Definice a příklad volby pozemkového pronájmu

Co je to:

A nájemce prodlouží své užívání pozemku po dobu stanovenou ve smlouvě. Jak to funguje (Příklad):

Jednotlivec, který má v úmyslu pronajmout si nemovitost, může požádat vlastníka, aby zahrnul možnost pronájmu pozemku jako součást nájemní smlouvy. To umožňuje nájemci zvolit prodloužení doby nájmu ve stejné sazbě. Majitel obvykle zahrnuje tuto možnost za malý poplatek, který je vyplácen každý rok (prémie) kolem původního výročí nájmu.

Předpokládejme například, že Bob pronajal pozemek od Jack. Bob souhlasí s tím, že zaplatí Jackovi 1.000 dolarů každý měsíc na jeden rok, který začíná 1. září 2011 a končí 31. srpna 2012. Na začátku Bob vyplácí Jackovi další 100 dolarů za zahrnutí možnosti pronájmu pozemku jako součást smlouva. To dává Bobovi možnost, ale nikoliv povinnost, pokračovat v pronájmu pozemku po určitý počet měsíců po 31. srpnu 2012 za stejnou sazbu $ 1,000. Dne 1. září 2012 společnost Bob souhlasí s tím, že znovu zaplatí Jackovi 100 dolarů za zahrnutí možnosti pronájmu pozemku.

Proč to záleží:

Pro nájemce,

možnost pronájmu pozemku s kolísáním cen z roku na rok. Jinými slovy, pokud nájemci věří, že nájemné se v budoucnu zvýší, možnost pronájmu pozemků jim umožní zůstat na pronajatém majetku po delší dobu bez měsíčního nárůstu nájemného. Náhradou za uzavření ceny prostřednictvím možnosti pronájmu půdy získá majitel nevratné pojistné.