovnání (uzavření transakce, ve které je nemovitost převedena a peníze jsou vypláceny). Realitní agenti mohou také pomoci s dalšími aspekty transakce, včetně kontrol, právní dokumentace a dokonce i financování. Tyto služby jsou zpravidla zajištěny doporučením realitních agentů a nejsou poskytovány jako součást poplatků realitního agenta. Agenti realitních kanceláří uvádějí na trh své služby a pokoušejí se zajistit "exkluzivní" výpis, právo zastupovat vlastníka nemovitosti jakýkoli prodej svého majetku. V případě, že je prodej skutečně vyplněn jiným agentem, komise je obvykle sdílena.

Realitní makléř obvykle pracuje na provizi (v závislosti na umístění, trhu a platných právních předpisech, provize někde mezi 3,5% až 7% z kupní ceny nemovitosti). Kupující je zpravidla hrazena prodávajícím při uzavření (tj. Konečný převod majetku a peněz).

Ve Spojených státech musí být realitní makléři licencováni za účelem obdržení poplatku za jejich služby. Záležitosti:

Podrobnosti o koupi nebo prodeji nemovitostí mohou být komplikované a drahé. Licencovaní realitní makléři jsou vyškoleni, aby zvládli všechny aspekty transakce s nemovitostmi a aby zastupovali nejlepší zájem kupujícího nebo prodávajícího.

Dobré reference, znalosti a zkušenosti místního trhu jsou klíčové pro úspěch realitního agenta a měly by být vyhodnoceny před tím, než se zapojíte do jejich služeb.