Hypoteční ceny Pátek, únor 10: Vyšší míra; Zamknout nebo plavat váš kurz?

V nedávné době byly vydány jen málo zpráv nebo ekonomických zpráv, které by je mohly přesunout, a přesto hypotéční sazby pomalu klesaly na tři-týdenní minima. Ale náhlá slabost na trhu dluhopisů včera byla pro některé analytiky hypoték dostačující, aby se dostali do režimu plného uzamčení.

Al Bowman, který poskytl služby Hypoteční komentáře v Tampě na Floridě, vydal poradenství klientům ve čtvrtek a navrhl, aby dlužníci uzamkli své hypoteční sazby z půjček, které by se kdykoli uzavřely ze sedmi dnů na 60 dní nebo více.

"Myslím, že je čas přejít na konzervativnější postoj k uzamčení nebo pohyblivému kurzu," říká Bowman Investmentmatome prostřednictvím e-mailu. "Dow zlomil 20,000 a zdá se, že je schopen udržet to zatím. Mezitím dluhopisy týkající se hypoték učinily pěkný posun vyšší, tlaky na výnosy a hypotéky nižší. Podle mého názoru oba nemohou pokračovat v krátkodobém horizontu."

>> VÍCE: Vypočítejte měsíční hypotéku

Přestože neočekává, že by sazby zvýšily, Bowman říká, že pohyblivá sazba neodůvodňuje riziko právě teď.

"Existuje jen málo možností vidět výrazný pokles sazeb v bezprostřední budoucnosti, zatímco je tu slušná šance, že se budou pohybovat vyššími od současných úrovní," dodává Bowman.

Nicméně, poznamenává, že je příští týden naplánováno pololetní výpověď Kongresu Federálního rezervního systému.

"Předsedkyně Fedu Janet Yellenová může přepsat všechny teorie a předpovědi s několika málo větami," říká Bowman.

Ted Rood, důvěrný důstojník v St. Louis, řekl pro hypoteční zprávy Daily, že také poraduje klientům, aby opatrně přistupovali.

"Není zde stále žádný zřejmý dlouhodobý trend a jakékoliv krátkodobé trendy zřejmě trvají nejvýše několik dní," uvedl Rood v rozboru zveřejněném pozdě ve čtvrtek. "V takových situacích řeknu dlužníkům, pokud jsou spokojeni se současnými cenami, mohou se také zablokovat a vzít nejistotu z rovnice, předpokládat, že jsou do 30 dnů od uzavření."

Samozřejmě, dlužníci by měli poradit s hypotečním profesionálem, aby určili správnou strategii pro své individuální potřeby. Majitelé domů, kteří chtějí snížit úrokovou sazbu hypoték, si mohou prodávat refinanční půjčky zde.

Denní sazby hypoték Investmentmatome jsou průměrnou zveřejněnou roční procentní sazbou s nejnižšími sazbami za každý úvěrový termín nabízený výběrem velkých národních věřitelů. Úpisy za období APR odrážejí úrokovou sazbu plus body, poplatky a další výdaje, které poskytují nejpřesnější pohled na náklady, které může dlužník zaplatit.