PennyMac hypoteční přehled 2018

Hypoteční věřitel PennyMac Loan Services se stará o nad-telefon a on-line dlužníka. Několik kanceláří je pokládáno po celé zemi, ale většina dlužníků PennyMac spolupracuje s licencovanými pracovníky PennyMac umístěnými v call centrech.

Podívejme se, jak PennyMac - jeden z největších nebankovních hypoték a hypotečních úvěrů v zemi - měří.

Investmentmatome je bezplatný nástroj, který vám pomůže najít nejlepší kreditní karty, cd sazby, úspory, kontrolní účty, stipendia, zdravotní péči a letecké společnosti. Začněte zde maximalizovat své odměny nebo minimalizovat úrokové sazby. Michael Burge

3,0 hodnocení Investmentmatome

NA PRVNÍ POHLED

• Nabídne fixní a nastavitelné úvěry, USDA pro refinancování a konvenční FHA a VA pro nákup i refinancování.
• Služby půjčky ve všech 50 státech; vzniká půjčka v každém státě s výjimkou New Yorku.
• Žádný požadavek na minimální příjem.

Začít

Porovnejte PennyMac s dalšími věřiteli.

V tomto článku

• PennyMac je call centrum footprint
• PennyMac proces hypotéky
• PennyMac požadavky na hypotéku
• Co PennyMac nejlépe funguje
• Tam, kde je PennyMac nedostatečný

Věřitel call centra

PennyMac největší call centra jsou ve Fort Worth a Plano, Texas; Pasadena, Moorpark a Sacramento, Kalifornie; a Seattle, Washington. Ale máte možnost požádat o hypotéku osobně, pokud žijete v blízkosti jedné z několika menších call center společnosti PennyMac, které působí také jako maloobchodní pobočky. Tyto pobočky jsou v Honolulu na Havaji; Henderson, Nevada; Kansas City, Missouri; a Eagan, Minnesota.

"V úvěrovém průmyslu existuje velké úsilí o vytvoření této bezpohlavní počáteční platformy," říká Scott Bridges, generální ředitel přímého úvěrování spotřebitelů společnosti PennyMac. Zatímco uznává hodnotu technologického pokroku v oblasti hypotečních úvěrů, společnost Bridges říká, že zákazníci společnosti PennyMac oceňují osobní vztah, který mají s úvěrovým důstojníkem.

PennyMac je hrdý na to, že jeho důstojníci tráví každý den hodiny a pomáhají zákazníkům navigovat v procesu hypotéky, říká Bridges. "Navzdory všem úsilím, aby hypoteční půjčky byly jednoduché, prostě ne," říká. "Vyžaduje, aby někdo chodil [dlužníkem] a vysvětlil, jak je cena půjčky, jak funguje sleva na dani, jak funguje proces hodnocení, jaké věci byste měli očekávat, a proč je třeba tyto věci dodat."

PennyMac uděluje licenci každému z jejích důstojníků. V průměru každý z nich vlastní 14 nebo 15 státních licencí, říká Stephen Brandt, výkonný viceprezident pro maloobchodní výrobu. Získání licencí "zahrnuje řadu testů a zahrnuje také velmi robustní předpis o dalším vzdělávání, který musí projít každým rokem, aby se znovu osvědčil," říká Brandt.

PennyMac proces hypotéky

Zahájíte PennyMac proces hypotéky tím, že zavoláte firmu, nebo vyplníte krátký online formulář. Pokud vyplníte online formulář, budete muset telefonovat s úředníkem úvěru telefonicky.

Získání cenové nabídky není zapotřebí k zahájení procesu, ale budete mít k tomu možnost. A pokud chcete získat předem schválenou žádost o zvýšení šancí na úspěšnou nabídku v domě, uděláte to přímo u úvěrového důstojníka spíše než online.

Po dokončení vaší žádosti můžete vytvořit účet online, abyste mohli dokončit a odeslat elektronickou dokumentaci. Účet je kompatibilní s mobilními, tablety a počítači a díky tomu budete moci podepsat elektronické zveřejnění a uhradit hypotéku, jakmile uzavřete půjčku.

"To urychluje proces a ulehčuje život pro spotřebitele", protože to snižuje papíry a zkracuje čas potřebný k posílání dokumentů tam a zpět, říká Bridges.

PennyMac aktuálně aktualizuje své možnosti sledování stavu aplikací prostřednictvím účtu online, takže v tuto chvíli nebudete moci.

Doba mezi podáním žádosti a uzavřením hypotéky se liší. Pokud půjdete s kupní půjčkou, proces může trvat 30 až 45 dní. Pokud refinancujete, může trvat asi 47 dní.

