Práva na poskytnutí hypotéky (MSR) Definice a příklad |

které třetí strana slibuje, že za výplatu vybírá a rozšiřuje platby hypotéky.

Jak to funguje (Příklad): Platby hypotéky jsou průběžně zpracovávány po celou dobu trvání hypotéky. Tyto průběžné administrativní povinnosti - nazývané

MSR

s - zahrnují výběr měsíčních plateb, alokaci úroků a jistiny, řízení nákladů pojištění a vybírání daní z majetku. Subjekty třetích stran často souhlasí s převzetím MSR věřitele za poplatek. Řekněme například, že John si půjčuje hypotéku ve výši 100 000 USD od Lender ABC. Hypotéka má 30letý termín a pevnou sazbu ve výši 5%. Každý měsíc zasílá John Lender ABC platbu zahrnující jak úroky, tak jistinu. Pět let do hypotéky se Lender ABC rozhodne, že nechce zaplatit zaměstnancům za to, že již budou zpracovávat hypotéky. Místo toho se rozhodne převést své MSR do společnosti XZY. Podle podmínek smlouvy společnost XYZ souhlasí se zpracováním všech zbývajících hypotečních plateb výměnou za poplatek. Proč to záleží:

Převodem jeho MSR

s

se hypoteční věřitel může věnovat více svých zdrojů na vznik a vyplácení nových hypoték. Je důležité si uvědomit, že třetí strana, která přebírá MSR, nedokáže udržet hypoteční splátky, ale předá je zpět věřiteli.