Hypoteční sazby se pohybují výše; Jak mohou sousedé snížit hodnotu domova
Obsah:
Hypoteční sazby se posunuly výše za třetí týden po sobě, ovlivněné hrozbou inflace a smíšenými signály týkajícími se ekonomiky. Zatím nový index poskytuje pohled na obyvatele dané oblasti - a jak by jejich přítomnost mohla ovlivnit hodnotu vašeho domova.
Freddie Mac je právě zveřejněný týdenní průzkum věřitelů ukazuje následující průměrné sazby za nejoblíbenější podmínky úvěru na bydlení:
- 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou v průměru 3,73% s průměrným 0,5 bodu za týden končící 17. března 2016. Před rokem míra dosáhla průměrné hodnoty 3,78%.
- 15leté fixní sazby průměrně 2,99% s průměrem 0,4 bodu. Stejný termín byl stanoven na 3,06% před rokem.
- 5leté hypotéky s nastavitelnou sazbou cena za 2,93% s průměrným 0,5 bodu. V loňském roce tentokrát činila stejná ARM 2,97%.
"Výnosy ze státních pokladničních fondů se zvýšily na schůzku tohoto týdne (Federální rezervy), částečně v reakci na mírně vyšší inflační čtení. Třicetileté hypoteční sazby se držely tempa a rostly o 5 bazických bodů na 3,73%, "uvedl Sean Becketti, hlavní ekonom Freddie Mac.
Domácí refinanční činnost se i nadále zpomaluje, i když aplikace o nákupu zůstávají stabilní, jak uvádí týdenní zpráva asociace Mortgage Bankers Association.
Žádosti o nákupy se zvýšily o 0,3% v týdnu končícím 11. března 2016, jelikož žádosti o refinancování klesly o 6%. Celkově žádosti o úvěr na bydlení zůstávají o 33% vyšší než ve stejném týdnu před rokem.
Jak mohou sousedé ovlivnit hodnotu domova
Při lovu domů se zdá, že existuje jedna klíčová informace, kterou by kupující domů měli hledat: zda mají sousedé zločineckou historii. Nový index vyvinutý společností RealtyTrac identifikuje PSČ s vysokou koncentrací registrovaných delikventů a vykazuje korelaci s nižšími domácími hodnotami a vyššími sazbami blokování.
Index zaznamenává oblast v rozmezí od 0 do 100, přičemž vyšší procento udává vyšší procento pachatelů trestné činnosti (včetně sexuálních delikventů, dravců, únosců a násilných delikventů) jako procento z celkového počtu obyvatel. Mohou být identifikováni pachatelé v poloměru poloměru.
"Tento nový index poskytuje konkrétní důkaz, že registrovaní pachatelé trestných činů představují nejen potenciální bezpečnostní riziko pro majitele domů a jejich rodiny, ale také potenciální finanční riziko pro to, co pravděpodobně představuje největší majetek pro majitele domů," řekl Daren Blomquist, senior viceprezident společnosti RealtyTrac.
Společnost tvrdí, že vyšší index pachatele, nižší domácí hodnoty a domácí kapitál budou v oblasti.
Nemovitým zprostředkovatelům není zákonem požadováno poskytovat takové informace budoucím nájemcům domů, a služby pro více prodejů zřídka nabízejí tyto údaje vedle domácích výpisů.
Rejstřík indexu je k dispozici zdarma na adrese homedisclosure.com, i když se uživatelé musí přihlásit, aby ji obdrželi. Více od Investmentmatome Kolik domu si mohu dovolit? Porovnejte sazby hypoték Najděte hypotečního makléře
Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Obrázek přes iStock.
