Nové prodeje domů stoupají, ale méně nakupují, jak rostou ceny

Potenciální kupci domů se stále těší z možnosti financovat dům s hypotéčními sazbami téměř 4%, ale výzva zůstává: najít něco k nákupu. Prodej na domácím trhu vzrůstá, a to navzdory rostoucím cenám a potlačení již nízkých zásob dostupných domácností.

Ve zprávě vydaném tento týden americký sčítání lidu uvádí, že prodeje nových rodinných domů v červenci vzrostly od června v červnu o 5% a před rokem se zvýšily o 26%.

Promluvte si s hypotečním poradcem

Stavitelé musí nabídnout cenově dostupné možnosti

Nicméně, hlavní ekonom Realtor.com Jonathan Smoke říká domácí prodeje by mohlo být ještě lepší.

"Hlavní přetrvávající růst tržeb zůstává dodáván, ale právě proto se domácí ceny neustále zvyšují s vyššími sazbami," uvedl Smoke ve svém prohlášení.

V úterý index národních cen domácností S & P / Case-Shiller zaznamenal v červnu meziroční nárůst o 4,5%. Později během dne odhadoval index cen nemovitostí pro agentury pro bytovou výstavbu odhadovaný anualizovaný růst cen při ještě vyšším tempu o 5,6%.

"Průměrná nová cena domů, která v červenci dosáhla 285 900 dolarů, se poprvé od února zvýšila, což je náznak, že část nedostatku růstu je výsledkem stavitelů, kteří plně nenabízejí více možností za dostupné cenové body," řekl Smoke. "Aby se nový domácí trh zcela obnovil na normální úroveň, musí být kupující vstupní úrovně přijat."

Podívejte se na Fed a Wall Street

Kde je trh s bydlením v čele? Ačkoli mnozí analytici očekávají, že rok skončí silný, s pokračujícím prodejním impulsem navzdory vyšším cenám, jeden výzkumník tvrdí, že obrácení by mohlo být vyvoláno jedním z možných scénářů.

"Čtyřbodové navýšení sazeb Fedu nebude vyčerpávat bydlení," uvedl ve svém prohlášení David M. Blitzer, výkonný ředitel a předseda indexového výboru společnosti S & P Dow Jones Indices. "Pokud by však Fed rychle sledoval tento počáteční krok s jedním nebo dvěma vyššími sazbami, ceny bytů a domů by mohly trpět."

A Blitzer říká, že Wall Street by mohla také hrát roli v úpadku bydlení.

"Oprava na akciovém trhu pravděpodobně nebude na trhu s bydlením značně poškozena; [ale] tržní trh s medvědy, který klesne o více než 20%, by představoval určité obtíže pro bydlení a pro další ekonomická odvětví, "dodal.

Více od Investmentmatome:

• Kompletní průvodce pro domácí zákazníky
• Porovnejte sazby hypoték
• Jak se rozhodnout, že je čas koupit

Hal Bundrick je spisovatelka personálu v Investmentmatome, osobním finančním webu. Email: [email protected]. Cvrlikání: @halmbundrick

Obrázek přes iStock.