Chci koupit dům - Měl bych si prohlédnout moji kreditní zprávu nebo Moje kreditní skóre?

Takže chcete koupit dům a chcete vědět, zda byste měli zkontrolovat svou kreditní zprávu nebo vaše kreditní skóre. Nákup domu je největší nákup, který jste kdy uskutečnili, a proto byste měli zkontrolovat kreditní zprávu i kreditní skóre.

Ale slovo opatrnosti: Vaše kreditní zpráva neobsahuje vaše kreditní skóre. Myslíte si, že kreditní zpráva bude natolik laskavá, aby vám řekla, jak skvělé je vaše kreditní skóre, ale obě položky jsou úplně jiné.

Vaše kreditní zpráva

Váš kreditní přehled obsahuje celou historii využití úvěru. Má všechny účty platební karty, dokonce i ty, které jsou uzavřeny. Obsahuje všechny vaše bankovní účty, minulé a aktuální adresy, případné splátkové půjčky, úvěry na automobily, studentské půjčky a všechny účty, které jsou v kolekci.

Zahrnuje také záložní práva, které mají třetí strany na váš majetek.

Co hledat

To, co hledáte v kreditní zprávě, je, že vše je tak, jak to očekáváte. Pokud víte, že vždy zaplatíte své dluhy včas, neměly by existovat ani účty ve sbírce, ani zástavy.

Někdy se věci, jako jsou faktury za zdravotní péči, možná proklouzly do vašich platebních trhlin. To je nejběžnější věc, kterou můžete najít jako účet v kolekci.

Pokud zjistíte něco, o čem víte, že je špatné, musíte zahájit spor. Vezměte vše v pořádku, než si dokonce přemýšlíte o získání hypotéky.

Kde se dostat

Každý úvěrový úřad získáte zdarma kreditní zprávu každý rok na adrese www.annualcreditreport.com.

Vaše kreditní skóre

Vaše kreditní skóre je něco, co je ve skutečnosti monopolním produktem vydané společností Fair Isaac Co. Je to jediné skóre, které záleží, a proto musíte být opatrní.

Tři úvěrové úřady zveřejňují svůj vlastní systém hodnocení, ale věřitelé těmto věřitelům příliš nevěnují. Ani vy byste neměli. Nepoznáváme bodovací model pro každého, zatímco vaše skóre FICO je standardizováno (i když nikdo neví, jak je skóre skutečně vypočteno).

Kde ho najdete

Můžete najít své skóre FICO prostřednictvím Fair Isaac, ale existuje mnoho služeb třetích stran, které vás spojují až do skóre, a to často za zvláštní cenu. Pokud máte náhodou kreditní kartu Discover it®, zobrazí se vaše skóre FICO ve vašem měsíčním výpisu.

Nezaručují se však kreditní skóre zdarma. Jiné služby vám mohou nabídnout bezplatné skóre FICO, ale poté budete přihlášeni k měsíčnímu opakovanému poplatku v nějakém členském programu zahrnujícím úvěr nebo sledování úvěrů nebo vypořádání dluhů nebo jakýkoli počet dalších věcí. Ty by mohly stát za to v závislosti na různých okolnostech.

Pokud žádáte o hypotéku, ideálně byste chtěli mít skóre FICO nad 760, což je obecně považováno za "vynikající". Skóre 700-759 je stále považováno za "dobré".

Homebuyer image přes Shutterstock.