6 Tipy pro protahování peněz pro nájemce

Winnie Sun

Další informace o Winnie na adrese Investmentmatome's Ask a Advisor

Nájemné je dlouhodobě největším výdajem v rozpočtu mnoha lidí - asi 30% příjmů nájemce tradičně přešlo na pronajímatele. A dnes tento podíl stoupá.

Ale jak vám rozumný nájemník řekne, nemusíte zlomit banku, abyste měli střechu nad hlavou. Zde je šest způsobů, jak udržet peníze v kapse, pokud si pronajmete.

1. Získejte spolubydlícího

Hledání jednoho nebo dvou spolubydlících je špatný způsob, jak zachránit nájemné a pomůcky. Mohli byste také rozdělit další výdaje, jako jsou potraviny, internet a kabel. To znamená, že si budete moci dovolit větší a hezčí byt na lepším místě, než kdybyste žil sám. Webové stránky jako Roommates.com a Craigslist vám mohou pomoci najít kompatibilní spolubydlící.

2. Najděte skvělé místo

Umístění je jedním z nejdůležitějších faktorů v mnoha vyhledáváních bytů. Výběr místa, které je blízko vaší kanceláře nebo školy, stejně jako obchod s potravinami, vám ušetří čas a peníze plynu. Aplikace Score Score zobrazuje obchody s potravinami, školy, restaurace a kavárny v blízkosti každého apartmánu, který uvažujete.

3. Nechte své finance v pořádku

Stejně jako každý jiný podnikatel, majitelé chtějí chránit své investice - a dostat zaplaceno včas. S kreditní skóre 700 nebo vyšší a dalšími důkazy, že jste finančně stabilní, ujišťuje potenciálních majitelů nemovitostí, že budete dobrým nájemcem. To vám dává větší výběr v apartmánech a může vám umožnit vyjednat nižší platbu nebo nájem.

4. Vyjednávejte s pronajímatelem

Pomáhá poznat ceny jiných pronájmů v oblasti při vyjednávání nájemného. Pokud podobné blízké byty jsou cenově konkurenceschopnější než vaše, použijte to jako pákový efekt. Nebo můžete požádat svého pronajímatele o slevu výměnou za malování a provádění drobných oprav.

Pokud plánujete bydlet na stejném místě po dlouhou dobu, můžete požádat svého pronajímatele o prodlouženou nájemní smlouvu za nižší cenu. Většina pronajímatelů by byla šťastná, že budou mít konzistentní výnosy z pronájmu, i když jsou o něco méně, než by chtěly účtovat. A pokud máte nějaké peníze ušetřené, nabízíme předplatní tříměsíční nájemné za slevu od 5% do 10%.

Ujistěte se, že jakékoliv slevy, které projednáváte s pronajímatelem, jsou psány písemně - a že efektivní komunikace vám může při vyjednávání hodně pomoci.

5. Využijte technologie

Aplikace a webové stránky - například PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad a Zillow - vám pomohou najít cenově dostupné nájemné a vyhnout se poplatkům za realitní kanceláře.

Jakmile budete mít místo, stránky jako Freecycle.org a Craigslist vám umožní přesunout se a vybavit ji rozpočtem. Například, když moje firma změnila své kanceláře, našli jsme přes Craigslist.

6. Zvažte pojištění nájemců

Váš pronajímatel je zodpovědný za pojištění vašeho pronájmu proti škodám způsobeným požárem a dalšími katastrofami, nikoliv však s vaším osobním majetkem. K tomu musíte koupit pojistnou smlouvu nájemce. Pojištění nájemníků přináší náklady na váš rozpočet, ale je to za rozumnou cenu a může vás chránit před tím, že budete muset vyměnit všechny své věci - což by znamenalo mnohem větší finanční překážku než vaše měsíční prémie.

Hledání skvělého místa k bydlení za rozumnou cenu může být obtížné v některých místech, zejména ve velkých městech, jako je New York a Los Angeles. Naštěstí existuje mnoho způsobů, jak ušetřit na nájemném. A snižování nákladů na bydlení vás osvobozuje od hotovosti směrem k větším finančním cílům, jako je úspora za zálohu na bydlení nebo investice do důchodu.

Winnie Sun je zakládajícím partnerem společnosti Partneři bohatství společnosti Sun Group v Irvine, Kalifornie.