" VÍCE: Použijte naši hypoteční kalkulačku k zjištění měsíční hypotéky.

PennyMac požadavky na hypotéku

Pokud jde o kritéria, jako je váš poměr dluhu k příjmu a kreditní skóre, nebo pokud jste samostatně výdělečně činná, PennyMac splňuje požadavky stanovené vládami podporovanými podniky, jako jsou Fannie Mae a Freddie Mac. PennyMac nepřekročí minimální požadavky stanovené společností GSE, ačkoli v případě potřeby zváží historii plateb za pronájem.

PennyMac nemá žádnou minimální částku úvěru a maximální výše úvěru závisí na řadě faktorů, včetně požadavků GSE, typu úvěru, počtu jednotek v majetku a kde žijete.

Zálohy na hypotéku jsou zdarma, ale PennyMac účtuje jeden z dalších dvou poplatků. Pokud váš domov vyžaduje hodnocení - jak to bude s jakýmkoli konvenčním úvěrem - PennyMac účtuje 445 dolarů vkladový poplatek. Pokud získáte úvěr, který nevyžaduje hodnocení - jako například FHA Streamline - PennyMac účtuje poplatek za zaplacení 100 dolarů. Nicméně, když úvěrové prostředky, PennyMac kredity poplatek za žádost o náklady na váš úvěr.

PennyMac možnosti hypotéky

PennyMac nabízí půjčky s fixní sazbou na období od 10 do 30 let a hypotéky s nastavitelnou sazbou jsou k dispozici v podmínkách 3/1, 5/1, 7/1 a 10/1. Stejné pevné sazby platí pro refinanční úvěry společnosti PennyMac a refinanční půjčky s měnitelnou sazbou jsou omezeny na 5/1 a 7/1.

Možnosti refinancování společnosti PennyMac zahrnují FHA Streamline - úvěr FHA se spíše zřetelnými požadavky - a refinancování hotovosti, pokud chcete využít peněžní prostředky v domě. Buďte opatrní, pokud jde o refinancování hotovosti; používáte svůj domov jako zajištění s těmito úvěry. Možnost PennyMac FHA pozitivní refinancování vlastního kapitálu je pouze pro stávající zákazníky a umožňuje vám refinancovat půjčku FHA, pokud dlužíte více než váš dům.

PennyMac se také účastní programu Home Affordable Refinance nebo HARP, který vám umožní refinancovat, pokud se snažíte vyplácet hypotéky a máte malý nebo žádný vlastní kapitál ve svém domě.

Věděl jsi?

Vzhledem k tomu, že společnost PennyMac je součástí tržního trhu s hypotečními úvěry společnosti Costco, členové společnosti Costco mohou získat slevu z poplatků za vznik úvěrů: poplatky za vznik úvěrů jsou omezeny na 350 dolarů pro výkonné členy a 650 dolarů pro členy Gold Star a Business. Kontaktujte PennyMac, abyste se dozvěděli více.

Co PennyMac nejlépe funguje

• Dobře vyškolení důstojníci úvěru.
• Poměrně krátký refinanční proces.
• Pohodlná podpora online půjček, včetně elektronického podání dokumentů.

Tam, kde je PennyMac nedostatečný

• Nepochází z úvěrů v New Yorku.
• Jen málo větví v hrsti států.
• Stejně jako většina věřitelů, platí poplatek za vklad.

Pokud jste v pořádku s interakcí s úředníkem úvěru pouze telefonicky nebo e-mailem, nebo pokud žijete blízko jedné z mála kanceláří, PennyMac může být tou správnou volbou pro vás.

Začínáme s PennyMacem

Více od Investmentmatome Získejte předběžně schválenou cenu za hypotéku Zjistěte, kolik domu si můžete dovolit Jak najít nejlepší hypoteční věřitele

Michael Burge je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected].

Naše ocenění pro hypoteční hosty jsou oceněny na základě našeho hodnocení produktů a služeb, které věřitelé nabízejí spotřebitelům, kteří aktivně nakupují nejlepší hypotéku. Mezi šest klíčových oblastí, které jsme hodnotili, patří druhy nabízených úvěrů a nabízených úvěrových produktů, online možnosti, informace o hypotéce on-line, služby zákazníkům a počet stížností podaných u Úřadu pro ochranu spotřebitelů jako procento vydaných půjček. Také jsme poskytli věřitelům až jednu bonusovou hvězdu za jedinečný program nebo dlužníka, který je odliší od ostatních věřitelů. Abychom zajistili konzistentnost, naše hodnocení jsou posuzovány několika lidmi v týmu Investmentmatome Mortgages.