Definice a příklad refinancování

Co je to:

Refinance odkazuje na nahrazení dluhu novým dluhem s různými termíny. práce (příklad):

Financování zahrnuje půjčování určité částky peněz za dlouhou dobu s dohodnutou úrokovou sazbou. Platby z dluhu jsou rozděleny mezi úroky a jistiny. Pokud se změní okolnosti, např. Doba potřebná k splacení dluhu je delší a věřitel souhlasí, úvěr může být refinancován, prodlužovat termín a snižovat splátky (protože jsou prodlouženy po delší dobu). Pokud se změní úroková sazba, může být dluh refinancován za použití nižší úrokové sazby.

Například níže uvedený úvěr ve výši 150 000 dolarů je zobrazen s termínem 15 let ve výši 8% ročně. Do roku 5 klesne tržní úroková sazba na 5%. Když je úvěr refinancován na zůstatek termínu, například úspory jistiny a úrokových plateb z úvěru budou přes 32 000.

Refinancování může také změnit převoditelnou sazbu hypotéky na fixní úrokovou hypotéku, snížit úroky

Proč to záleží:

Refinancování

může být omezeno na dluhy obsahující "ustanovení o výzvěch", které vyžadují penále v případě refinancování. Navíc refinancování obvykle vyžaduje uzavírací a transakční poplatek, který může být drahý. V důsledku toho je důležité vypočítat současnou hodnotu (hodnotu v dnešních dolarů) úspor a porovnat ji s uzavíracími náklady na refinancování.