Definice a příklad zóny podnikání

Co je:

Podniková zónaje geografická oblast město) s 0% daní z výnosů z prodeje majetku a majetku prodávaného v podnikové zóně.

Jak to funguje (Příklad):

Řekněme například, že centrum ABCTown se za posledních 10 let rozpadlo roky. Existuje mnoho volných vitrín, spousta drogových aktivit, mrtvá terénní úprava, rozcuchané chodníky a opuštěné domy.

Stát chce, aby lidé rozvrátili oblast tak, aby se podnik otevřel, pracovní místa přišli do oblasti, lidé investují do zlepšování oblasti, a výsledné vyšší daně z majetku budou financovat zlepšení, jako jsou práce na silnicích a nová terénní úpravy. To, podle názoru státu, se změní v centrum ABCTown. Takže vytváří podnikovou zónu, ve které jsou všechny zisky z prodeje nemovitostí zdaněny na úrovni 0%.

John a Jane Doe o tom slyší a začnou se dívat na domy. Oni tvoří LLC a koupit dům v podnikové zóně za 55.000 dolarů. Dali 15 000 dolarů na zlepšení nemovitosti. Brzy mají pěkný dům za 95 000 dolarů, který si mohou zapůjčit vysokoškolskému studentovi za 450 dolarů za měsíc. Dělají to za pár let, a v té době více malých firem koupí a opraví domovy v oblasti. To zvyšuje hodnotu Doe domů více - na 100.000 dolarů. Po pěti letech se John a Jane rozhodnou prodávat dům a cestovat po celém světě. Prostřednictvím svého podnikání prodávají dům za zisk 45 000 dolarů a nezaplatí kapitálové zisky z prodeje státu, což jim ušetří, například $ 3 000.

Proč to záleží:

Vlády implementují zóny podnikání, když chtějí podporovat investice v určitých oblastech. Podniková zóna D.C. je jedním příkladem. Myšlenkou není jen to, aby se ošklivé okolí dostalo docela hezké; kdy se části města revitalizují, hodnota nemovitostí v oblasti se zvyšuje, což generuje více příjmů z daní z majetku později pro obec. Z vládního hlediska je tedy myšlenka vynechat nyní malý daňový výnos, aby se později získaly spousty daňových příjmů.